2024年房產租賃代理協(xié)議條款細覽版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產租賃代理協(xié)議條款細覽版B版本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃代理的范圍與職責1.3租賃代理協(xié)議的有效期限2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)現狀與設施2.3物業(yè)使用性質與限制3.租賃條件與租金3.1租賃條件3.2租金計算與支付方式3.3租金調整機制4.租賃期限4.1起租日期與結束日期4.2租期延長條件與程序4.3提前終止租約的條件與后果5.維護與維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維護責任5.3維修費用承擔方式6.保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險6.3保險事故處理程序7.轉租與分租7.1轉租的條件與程序7.2分租的條件與程序7.3轉租與分租的租金分配8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果9.違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點與程序11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與修改12.3合同的繼承與轉讓13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金支付憑證13.3保險單復印件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（出租人全稱）乙方：（承租人全稱）1.2租賃代理的范圍與職責乙方作為甲方物業(yè)的租賃代理，負責代理甲方物業(yè)的出租事宜，包括但不限于：1.2.1尋找合適的承租人；1.2.2協(xié)助甲方進行租賃條件的設定；1.2.3協(xié)助甲方進行租金的談判與收??；1.2.4負責物業(yè)租賃期間的日常管理工作。1.3租賃代理協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于：（詳細地址），總建筑面積為：（面積）。2.2物業(yè)現狀與設施物業(yè)現狀為：（物業(yè)現有狀況），物業(yè)內設施包括：（列出主要設施）。2.3物業(yè)使用性質與限制物業(yè)使用性質為：（使用性質），包括但不限于：（列出限制條件）。第三條：租賃條件與租金3.1租賃條件3.1.1乙方應合法使用物業(yè)，不得從事違法活動；3.1.2乙方應按照約定的用途使用物業(yè)；3.1.3乙方應遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護物業(yè)的良好秩序。3.2租金計算與支付方式租金計算方式為：（計算方式），租金支付方式為：（支付方式），租金支付周期為：（支付周期）。3.3租金調整機制租金調整機制如下：3.3.1租金每（時間單位）調整一次；3.3.2租金調整的標準為：（調整標準）。第四條：租賃期限4.1起租日期與結束日期本協(xié)議的起租日期為：（起租日期），租賃期限為：（租賃期限）。4.2租期延長條件與程序租期延長條件為：（延長條件），租期延長的程序為：（延長程序）。4.3提前終止租約的條件與后果提前終止租約的條件為：（終止條件），提前終止租約的后果為：（終止后果）。第五條：維護與維修責任5.1出租人的維修責任甲方負責對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合約定的使用條件。5.2承租人的維護責任乙方應合理使用物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔方式維修費用由：（承擔方）承擔。第六條：保險責任6.1出租人保險甲方應為其物業(yè)投保必要的保險，包括但不限于：（列出保險類型）。6.2承租人保險乙方應為其自身及物業(yè)內的財產投保必要的保險，包括但不限于：（列出保險類型）。6.3保險事故處理程序第八條：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更的條件為：（變更條件），合同變更的程序為：（變更程序）。8.2合同解除的條件與后果合同解除的條件為：（解除條件），合同解除的后果為：（解除后果）。第九條：違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的賠償方式違約責任的賠償方式為：（賠償方式）。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議爭議的解決方式為：（解決方式）。10.2仲裁或訴訟地點與程序仲裁或訴訟地點為：（地點），仲裁或訴訟程序為：（程序）。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用：（法律）。11.2爭議解決方式本協(xié)議爭議的解決方式為：（解決方式）。第十二條：其他條款12.1通知與送達本協(xié)議各方之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達地址為：（地址）。12.2合同的完整性與修改本協(xié)議的任何修改、補充均須經各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的繼承與轉讓本協(xié)議的繼承與轉讓，應經各方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第十三條：附件本協(xié)議附件包括：（列出附件名稱）。第十四條：簽字頁本協(xié)議自各方簽字之日起生效，簽字頁如下：（簽字頁）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、數量、品牌、型號等，包括但不限于：房屋及其附屬設施清單家具、家電清單物業(yè)鑰匙交付記錄附件二：租賃押金支付憑證詳細記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式等。附件三：保險單復印件提供承租人和出租人所購買的保險單的復印件，確保保險單的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用物業(yè)；3.未按約定進行維修和保養(yǎng)；4.擅自轉租或分租；5.擅自更改物業(yè)用途；6.違反物業(yè)管理規(guī)定。違約責任認定標準：1.按照租賃合同約定的違約金比例進行賠償；2.承擔因違約行為導致的直接經濟損失；3.承擔因違約行為導致的間接經濟損失；4.支付律師費、訴訟費等合理費用。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，則需支付甲方遲延付款違約金，違約金比例為應付租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供物業(yè)的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)的一方。3.租賃代理：指乙方作為甲方物業(yè)的租賃代理，負責代理甲方物業(yè)的出租事宜。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合約定的使用條件。6.保險：指為物業(yè)、人身安全等購買的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。7.轉租：指承租人在租賃期間，將物業(yè)部分或全部轉交給第三人使用。8.分租：指承租人在租賃期間，將物業(yè)的部分空間分租給第三人使用。9.法律：指本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決適用的法律。10.爭議解決方式：指本合同爭議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。出租人和承租人是本合同的主體，承擔相應的權利和義務；租賃代理負責物業(yè)的出租事宜，乙方作為甲方物業(yè)的租賃代理，應履行合同約定的職責；租金是承租人按照約定支付給出租人的費用，作為租賃物業(yè)的對價；維修保養(yǎng)是指對物