2024年專業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方地址1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.5物業(yè)服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照信息1.6物業(yè)服務(wù)方開戶銀行及賬號1.7物業(yè)使用方名稱1.8物業(yè)使用方地址1.9物業(yè)使用方聯(lián)系人1.10物業(yè)使用方聯(lián)系方式1.11物業(yè)使用方開戶銀行及賬號2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3清潔服務(wù)時間2.4清潔服務(wù)頻率2.5清潔服務(wù)工具及用品2.6清潔服務(wù)人員資質(zhì)要求3.服務(wù)費用3.1清潔服務(wù)費用總額3.2清潔服務(wù)費用支付方式3.3清潔服務(wù)費用支付時間3.4清潔服務(wù)費用調(diào)整機制4.服務(wù)期限4.1合同生效時間4.2合同期限4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)5.2質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督流程5.4質(zhì)量問題處理機制6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2物業(yè)使用方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任追究方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同簽訂日期10.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)10.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利10.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)11.物業(yè)使用方權(quán)利和義務(wù)11.1物業(yè)使用方權(quán)利11.2物業(yè)使用方義務(wù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：138xxxx56781.5物業(yè)服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照信息：市工商局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照編號：051.6物業(yè)服務(wù)方開戶銀行及賬號：銀行，賬號：001.7物業(yè)使用方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.8物業(yè)使用方地址：市區(qū)街道號1.9物業(yè)使用方聯(lián)系人：1.10物業(yè)使用方聯(lián)系方式：139xxxx87651.11物業(yè)使用方開戶銀行及賬號：銀行，賬號：002.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域、住宅區(qū)、辦公區(qū)、地下車庫、垃圾處理等。2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證清潔效果符合雙方約定。2.3清潔服務(wù)時間：每日早上7:00至晚上19:00。2.4清潔服務(wù)頻率：每日一次，特殊情況可增加清潔次數(shù)。2.5清潔服務(wù)工具及用品：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)提供清潔所需的工具及用品，并保證其質(zhì)量和數(shù)量。2.6清潔服務(wù)人員資質(zhì)要求：清潔服務(wù)人員須具備相關(guān)職業(yè)資格證書，身體健康，無不良記錄。3.服務(wù)費用3.1清潔服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。3.2清潔服務(wù)費用支付方式：每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費用，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3清潔服務(wù)費用支付時間：每月1日至5日。3.4清潔服務(wù)費用調(diào)整機制：根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)調(diào)整服務(wù)費用。4.服務(wù)期限4.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限：一年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)簽條件：在合同期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：由雙方共同委托第三方機構(gòu)進行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。5.2質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3質(zhì)量監(jiān)督流程：監(jiān)督機構(gòu)每月對服務(wù)質(zhì)量進行一次檢查，并將檢查結(jié)果向雙方反饋。5.4質(zhì)量問題處理機制：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在24小時內(nèi)進行整改，并報告整改情況。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：如未按時完成清潔工作，每延誤一天，需向物業(yè)使用方支付元違約金。6.2物業(yè)使用方違約責(zé)任：如未按時支付服務(wù)費用，每延誤一天，需向物業(yè)服務(wù)方支付元違約金。6.3違約責(zé)任追究方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.爭議解決7.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，如連續(xù)三次未按時完成清潔工作。8.1.2物業(yè)使用方嚴(yán)重違約，如連續(xù)三個月未支付服務(wù)費用。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.4合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，需以書面形式通知對方。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成服務(wù)部分的費用。8.3.3因解除合同而產(chǎn)生的任何損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同附件：9.2.1清潔服務(wù)細(xì)則。9.2.2服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。9.3合同份數(shù)：9.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.4合同簽訂日期：9.4.1合同簽訂日期為2024年X月X日。10.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)10.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利：10.1.1依照合同約定收取服務(wù)費用。10.1.2要求物業(yè)使用方提供必要的工作條件和協(xié)助。10.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)：10.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的清潔服務(wù)。10.2.2保護物業(yè)使用方的合法權(quán)益。10.2.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。11.物業(yè)使用方權(quán)利和義務(wù)11.1物業(yè)使用方權(quán)利：11.1.1要求物業(yè)服務(wù)方提供符合約定的服務(wù)。11.1.2對物業(yè)服務(wù)方的工作提出意見和建議。11.2物業(yè)使用方義務(wù)：11.2.1按時支付服務(wù)費用。11.2.2提供必要的工作條件和協(xié)助。11.2.3不得擅自改變清潔服務(wù)內(nèi)容。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序：12.2.1雙方以書面形式提出變更請求。12.2.2雙方協(xié)商達成一致后，簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力：12.3.1變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序：13.2.1雙方以書面形式確認(rèn)合同終止。