2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押房產(chǎn)交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押房產(chǎn)交易合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押權(quán)1.3交易雙方1.4交易價(jià)格1.5抵押貸款第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的范圍3.3抵押權(quán)的期限3.4抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付違約金第五條交易程序5.1合同簽訂5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.4房產(chǎn)交付第六條抵押貸款辦理6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4貸款還款第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除的后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益的保障12.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第十三條法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)13.2合同的合法性13.3法律法規(guī)的變更第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)本合同所稱(chēng)“房產(chǎn)”是指位于【具體地址】的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2抵押權(quán)本合同所稱(chēng)“抵押權(quán)”是指甲方為了向乙方提供貸款擔(dān)保而設(shè)立的，以房產(chǎn)為抵押物的權(quán)利。1.3交易雙方本合同甲方為【甲方名稱(chēng)】，乙方為【乙方名稱(chēng)】。甲方是房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方是接受甲方抵押房產(chǎn)貸款的債權(quán)人。1.4交易價(jià)格本合同所稱(chēng)“交易價(jià)格”是指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，即人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。1.5抵押貸款本合同所稱(chēng)“抵押貸款”是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)甲方提供的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】，周?chē)h(huán)境【簡(jiǎn)述環(huán)境情況】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，其中房屋面積為【面積】平方米，土地面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀況】，結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，可以滿(mǎn)足正常的居住或商業(yè)使用需求。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證自己是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利瑕疵。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將上述房產(chǎn)作為貸款的抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。3.2抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍包括房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.3抵押權(quán)的期限抵押權(quán)的期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。3.4抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），乙方通過(guò)貸款方式支付。4.2支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易價(jià)格支付給甲方。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。4.4支付違約金如乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的【比例】%。第五條交易程序5.1合同簽訂交易雙方在本合同上簽字蓋章，并于簽字蓋章后立即生效。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.4房產(chǎn)交付本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第六條抵押貸款辦理6.1貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款合同副本提交給甲方。6.2貸款審批銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后的【時(shí)間】?jī)?nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。6.3貸款發(fā)放貸款審批通過(guò)后，銀行應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)將貸款發(fā)放給乙方。6.4貸款還款乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)還款，確保貸款按時(shí)還清。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。包括但不限于未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)等。8.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的【比例】%。8.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算按照實(shí)際違約時(shí)間計(jì)算，每延遲一天，甲方應(yīng)支付給乙方違約金【金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟地點(diǎn)本合同的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。10.3合同解除合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并且甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、房產(chǎn)狀況等。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【時(shí)間】年內(nèi)有效。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的第三方受益人為【第三方名稱(chēng)】。12.2第三方權(quán)益的保障甲方應(yīng)確保第三方的權(quán)益在本合同項(xiàng)下得到保障。12.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)第三方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十三條法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的合法性本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3法律法規(guī)的變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，不影響本合同的合法性和有效性。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、貸款合同等。14.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)合法性的文件，應(yīng)由甲方提供，并確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法性的文件，應(yīng)由甲方提供，并確保土地使用權(quán)證上的信息與實(shí)際土地情況一致。3.貸款合同附件說(shuō)明：貸款合同是甲方與銀行之間就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)由甲方提供，并確保貸款合同上的信息與實(shí)際貸款情況一致。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)是詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀的文件，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，應(yīng)由甲方提供。5.房產(chǎn)交易說(shuō)明書(shū)附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易說(shuō)明書(shū)是詳細(xì)描述房產(chǎn)交易過(guò)程和條件的文件，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交易程序等，應(yīng)由甲方提供。6.抵押權(quán)設(shè)立說(shuō)明書(shū)附件說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)立說(shuō)明書(shū)是詳細(xì)描述抵押權(quán)設(shè)立過(guò)程和條件的文件，包括但不限于抵押權(quán)的范圍、期限、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)由甲方提供。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)是甲方向相關(guān)部門(mén)提出的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，應(yīng)由甲方準(zhǔn)備并提交。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)附件說(shuō)明：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)是甲方向相關(guān)部門(mén)提出的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，應(yīng)由甲方準(zhǔn)備并提交。9.房產(chǎn)交付證明附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付證明是證明甲方已將房產(chǎn)交付給乙方的文件，應(yīng)由甲方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的【比例】%。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的【比例】%。3.甲方未按照約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的【比例】%。4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的【比例】%。5.乙方未按照約定時(shí)間還款違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的【比例】%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的5%。具體計(jì)算為：交易價(jià)格為100萬(wàn)元，違約金=100萬(wàn)元×5%=5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)法律名詞解釋?zhuān)翰粍?dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地及地上建筑物等。2.