2024年房產(chǎn)評估師業(yè)務(wù)委托協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)評估師業(yè)務(wù)委托協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.業(yè)務(wù)委托范圍1.1房產(chǎn)評估1.2評估報告出具1.3評估過程中所需的其他服務(wù)2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)評估師的義務(wù)2.1.1提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務(wù)2.1.2按照約定時間完成評估報告2.1.3保持評估過程的獨立性和客觀性2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息2.2.2支付約定的評估費用2.2.3配合房產(chǎn)評估師進(jìn)行實地查勘3.評估費用及支付方式3.1評估費用3.1.1費用的確定3.1.2費用的支付時間3.1.3費用的支付方式3.2額外費用的產(chǎn)生及支付3.2.1額外費用的產(chǎn)生情形3.2.2額外費用的計算方式3.2.3額外費用的支付時間及方式4.評估報告的交付及使用4.1評估報告的交付時間4.2評估報告的使用范圍4.3評估報告的保密5.合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)評估師的違約行為6.2委托方的違約行為6.3違約責(zé)任的計算方式7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向第三方專業(yè)機構(gòu)尋求調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方對合同的解釋權(quán)8.2合同的未盡事宜8.3合同的修訂9.合同的有效期9.1合同的起始日期9.2合同的終止日期10.房產(chǎn)評估師的信息10.1房產(chǎn)評估師的姓名10.2房產(chǎn)評估師的聯(lián)系方式10.3房產(chǎn)評估師的資質(zhì)證明11.委托方的信息11.1委托方的名稱11.2委托方的聯(lián)系人11.3委托方的聯(lián)系方式12.合同的簽字蓋章12.1房產(chǎn)評估師的簽字12.2委托方的簽字12.3合同蓋章13.附件13.1房產(chǎn)評估委托書13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同的副本14.1房產(chǎn)評估師保留一份副本14.2委托方保留一份副本第一部分：合同如下：第一條業(yè)務(wù)委托范圍1.1房產(chǎn)評估1.1.1委托方委托房產(chǎn)評估師對位于【具體地址】的房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估對象包括【房產(chǎn)具體情況，如面積、樓層、戶型等】。1.1.2評估師應(yīng)根據(jù)實地查勘和收集到的相關(guān)資料，出具客觀、公正的房產(chǎn)評估報告。1.1.3評估過程中，評估師應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)，解答委托方的相關(guān)疑問。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)評估師的義務(wù)2.1.1評估師應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成房產(chǎn)評估工作，并出具評估報告。2.1.2評估師應(yīng)保持評估過程的獨立性和客觀性，不得受任何第三方影響。2.1.3評估師應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護委托方的隱私和商業(yè)秘密。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1委托方應(yīng)向評估師提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費繳納證明等。2.2.2委托方應(yīng)按照約定的時間支付評估費用。2.2.3委托方應(yīng)配合評估師進(jìn)行實地查勘，提供必要的便利條件。第三條評估費用及支付方式3.1評估費用3.1.1評估費用為人民幣【金額】，包括但不限于現(xiàn)場查勘費、資料整理費、報告制作費等。3.1.2委托方應(yīng)在合同簽訂后的【時間】內(nèi)支付評估費用。3.1.3評估費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【賬戶開戶行】：【賬戶號碼】3.2額外費用的產(chǎn)生及支付3.2.1如因委托方提供信息不實、不完整或變更評估對象等原因?qū)е略u估工作無法正常進(jìn)行，評估師提出的額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.2.2額外費用的計算方式為：【計算方式】。3.2.3委托方應(yīng)在收到額外費用通知后的【時間】內(nèi)支付。第四條評估報告的交付及使用4.1評估報告的交付時間4.1.1評估師應(yīng)在完成評估工作后的【時間】內(nèi)將評估報告交付給委托方。4.1.2如委托方需要電子版評估報告，評估師應(yīng)在交付紙質(zhì)報告后的【時間】內(nèi)提供。4.2評估報告的使用范圍4.2.1評估報告僅限于【使用范圍】，如本次交易、貸款等。4.2.2未經(jīng)評估師書面同意，委托方不得將評估報告用于其他目的或向第三方披露。4.3評估報告的保密4.3.1雙方應(yīng)對評估報告的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.3.2評估報告的保密期限為【時間】。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更5.2.1合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方確認(rèn)。5.2.2變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。5.3合同的解除5.3.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。5.3.2合同解除后，評估師應(yīng)退還已收取的評估費用（扣除已發(fā)生的實際費用），并承擔(dān)因解除合同給委托方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)評估師的違約行為6.1.1如評估師未按照約定時間完成評估工作，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。