13.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1對清潔服務(wù)過程進行監(jiān)督和評估。3.1.2提供專業(yè)咨詢和建議。3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.1.4完成雙方約定的其他工作。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.1.3要求甲乙雙方糾正違約行為。5.第三方義務(wù)5.1.1獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總額的%。7.第三方介入的額外條款7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.1.3第三方介入的費用支付方式與合同約定的服務(wù)費用支付方式一致。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。8.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：8.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：僅限于其履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。8.3.2甲乙雙方對第三方及其他方的責(zé)任：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.3.3第三方對其他方的責(zé)任：由第三方自行承擔(dān)。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的合同終止10.1.1合同約定的終止條件成就。10.1.2第三方無法履行職責(zé)。10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定清潔服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間、頻率等。清潔工具及用品清單。2.服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明清潔服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式等基本信息。清潔服務(wù)人員的職業(yè)資格證書、健康證明等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。5.服務(wù)費用調(diào)整記錄記錄服務(wù)費用調(diào)整的原因、時間、金額等。6.違約責(zé)任承擔(dān)證明記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任承擔(dān)情況等。7.合同終止證明記錄合同終止的原因、時間、雙方確認(rèn)的終止日期等。8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告第三方對清潔服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時完成清潔工作：責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，支付元違約金。示例：如約定每日完成清潔工作，但實際延誤三天，則支付元違約金。1.2清潔質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定：重新進行清潔，直至符合標(biāo)準(zhǔn)；支付元整改費用。示例：如清潔區(qū)域臟污，物業(yè)服務(wù)方需重新清潔并支付元整改費用。1.3未按時支付服務(wù)費用：責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，支付元違約金。示例：如約定每月支付服務(wù)費用，但實際延誤五天，則支付元違約金。2.物業(yè)使用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付服務(wù)費用：責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，支付元違約金。示例：如約定每月支付服務(wù)費用，但實際延誤三天，則支付元違約金。2.2擅自改變清潔服務(wù)內(nèi)容：責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原清潔服務(wù)內(nèi)容；支付元額外費用。示例：如物業(yè)使用方要求增加清潔服務(wù)內(nèi)容，則支付元額外費用。2.3未提供必要的工作條件和協(xié)助：責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失，賠償損失。示例：如物業(yè)使用方未提供清潔工具，造成清潔效率降低，則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年專業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)續(xù)約條款4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整條款5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)概述5.2質(zhì)量監(jiān)控與評估6.人員管理6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)與考核7.物資與設(shè)備7.1物資供應(yīng)要求7.2設(shè)備維護與管理8.安全與環(huán)保8.1安全管理要求8.2環(huán)保措施與責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)與責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他條款14.2其他事項說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同所約定的具體物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等。1.1.2“服務(wù)”指本合同約定的專業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)，包括但不限于日常保潔、公共區(qū)域清潔、垃圾清運等。1.1.3“服務(wù)方”指提供專業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)的乙方。1.1.4“業(yè)主方”指委托服務(wù)方進行物業(yè)清潔服務(wù)的甲方。1.1.5“合同”指本《2024年專業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有其本義。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進行日常保潔、公共區(qū)域清潔、垃圾清運等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明2.2.1日常保潔：包括但不限于地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔等。2.2.2公共區(qū)域清潔：包括但不限于電梯廳、樓梯間、走廊、公共衛(wèi)生間等。2.2.3垃圾清運：包括但不限于收集、運輸、處理物業(yè)內(nèi)的生活垃圾。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。3.2服務(wù)終止日期服務(wù)期限屆滿前一個月，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。3.3服務(wù)續(xù)約條款續(xù)約時，雙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前一個月內(nèi)達成書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費用為人民幣元/月，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.2費用支付方式業(yè)主方應(yīng)按月支付服務(wù)費用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用調(diào)整條款服務(wù)費用在合同有效期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如遇物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整服務(wù)費用。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)概述服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主方的要求。5.2質(zhì)量監(jiān)控與評估服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評估制度，定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查和評估。