開發(fā)商合同范例

開發(fā)商合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）中購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地址：________________________

1.3項目開發(fā)商：________________________

1.4項目總建筑面積：________________________

1.5項目規(guī)劃許可證號：________________________

二、房屋購買事宜

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的位于________________________的房屋，房屋建筑面積為________________________平方米，房屋套內(nèi)面積為________________________平方米。

2.2乙方購買房屋的價格為人民幣________________________元，乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付定金人民幣________________________元，余款在房屋交付前________________________日內(nèi)一次性付清。

2.3甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和項目規(guī)劃，在房屋交付前完成房屋的裝修、配套設(shè)施等建設(shè)工作。

2.4乙方購買房屋后，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起________________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如對房屋存在質(zhì)量或其他問題，應(yīng)在驗收之日起________________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議之日起________________________日內(nèi)對異議進行處理，如異議成立，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

四、房屋權(quán)屬登記

4.1乙方在房屋交付并支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

五、違約責任

5.1甲方如未按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

5.2乙方如未按照合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________________%。

5.3雙方因不可抗力導致合同無法履行時，應(yīng)相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期為________________________年。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋規(guī)劃許可證

3.房屋土地使用證

4.房屋權(quán)屬登記申請書

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，為保障自身權(quán)益，特聘請第三方（以下簡稱“第三方”）參與項目監(jiān)督與管理。乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目購房人。鑒于上述情況，甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地址：________________________

1.3項目開發(fā)商：________________________

1.4項目總建筑面積：________________________

1.5項目規(guī)劃許可證號：________________________

二、第三方職責與權(quán)利

2.1第三方負責對項目施工、質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，確保項目按計劃推進。

2.2第三方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，甲方應(yīng)及時予以配合。

2.3第三方有權(quán)對項目施工過程中的違法行為進行制止，并向相關(guān)部門報告。

2.4第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求乙方提供購房相關(guān)資料，乙方應(yīng)及時予以配合。

三、甲方權(quán)益與責任

3.1甲方應(yīng)確保項目按照規(guī)劃許可證的要求進行建設(shè)，不得擅自改變項目規(guī)模和功能。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

3.3甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。

3.4甲方應(yīng)配合第三方履行監(jiān)督職責，如拒絕配合，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.5甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

四、乙方權(quán)益與責任

4.1乙方享有購買房屋的權(quán)利，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如未按時支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

4.3乙方應(yīng)配合第三方履行監(jiān)督職責，如拒絕配合，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

五、違約責任

5.1甲方如未按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

5.2乙方如未按照合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________________%。

5.3雙方因不可抗力導致合同無法履行時，應(yīng)相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期為________________________年。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方的介入，旨在加強對項目施工、質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督，確保項目順利進行，保障甲方權(quán)益。

9.2第三方的參與，有助于提高項目建設(shè)的透明度，降低風險，為甲方創(chuàng)造更好的投資環(huán)境。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為項目開發(fā)商，擁有項目主導權(quán)，旨在確保項目按計劃推進，實現(xiàn)預(yù)期收益。

10.2甲方通過主導地位，加強對項目各環(huán)節(jié)的監(jiān)管，保障自身權(quán)益，降低投資風險。

10.3甲方以主導地位，有助于提升項目品牌形象，增強市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，乙方（以下簡稱“乙方”）為該項目的購房者。鑒于乙方在購房過程中需要第三方（以下簡稱“第三方”）提供專業(yè)評估與咨詢服務(wù)，以保障乙方的購房權(quán)益，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地址：________________________

1.3項目開發(fā)商：________________________

1.4項目總建筑面積：________________________

1.5項目規(guī)劃許可證號：________________________

二、第三方職責與權(quán)利

2.1第三方負責對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行專業(yè)評估，包括但不限于項目規(guī)劃、施工質(zhì)量、配套設(shè)施等。

2.2第三方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。

2.3第三方有權(quán)對項目施工過程中的問題提出整改意見，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。

2.4第三方有權(quán)對乙方的購房決策提供咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)予以尊重。

三、乙方權(quán)益與責任

3.1乙方有權(quán)要求第三方對項目進行全面的評估，并獲取評估報告。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項目規(guī)劃要求，確保項目質(zhì)量與安全。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在項目交付前完成所有配套設(shè)施建設(shè)。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供完整的物業(yè)資料和入住指南。

四、甲方權(quán)益與責任

4.1甲方應(yīng)確保項目按照規(guī)劃許可證的要求進行建設(shè)，不得擅自改變項目規(guī)模和功能。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

4.3甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。

4.4甲方應(yīng)配合第三方履行評估與咨詢職責，如拒絕配合，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

五、違約責任

5.1甲方如未按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

5.2甲方如未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項目規(guī)劃要求建設(shè)，導致項目質(zhì)量或安全隱患，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

5.3乙方如未按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期為________________________年。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)