6.1.2如評估師未保持獨立性和客觀性，導(dǎo)致評估報告失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2委托方的違約行為6.2.1如委托方未按照約定時間支付評估費用，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：【計算方式】。6.2.2如委托方提供虛假信息或阻礙評估師正常工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任的計算方式6.3.1違約金、滯納金等計算方式應(yīng)以人民幣為計價單位。6.3.2雙方同意第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方專業(yè)機構(gòu)尋求調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方對合同的解釋權(quán)歸【一方或雙方】。9.2對于合同的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。9.3合同的修訂應(yīng)書面簽署，并由雙方確認(rèn)。第十條合同的有效期10.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的有效期為【時間】，自合同生效之日起計算。10.3如雙方同意延長合同有效期，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十一條房產(chǎn)評估師的信息11.1房產(chǎn)評估師姓名：【姓名】。11.2聯(lián)系電話：【電話號碼】。11.3資質(zhì)證明：【資質(zhì)證明文件名稱】編號：【編號】。第十二條委托方的信息12.1委托方名稱：【名稱】。12.2聯(lián)系人：【姓名】。12.3聯(lián)系電話：【電話號碼】。第十三條合同的簽字蓋章13.1房產(chǎn)評估師簽字：【簽名】。13.2委托方簽字：【簽名】。13.3合同蓋章：【蓋章】。第十四條合同的副本14.1房產(chǎn)評估師保留一份合同副本。14.2委托方保留一份合同副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估委托書附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：物業(yè)管理費繳納證明復(fù)印件附件六：評估師資質(zhì)證明復(fù)印件附件七：評估費用支付憑證附件八：額外費用支付憑證附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)評估委托書委托書應(yīng)包括委托方和評估師的詳細(xì)信息。委托書應(yīng)明確委托的房產(chǎn)地址、面積、樓層、戶型等基本情況。委托書應(yīng)列明評估的具體要求和服務(wù)內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)評估報告評估報告應(yīng)包括評估師對房產(chǎn)的實地查勘記錄。評估報告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的各項評估指標(biāo)和計算方法。評估報告應(yīng)提供房產(chǎn)的市場價值建議。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋委托方或評估師的印章。附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋委托方或評估師的印章。附件五：物業(yè)管理費繳納證明復(fù)印件物業(yè)管理費繳納證明復(fù)印件應(yīng)證明委托方已按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費繳納證明復(fù)印件應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司的印章。附件六：評估師資質(zhì)證明復(fù)印件評估師資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示評估師的資質(zhì)等級和有效期限。評估師資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)加蓋評估師的印章。附件七：評估費用支付憑證評估費用支付憑證應(yīng)證明委托方已支付評估費用。評估費用支付憑證應(yīng)加蓋銀行或支付平臺的印章。附件八：額外費用支付憑證額外費用支付憑證應(yīng)證明委托方已支付因違約等原因產(chǎn)生的額外費用。額外費用支付憑證應(yīng)加蓋銀行或支付平臺的印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評估師未按照約定時間完成評估工作。2.評估師未保持獨立性和客觀性，導(dǎo)致評估報告失實。3.委托方未按照約定時間支付評估費用。4.委托方提供虛假信息或阻礙評估師正常工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.評估師未按照約定時間完成評估工作，應(yīng)支付違約金，計算方式為：違約金=評估費用×10%。2.評估師未保持獨立性和客觀性，導(dǎo)致評估報告失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因評估報告失實給委托方造成的直接經(jīng)濟損失。3.委托方未按照約定時間支付評估費用，應(yīng)支付滯納金，計算方式為：滯納金=評估費用×5%。4.委托方提供虛假信息或阻礙評估師正常工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因評估工作受阻給評估師造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果評估師未按照約定時間完成評估工作，評估師應(yīng)支付違約金，例如評估費用為人民幣10000元，則違約金為1000元。如果評估師未保持獨立性和客觀性，導(dǎo)致評估報告失實，評估師可能需要賠償委托方因評估報告失實造成的直接經(jīng)濟損失，例如委托方因依賴失實的評估報告而遭受了5000元的經(jīng)濟損失，評估師可能需要賠償這部分損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評估師：指具備相關(guān)資質(zhì)，從事房產(chǎn)評估工作的專業(yè)人員。2.委托方：指需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并委托評估師進(jìn)行評估的法人或其他組織。3.評估費用：指委托方支付給評估師的費用，用于覆蓋評估師進(jìn)行