6.人員管理6.1人員配置要求服務(wù)方應(yīng)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和實際需求，配置足夠數(shù)量的保潔人員。6.2人員培訓(xùn)與考核8.安全與環(huán)保8.1安全管理要求8.1.1服務(wù)方應(yīng)確保保潔人員遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2保潔人員在工作中應(yīng)佩戴必要的安全防護用品，如手套、口罩等。8.1.3服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下迅速響應(yīng)。8.2環(huán)保措施與責(zé)任8.2.1服務(wù)方應(yīng)采用環(huán)保清潔劑和清潔工具，減少對環(huán)境的影響。8.2.2服務(wù)方應(yīng)對垃圾進行分類處理，確保垃圾得到妥善處理。8.2.3服務(wù)方應(yīng)對保潔過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣等污染物進行處理，符合環(huán)保要求。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、人員信息等保密。9.1.2任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.2.2若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費用的。10.1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)的。10.1.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)選擇爭議解決方式。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。13.合同生效與修改13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2修改后的合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他事項說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同事務(wù)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的目的在于確保合同履行的公正性、效率性和專業(yè)性。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的必要信息，并提出改進建議。15.2.3利益：第三方根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：甲方負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的基礎(chǔ)信息，并配合第三方的監(jiān)督和評估工作。第三方對甲方的履約情況進行監(jiān)督，但不直接參與甲方內(nèi)部管理。15.3.2第三方與乙方的劃分：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供服務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和評估。第三方對乙方的履約情況進行監(jiān)督，但不直接參與乙方內(nèi)部管理。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入可采用現(xiàn)場監(jiān)督、定期報告、專項評估等方式。16.1.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入時間、頻率和內(nèi)容。16.2.2第三方應(yīng)根據(jù)約定的時間和內(nèi)容進行介入，并及時向甲乙雙方報告介入情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方報酬的倍。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。18.1.2新的第三方介入后，原第三方應(yīng)立即退出，并完成與新的第三方的交接工作。18.2第三方退出18.2.1合同履行完畢或終止后，第三方應(yīng)立即退出。18.2.2第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交完整的報告，并確保所有工作交接完畢。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2第三方介入費用包括但不限于第三方報酬、交通費、通訊費等。19.3第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并在實際發(fā)生時由甲乙雙方支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽字蓋章等。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：列出各項服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔度、衛(wèi)生度、安全標(biāo)準(zhǔn)等。3.人員配置表詳細(xì)要求和說明：包括保潔人員的姓名、崗位、工作職責(zé)等信息。4.物資設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出用于物業(yè)清潔的各類物資和設(shè)備，如清潔劑、清潔工具、垃圾桶等。5.安全管理制度詳細(xì)要求和說明：包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。6.環(huán)保管理制度詳細(xì)要求和說明：包括環(huán)保措施、污染物處理、垃圾分類等內(nèi)容。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確雙方保密內(nèi)容、保密義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入方式、介入程序、費用承擔(dān)等內(nèi)容。9.費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)費用支付時間、金額、支付方式等。10.質(zhì)量評估報告詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)質(zhì)量評估結(jié)果、改進建議等。11.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更的原因、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1業(yè)主方違約行為：未按約定支付服務(wù)費用的。隱瞞或提供虛假物業(yè)信息的。故意干擾或阻止服務(wù)方正常履行職責(zé)的。1.2服務(wù)方違約行為：未按約定提供服務(wù)的。服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。故意泄露業(yè)主方保密信息的。未按規(guī)定進行安全管理或環(huán)保管理的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.2違約責(zé)任示例說明：業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。服務(wù)方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方財產(chǎn)受損，服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方損失。全文完。2024年專業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)提供方2.1服務(wù)提供方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.服務(wù)接受方3.1服務(wù)接受方名稱3.2法定代表人或授權(quán)代表3.3聯(lián)系方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)續(xù)約條款5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查程序6.3質(zhì)量問題處理7.安全與環(huán)保7.1安全操作規(guī)程7.2環(huán)保措施7.3事故處理8.人員管理8.1人員配置8.2人員培訓(xùn)8.3人員考核9.設(shè)備與材料9.1設(shè)備清單9.2材料清單9.3設(shè)備維護與更新10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密例外情況11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3仲裁或訴訟程序12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效日期13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容本合同項下的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、垃圾清理、綠化維護、設(shè)施設(shè)備清潔、環(huán)境消毒等。