2024年房屋交易附加條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易附加條款本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置及面積1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋權(quán)屬證明1.4房屋建設(shè)年代及裝修情況2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格確定方式2.2交易價(jià)格組成2.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.4付款時(shí)間及方式2.5首付款比例2.6逾期付款違約責(zé)任3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)原則3.2交易稅費(fèi)具體內(nèi)容3.3稅費(fèi)計(jì)算方法3.4稅費(fèi)支付時(shí)間3.5稅費(fèi)繳納方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶資料要求5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣6.1房屋租賃限制6.2房屋轉(zhuǎn)賣限制6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用說明7.3設(shè)備維修責(zé)任7.4設(shè)備更換條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置及面積：本房屋位于市區(qū)街道，房屋建筑面積為120平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，屬于個(gè)人所有。1.3房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。1.4房屋建設(shè)年代及裝修情況：本房屋建于2005年，近年進(jìn)行過簡(jiǎn)單裝修。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商確定本房屋交易價(jià)格為人民幣200萬元整。2.2交易價(jià)格組成：交易價(jià)格包括房屋本體價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格等。2.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制：在合同簽訂后，如遇政策性調(diào)整，交易價(jià)格按實(shí)際政策執(zhí)行。2.4付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元，余款在房屋交付前付清。2.5首付款比例：首付款比例為交易價(jià)格的25%。2.6逾期付款違約責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)原則：賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，買方承擔(dān)交易過程中的其他稅費(fèi)。3.2交易稅費(fèi)具體內(nèi)容：包括契稅、印花稅、土地增值稅等。3.3稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際稅種計(jì)算。3.4稅費(fèi)支付時(shí)間：在房屋交付前支付完畢。3.5稅費(fèi)繳納方式：買方按照稅務(wù)部門規(guī)定自行繳納。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，無權(quán)利瑕疵。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)立即通知賣方。4.4驗(yàn)收不合格處理：賣方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.4過戶資料要求：雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門要求提供過戶所需的相關(guān)資料。5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。6.房屋租賃及轉(zhuǎn)賣6.1房屋租賃限制：買方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)前，不得擅自出租房屋。6.2房屋轉(zhuǎn)賣限制：買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，如需轉(zhuǎn)賣，需征得賣方書面同意。6.3違約責(zé)任：如買方違反上述租賃及轉(zhuǎn)賣限制，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10萬元。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：本房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.空調(diào)：2臺(tái)2.熱水器：1臺(tái)3.洗衣機(jī)：1臺(tái)4.冰箱：1臺(tái)5.油煙機(jī)：1臺(tái)6.燃?xì)庠睿?臺(tái)7.2設(shè)備使用說明：賣方應(yīng)向買方提供上述設(shè)備的詳細(xì)使用說明。7.3設(shè)備維修責(zé)任：在房屋交付后，如設(shè)備出現(xiàn)故障，買方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.4設(shè)備更換條件：如設(shè)備因質(zhì)量問題無法維修，買方有權(quán)要求賣方更換同等型號(hào)的設(shè)備。.8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.3違約賠償計(jì)算：賠償金額根據(jù)違約造成的實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。9.4違約責(zé)任免除：如違約是由于不可抗力造成的，且違約方已盡合理努力避免損失，違約責(zé)任可予免除。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除日期。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的遺留問題。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同期滿前30日協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除：如合同因任何原因被解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的遺留問題。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，保障交易的安全性和合法性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為合同總金額的1%，且不超過人民幣10萬元。3.第三方介入條件3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：a)提供交易咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；b)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c)協(xié)助進(jìn)行房屋驗(yàn)收；d)協(xié)助處理交易過程中的爭(zhēng)議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的建議和意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中關(guān)于交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收等條款仍適用。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)告知第三方交易過程中的相關(guān)信息。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同費(fèi)用承擔(dān)范圍。8.2第三方介入的費(fèi)用在合同簽訂后，由甲乙雙方分別支付給第三方。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限為合同約定的交易期限。9.2如合同期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。10.第三方介入的終止10.1如甲乙雙方解除合同或交易完成，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、租賃及轉(zhuǎn)賣、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同生效及期限等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣基本協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)、使用狀況等。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、油煙機(jī)、燃?xì)庠畹?。說明：明確房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，避免爭(zhēng)議。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：作為房屋驗(yàn)收合格的證明。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方逾期付款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4雙方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)1.5一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)1.6一方違反租賃及轉(zhuǎn)賣限制1.7第三方未履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：a)約定違約金b)賠償損失c)承擔(dān)合理費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說明3.1買方逾期付款：買方逾期付款超過3天，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。3.4雙方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)：雙方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024年房屋交易附加條款1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房屋過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題處理方式6.3質(zhì)量問題處理期限7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)益歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：買方住所：買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息賣方全稱：賣方住所：賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途房屋用途：住宅/商業(yè)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣元整3.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)3.3付款方式首付款：人民幣_(tái)_元整，銀行轉(zhuǎn)賬支付尾款：人民幣_(tái)_元整，銀行轉(zhuǎn)賬支付4.房屋過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)賣方配合買方辦理過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，功能正常5.3驗(yàn)收程序買方在房屋交付前__個(gè)工作日通知賣方賣方應(yīng)確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題界定質(zhì)量問題指房屋在交付時(shí)存在影響正常使用的缺陷或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況6.2質(zhì)量問題處理方式買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的__個(gè)工作日內(nèi)通知賣方賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理，包括修復(fù)、更換或退賠等6.3質(zhì)量問題處理期限質(zhì)量問題處理期限為__個(gè)工作日，自買方通知賣方之日起計(jì)算7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等7.2附屬設(shè)施權(quán)益歸屬房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買方附屬設(shè)施清單中所列物品的完好性由賣方負(fù)責(zé)，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房屋一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的__%計(jì)算違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失如違約情形導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止違約金每日按合同總價(jià)款的__‰計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，提交__仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序解除方應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章買方支付首付款11.2合同終止條件房屋交付并完成過戶登記合同約定的其他終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知條款通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期本合同自__年__月__日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，介入合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交易過程等。