連體住宅物業(yè)服務(wù)合同范例

連體住宅物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：_________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的連體住宅（以下簡稱“本住宅”），乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方要求，對本住宅的公共區(qū)域進行日常維護和管理，包括但不限于：

（1）清潔、綠化、保潔、衛(wèi)生、安保；

（2）設(shè)備設(shè)施的運行、維護和管理；

（3）物業(yè)費、停車費等費用的收??；

（4）協(xié)助甲方處理與本住宅相關(guān)的各類投訴、糾紛；

（5）其他甲方要求的合理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保本住宅的公共區(qū)域安全、整潔、舒適，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

三、費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。

3.2物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用由甲方按時足額支付，支付方式為____。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方及時解決物業(yè)相關(guān)問題；

（4）有權(quán)按照規(guī)定參與物業(yè)管理決策。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用；

（2）遵守國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定；

（3）配合乙方進行物業(yè)管理；

（4）愛護公共設(shè)施，維護公共環(huán)境。

4.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付費用；

（2）有權(quán)對甲方進行物業(yè)服務(wù)；

（3）有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理；

（4）有權(quán)對違反本合同約定的甲方進行處罰。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主合法權(quán)益；

（3）定期向甲方匯報物業(yè)管理情況；

（4）遵守國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）違反國家及地方政府有關(guān)規(guī)定的，由有關(guān)部門依法處理。

5.2乙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)合同附件；

3.相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（物業(yè)所有人）：_________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人）：_________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________

丙方（第三方合作單位）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的連體住宅（以下簡稱“本住宅”），乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方合作單位，為甲方提供技術(shù)支持及增值服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方要求，對本住宅的公共區(qū)域進行日常維護和管理，包括但不限于：

（1）清潔、綠化、保潔、衛(wèi)生、安保；

（2）設(shè)備設(shè)施的運行、維護和管理；

（3）物業(yè)費、停車費等費用的收?。?/p>

（4）協(xié)助甲方處理與本住宅相關(guān)的各類投訴、糾紛；

（5）其他甲方要求的合理服務(wù)。

1.2丙方為本住宅提供技術(shù)支持及增值服務(wù)，包括但不限于：

（1）智慧社區(qū)平臺搭建及運營；

（2）智能家居系統(tǒng)研發(fā)及推廣；

（3）社區(qū)文化活動策劃及執(zhí)行；

（4）其他甲方要求的合理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

三、費用及支付方式

3.1乙方物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用由甲方按時足額支付，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。

3.2丙方增值服務(wù)費用由甲方根據(jù)實際需求支付，具體費用另行協(xié)商。

3.3甲方應(yīng)確保按約定支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)提出改進意見，乙方和丙方應(yīng)予以重視并采取措施；

（3）有權(quán)要求乙方和丙方及時解決物業(yè)相關(guān)問題；

（4）有權(quán)按照規(guī)定參與物業(yè)管理決策；

（5）在合同期內(nèi)，如乙方和丙方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。

五、甲方的責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用；

5.2甲方應(yīng)遵守國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定；

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方進行物業(yè)管理及增值服務(wù)。

六、乙方的責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

6.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主合法權(quán)益；

6.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理情況；

6.4乙方應(yīng)遵守國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供增值服務(wù)；

7.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的需求；

7.3丙方應(yīng)遵守國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)和增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）因乙方和丙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反國家及地方政府有關(guān)規(guī)定的，由有關(guān)部門依法處理。

8.2甲方違約：

（1）未按時足額支付費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金；

（2）違反國家及地方政府有關(guān)規(guī)定的，由有關(guān)部門依法處理。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)合同附件；

3.增值服務(wù)項目及費用；

4.相關(guān)法律法規(guī)。

第三方介入的意義和目的：

第三方合作單位丙方的介入，旨在為本住宅提供更全面、更優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)，提升業(yè)主的生活品質(zhì)，增強社區(qū)凝聚力。同時，通過引入第三方專業(yè)機構(gòu)，甲方可以降低物業(yè)服務(wù)成本，提高管理效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有人，在本次合作中處于主導(dǎo)地位。甲方通過加強對乙方和丙方的監(jiān)督和管理，確保物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護自身權(quán)益。同時，甲方積極參與物業(yè)管理決策，推動社區(qū)和諧發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________

甲方（物業(yè)所有人）：_________________

丙方（第三方合作單位）：_________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力和經(jīng)驗，甲方擬將其連體住宅的物業(yè)服務(wù)委托給乙方，丙方作為第三方合作單位，為乙方提供必要的技術(shù)支持和市場推廣服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方要求，對本住宅的公共區(qū)域進行日常維護和管理，包括但不限于：

（1）清潔、綠化、保潔、衛(wèi)生、安保；

（2）設(shè)備設(shè)施的運行、維護和管理；

（3）物業(yè)費、停車費等費用的收取；

（4）協(xié)助甲方處理與本住宅相關(guān)的各類投訴、糾紛；

（5）其他甲方要求的合理服務(wù)。

1.2丙方為本住宅提供技術(shù)支持及市場推廣服務(wù)，包括但不限于：

（1）智慧社區(qū)平臺搭建及運營；

（2）智能家居系統(tǒng)研發(fā)及推廣；

（3）社區(qū)品牌形象宣傳；

（4）其他乙方要求的合理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。

三、費用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。

3.2丙方市場推廣費用由乙方根據(jù)實際需求支付，具體費用另行協(xié)商。

3.3甲方應(yīng)確保按約定支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定物業(yè)管理方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)保證乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的決策得到充分尊重和執(zhí)行；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合進行必要的物業(yè)管理活動；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)；

（5）乙方在合同期內(nèi)享有獨家市場推廣權(quán)利。

五、乙方的責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

5.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主合法權(quán)益；

5.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理情況；

5.4乙方應(yīng)遵守國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供技術(shù)支持及市場推廣服務(wù)；

6.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方和甲方的要求；

6.3丙方應(yīng)遵守國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定。

七、甲方的責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用；

7.2甲方應(yīng)遵守國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定；

7.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動；

7.4甲方不得在合同期內(nèi)自行聘請其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)，以免影響乙方權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約：

（1）未按時足額支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）違反國家及地方政府有關(guān)規(guī)定的，由有關(guān)部門依法處理。

8.2乙方和丙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)和增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）因乙方和丙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反國家及地方政府有關(guān)規(guī)定的，由有關(guān)部門依法處理。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)合同附件；

3.增值服務(wù)項目及費用；

4.相關(guān)法律法規(guī)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)