賓館房屋租賃合同協(xié)議書

賓館房屋租賃合同協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用與愛護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛護(hù)要求8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)租賃房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室。1.2租賃用途限制承租人租賃該房屋用于____（填寫租賃用途，如商業(yè)、居住等）。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同并約定相應(yīng)的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間租金應(yīng)于每月的____日前支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂租賃合同之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。退還押金的時(shí)間為租賃期滿或合同提前解除后的____個(gè)工作日內(nèi)。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.房屋使用與愛護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。7.2房屋愛護(hù)要求承租人應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認(rèn)書》。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理解除手續(xù)。2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3)承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：a)未按約定支付租金連續(xù)超過____個(gè)月的；b)未按約定用途使用房屋，嚴(yán)重違反合同約定的；c)故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的；d)未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋的；e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4)出租人解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租人。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認(rèn)書》。12.3房屋交付與返還時(shí)的狀態(tài)雙方應(yīng)在房屋交付和返還時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《房屋交付/返還確認(rèn)書》。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片。13.2租賃合同相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同副本、相關(guān)法律法規(guī)等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2承租人簽字蓋章承租人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.3見證人簽字蓋章如有見證人，見證人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，如違反本合同約定或法律法規(guī)，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同的，中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如維修質(zhì)量不符合要求的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為租賃房屋及承租人提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。如保險(xiǎn)理賠過程中產(chǎn)生糾紛的，甲乙方均有權(quán)要求保險(xiǎn)公司履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，基于本合同約定及第三方與甲乙方之間的單獨(dú)合同約定。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間不得因第三方的行為產(chǎn)生糾紛。19.2第三方與甲乙方糾紛的解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。20.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。21.簽字蓋章21.1出租人簽字蓋章出租人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。21.2承租人簽字蓋章承租人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。21.3第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。22.見證人簽字蓋章如有見證人，見證人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付確認(rèn)書描述：記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施狀態(tài)。要求：附件需包含房屋交付日期、交付時(shí)房屋的詳細(xì)狀況、雙方簽字蓋章。2.附件二：房屋返還確認(rèn)書描述：記錄房屋返還時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施狀態(tài)。要求：附件需包含房屋返還日期、返還時(shí)房屋的詳細(xì)狀況、雙方簽字蓋章。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片描述：展示租賃房屋當(dāng)前的實(shí)體狀況。要求：附件需包含多角度照片，以及拍攝照片的日期和見證人簽字。4.附件四：租賃合同相關(guān)文件描述：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。要求：附件需為原始文件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。要求：附件需明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。6.附件六：第三方資質(zhì)證明描述：證明第三方具備提供服務(wù)能力和資格的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：附件需為最新有效文件，并由第三方提供。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明第三方已為租賃房屋及承租人購買相應(yīng)保險(xiǎn)的文件。要求：附件需包含保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為遲延交付房屋提供的房屋不符合約定條件未按約定維修或保養(yǎng)房屋提前解除合同未通知承租人其他違反合同約定的行為2.承租人違約行為遲延支付租金未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未通知出租人未妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施其他違反合同約定的行為3.第三方違約行為中介提供虛假信息維修服務(wù)提供商未按時(shí)維修或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)公司拒絕履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)其他違反服務(wù)協(xié)議約定的行為違約