2024年不動產權出讓專項合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產權出讓專項合同版本合同目錄一覽第一條：不動產物權出讓1.1出讓標的1.2出讓價格1.3出讓方式第二條：不動產權證辦理2.1辦理主體2.2辦理時間2.3辦理費用第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條：權利與義務4.1出讓方的權利4.2出讓方的義務4.3受讓方的權利4.4受讓方的義務第五條：合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更或終止的辦理程序第六條：違約責任6.1違約行為6.2違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：合同的生效、履行和終止8.1生效條件8.2履行時間、地點和方式8.3終止條件第九條：合同的附件9.1附件內容9.2附件的效力第十條：其他約定10.1保密條款10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十一條：合同的簽訂、生效和履行地點11.1簽訂地點11.2生效地點11.3履行地點第十二條：合同的簽訂日期和編號12.1簽訂日期12.2合同編號第十三條：雙方簽字蓋章13.1出讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條：合同附件14.1附件內容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：不動產物權出讓1.1出讓標的本合同項下的出讓標的不動產位于_______（具體位置），土地使用權面積為_______平方米，土地用途為_______（用途），房產面積為_______平方米，建筑物結構為_______，建筑用途為_______。1.2出讓價格本合同項下的不動產出讓價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），該價格包括但不限于土地使用權價值、房產價值、附屬設施價值及合同約定的其他費用。1.3出讓方式本合同項下的不動產出讓方式為_______（拍賣、招標、協(xié)議等），按照_______（出讓方式的具體規(guī)定或程序）進行。第二條：不動產權證辦理2.1辦理主體不動產權證的辦理主體為_______（出讓方或雙方）。2.2辦理時間不動產權證的辦理時間為自合同生效之日起_______日內，由辦理主體向不動產登記機構申請辦理。2.3辦理費用辦理不動產權證所需費用由_______（辦理主體）承擔。第三條：交付及驗收3.1交付時間不動產的交付時間為_______年_______月_______日。3.2交付條件（一）_______；（二）_______；（三）_______；（四）_______。3.3驗收程序受讓方應在交付之日起_______日內對不動產進行驗收，將驗收結果通知出讓方。如發(fā)現不符合交付條件的情況，受讓方有權要求出讓方在_______日內予以改正。第四條：權利與義務4.1出讓方的權利（一）按照合同約定獲得出讓價款；（二）按照合同約定辦理不動產權證；（三）按照合同約定協(xié)助受讓方辦理交付手續(xù)。4.2出讓方的義務（一）保證出讓標的不動產權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛；（二）按照合同約定辦理不動產權證；（三）按照合同約定協(xié)助受讓方辦理交付手續(xù)。4.3受讓方的權利（一）按照合同約定獲得出讓標的不動產；（二）要求出讓方按照合同約定辦理不動產權證；（三）要求出讓方按照合同約定協(xié)助辦理交付手續(xù)。4.4受讓方的義務（一）按照合同約定支付出讓價款；（二）按照合同約定接受不動產的交付；（三）按照合同約定履行驗收義務。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件本合同的終止條件如下：（一）_______；（二）_______；（三）_______。8.3變更或終止的辦理程序變更或終止本合同的辦理程序如下：（一）雙方簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（二）_______；（三）_______。第九條：違約責任9.1違約行為（一）_______；（二）_______；（三）_______。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為_______（協(xié)商、調解、仲裁或訴訟）。10.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議應提交_______（仲裁機構名稱）進行仲裁；如選擇訴訟，爭議應提交_______（法院名稱）提起訴訟。第十一條：合同的生效、履行和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2履行時間、地點和方式本合同的履行時間為_______，履行地點為_______，履行方式為_______。11.3終止條件本合同終止條件如下：（一）_______；（二）_______；（三）_______。第十二條：合同的附件12.1附件內容本合同附件包括：（一）_______；（二）_______；（三）_______。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出讓方簽字蓋章出讓方（甲方）簽字：_________單位（蓋章）：_________13.2受讓方簽字蓋章受讓方（乙方）簽字：_________單位（蓋章）：_________第十四條：合同附件14.1附件內容本合同附件包括：（一）不動產權證復印件；（二）出讓金支付憑證復印件；（三）其他與本合同有關的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產權證復印件附件二：出讓金支付憑證復印件附件三：其他與本合同有關的文件附件一的詳細要求和說明：不動產權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復印件應加蓋出讓方和受讓方的公章或法定代表人簽字。復印件應與原件一致，如有差異，以原件為準。附件二的詳細要求和說明：出讓金支付憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復印件應加蓋銀行公章和付款人的私章。復印件應與原件一致，如有差異，以原件為準。附件三的詳細要求和說明：其他與本合同有關的文件包括但不限于合同補充協(xié)議、驗收報告、交付憑證等。復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復印件應加蓋相關單位或個人的公章或法定代表人簽字。復印件應與原件一致，如有差異，以原件為準。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方未按照合同約定辦理不動產權證，導致受讓方無法取得所有權。2.出讓方未按照合同約定交付不動產，或者交付的不動產不符合合同約定的條件。3.受讓方未按照合同約定支付出讓價款，或者延遲支付。4.受讓方未按照合同約定接受不動產的交付，或者延遲接受交付。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約的責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。賠償損失的金額應根據實際損失的情況確定，包括直接損失和間接損失。示例說明：如果出讓方未按照合同約定辦理不動產權證，導致受讓方無法取得所有權，出讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償受讓方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地、建筑物以及其他附著于土地的設施和物質。2.不動產權：指對不動產享有所有權、使用權、收益權和處分權的權利。3.出讓方：指在本合同中出售不動產的當事人。4.受讓方：指在本合同中購買不動產的當事人。5.出讓價款：指受讓方按照合同約定支付給出讓方的金額。6.不動產權證：指證明不動產所有權、使用權、收益權和處分權的法律文件。7.交付：指出讓方將不動產的實際控制權轉移給受讓方的行為。8.驗收：指受讓方對交付的不動產進行查驗、確認其符合合同約定的行為。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金額。10.損失賠償：指因違約行為導致的直接損失和間接損失的賠償。本合同中的不動產指雙方約定的交易對象，包括土地、建筑物等。不動產權指雙方約定的不動產的所有權、使用權、收益權和處分權。出讓方指本合同中出售不動產的當事人，即甲方。受讓方指本合同中購買不動產的當事人，即乙方。出讓價款指乙方按照合同約定支付給甲方的金額，作為購買不動產的對價。不