1.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍為服務(wù)接受方提供的所有物業(yè)區(qū)域，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》。第二條服務(wù)提供方2.1服務(wù)提供方名稱服務(wù)提供方名稱：清潔服務(wù)有限公司。2.2法定代表人或授權(quán)代表法定代表人：授權(quán)代表：2.3聯(lián)系方式聯(lián)系電話：138xxxx5678第三條服務(wù)接受方3.1服務(wù)接受方名稱服務(wù)接受方名稱：物業(yè)管理公司。3.2法定代表人或授權(quán)代表法定代表人：授權(quán)代表：趙六3.3聯(lián)系方式聯(lián)系電話：139xxxx5678第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期服務(wù)開始日期：2024年1月1日。4.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日。4.3服務(wù)續(xù)約條款服務(wù)期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2費用支付方式服務(wù)費用應(yīng)于每月末前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用調(diào)整機制如市場物價上漲或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)成本增加，服務(wù)提供方有權(quán)在提前一個月通知服務(wù)接受方的情況下，調(diào)整服務(wù)費用。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢查程序服務(wù)提供方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查，并將檢查結(jié)果向服務(wù)接受方匯報。6.3質(zhì)量問題處理如服務(wù)接受方對服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后三日內(nèi)向服務(wù)提供方提出，服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行整改。第七條安全與環(huán)保7.1安全操作規(guī)程服務(wù)提供方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)安全操作規(guī)程，確保服務(wù)過程中的人員安全。7.2環(huán)保措施服務(wù)提供方應(yīng)采取有效措施，確保服務(wù)過程中的環(huán)保要求。7.3事故處理如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，服務(wù)提供方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定及時上報相關(guān)部門。第八條人員管理8.1人員配置服務(wù)提供方應(yīng)按照服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，合理配置服務(wù)人員，確保人員數(shù)量和服務(wù)質(zhì)量。8.2人員培訓(xùn)服務(wù)提供方應(yīng)對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，確保其掌握必要的專業(yè)技能和安全知識。8.3人員考核服務(wù)提供方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行考核，考核結(jié)果作為人員獎懲和崗位調(diào)整的依據(jù)。第九條設(shè)備與材料9.1設(shè)備清單服務(wù)提供方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。9.2材料清單服務(wù)提供方應(yīng)提供詳細(xì)的材料清單，包括清潔劑、消毒劑、綠化養(yǎng)護用品等。9.3設(shè)備維護與更新服務(wù)提供方應(yīng)定期對設(shè)備進行維護，確保設(shè)備正常運行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后及時修理或更換。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息指涉及服務(wù)接受方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。10.2保密義務(wù)服務(wù)提供方及其員工對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)服務(wù)接受方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外情況在法律法規(guī)要求或法院、仲裁機構(gòu)依法要求的情況下，服務(wù)提供方可以披露保密信息。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)接受方所在地人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟程序如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)將爭議提交至服務(wù)接受方所在地仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟解決，雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟程序。第十二條合同變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。12.2解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.3解除程序（1）書面通知對方解除合同；（2）雙方協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜；（3）按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三條合同生效與終止13.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.3終止程序（1）雙方簽署合同終止協(xié)議；（2）服務(wù)提供方撤離服務(wù)現(xiàn)場，并處理相關(guān)遺留問題；（3）雙方進行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，基于特定目的，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的個人或機構(gòu)。（1）專業(yè)中介機構(gòu)；（2）監(jiān)理單位；（3）質(zhì)量檢測機構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時，有權(quán)要求違約方改正或采取相應(yīng)措施；（4）在合同履行過程中，如遇到爭議，有權(quán)提出解決方案或協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。2.2第三方權(quán)利：（1）獲得合同執(zhí)行所需的必要信息；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并簽署《第三方委托協(xié)議》。（1）第三方職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方服務(wù)費用及支付方式；（3）第三方介入時間及期限；（4）第三方退出機制。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由《第三方委托協(xié)議》約定。4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定賠償方案。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與服務(wù)接受方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從服務(wù)接受方的管理，遵守服務(wù)接受方的規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與服務(wù)提供方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助服務(wù)提供方履行合同，監(jiān)督服務(wù)提供方的行為，確保合同履行。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如合同執(zhí)行過程中涉及多個第三方，各方應(yīng)相互配合，共