16.第三方責(zé)任及權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.第三方介入下的額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供真實(shí)、完整的信息。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方服務(wù)范圍提供交易咨詢、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)協(xié)助辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)17.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不應(yīng)超過合同履行期限。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不再適用，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為中介方或服務(wù)方，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第九條。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第九條。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第九條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋產(chǎn)權(quán)證所有頁(yè)碼。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及交易合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于證明交易稅費(fèi)已依法繳納。6.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋在交易后的維修情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房屋一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金和賠償金。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。示例三：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未提供完整房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋交易附加條款2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬1.2房屋面積1.3房屋位置1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋設(shè)施2.交易價(jià)格與付款方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款方式變更3.房屋交接3.1房屋交接時(shí)間3.2房屋交接手續(xù)3.3房屋交接費(fèi)用3.4房屋交接責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)4.4過戶責(zé)任5.房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾5.2房屋瑕疵處理5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.房屋租賃6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃條件6.4租賃違約責(zé)任7.房屋抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)解除7.4抵押權(quán)糾紛解決8.房屋稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任范圍9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止手續(xù)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同變更手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬1.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.1.2出賣方承諾出賣的房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封或其他任何限制性權(quán)利。1.1.3買受人有權(quán)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2房屋面積1.2.1房屋實(shí)際面積以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的面積測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.2.2如實(shí)際面積與合同約定面積有差異，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.3房屋位置1.3.1房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)。1.3.2房屋所在地理位置、周邊設(shè)施等以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4房屋結(jié)構(gòu)1.4.1房屋為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層，建筑面積為____平方米。1.4.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、布局、裝修等以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.5房屋設(shè)施1.5.1房屋內(nèi)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、油煙機(jī)等。1.5.2房屋外設(shè)施包括但不限于：停車位、綠化帶、物業(yè)管理等。2.交易價(jià)格與付款方式2.1交易價(jià)格2.1.1雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.1.2該價(jià)格包含房屋本身及所有配套設(shè)施。2.2付款方式2.2.1買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。2.2.2剩余房款應(yīng)于房屋交接前一次性支付完畢。2.3付款時(shí)間2.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日。2.3.2剩余房款支付時(shí)間：____年____月____日。2.4付款方式變更2.4.1如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋交接3.1房屋交接時(shí)間3.1.1房屋交接時(shí)間為____年____月____日。3.1.2雙方應(yīng)于約定時(shí)間前辦理房屋交接手續(xù)。3.2房屋交接手續(xù)3.2.1買受人應(yīng)持身份證、購(gòu)房合同等有效證件辦理房屋交接手續(xù)。3.2.2出賣方應(yīng)配合買受人辦理房屋交接手續(xù)。3.3房屋交接費(fèi)用3.3.1房屋交接過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.3.2雙方另有約定的，從其約定。3.4房屋交接責(zé)任3.4.1雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。3.4.2若因出賣方原因?qū)е路课萁唤友舆t，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為____年____月____日。4.2過戶費(fèi)用4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3.2出賣方應(yīng)提供必要的過戶材料。4.4過戶責(zé)任4.4.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法、有效，如因出賣方原因?qū)е逻^戶失敗，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾5.1.1出賣方承諾所出售房屋符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵處理5.2.1房屋交接后，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在____日內(nèi)通知出賣方。5.2.2出賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行處理。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量爭(zhēng)議。5.3.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋租賃6.1租賃期限6.1.1房屋租賃期限為____年。6.2租金及支付方式6.2.1房屋租金為人民幣_(tái)___元/月。6.2.2租金支付方式為每月支付一次。6.3租賃條件6.3.1買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.3.2買受人應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施。6.4租賃違約責(zé)任6.4.1買受人如違反租賃條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。8.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納全部稅費(fèi)。8.2.2出賣方應(yīng)在收到買受人繳納的稅費(fèi)后，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.3.1如對(duì)稅費(fèi)繳納有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等重大質(zhì)量問題由出賣方負(fù)責(zé)維修。9.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和日常維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等重大質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。9.2.2因買受人使用不當(dāng)或正常使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3維修爭(zhēng)議解決9.3.1維修爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2.1仲裁；10.1.2.2訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成和解或選定爭(zhēng)議解決方式。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3違約方嚴(yán)重違約。12.2合同終止條件12.2.1房屋交接完成；12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；12.2.3雙方約定的合同終止條件成就。12.3合同解除與終止手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止；12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2因法律法規(guī)變更或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同變更手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容；13.3.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在房屋交易過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為交易提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與選定2.1甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同前，共同協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.2第三方介入的邀請(qǐng)與選定應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、調(diào)查權(quán)、建議權(quán)等。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。4.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的具體職責(zé)與權(quán)利；5.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方