2024專(zhuān)業(yè)版房地產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)業(yè)版房地產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同金額1.4合同日期2.房地產(chǎn)描述2.1房屋信息2.2土地信息2.3附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)流程4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付后的責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司6.2物業(yè)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3房屋租賃14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3房屋照片14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方姓名），身份證號(hào)為（甲方身份證號(hào)），乙方為（乙方姓名），身份證號(hào)為（乙方身份證號(hào)）。1.1.2本合同所述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。1.2合同標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物為位于（省、市、區(qū)）街道（街道名稱(chēng)）號(hào)（房屋坐落地址）的房屋（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)描述）。1.2.2標(biāo)的物土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)），土地性質(zhì)為（土地性質(zhì)），土地使用權(quán)期限至（土地使用權(quán)到期日）。1.3合同金額1.3.1甲乙雙方同意，本合同的交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）（金額），即人民幣（小寫(xiě)）（金額）。1.3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（支付時(shí)間）內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。1.4合同日期1.4.1本合同簽訂日期為（年）年（月）月（日）日。1.4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)描述2.1房屋信息2.1.1房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為（建筑面積），房屋層數(shù)為（房屋層數(shù)）。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。2.2土地信息2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)），土地面積為（土地面積）。2.2.2土地使用權(quán)期限至（土地使用權(quán)到期日）。2.3附屬設(shè)施2.3.1房屋附屬設(shè)施包括（附屬設(shè)施名稱(chēng)），均處于良好使用狀態(tài)。2.3.2附屬設(shè)施的所有權(quán)歸（甲方/乙方）所有。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1甲乙雙方同意，本合同的交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）（金額），即人民幣（小寫(xiě)）（金額）。3.1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（支付時(shí)間）內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。3.2支付方式3.2.1本合同交易金額的支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2.2甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為（款項(xiàng)用途，如購(gòu)房款、房款尾款等）。3.3支付時(shí)間表3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付房款。3.3.2甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照（利率）支付滯納金。第四條房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)流程4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于（過(guò)戶(hù)手續(xù)名稱(chēng)，如提供身份證明、房產(chǎn)證、土地證等）。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用包括但不限于（過(guò)戶(hù)費(fèi)用名稱(chēng)，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式為（承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)在（過(guò)戶(hù)完成期限）內(nèi)完成。4.3.2若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第五條房屋交付5.1交付條件5.1.1房屋交付條件為（房屋交付條件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。5.1.2房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)滿(mǎn)足（交付時(shí)房屋應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如無(wú)瑕疵、設(shè)施齊全等）。5.2交付時(shí)間5.2.1甲乙雙方約定，房屋交付時(shí)間為（交付時(shí)間）。5.2.2甲方應(yīng)確保在交付時(shí)間前，將房屋及其附屬設(shè)施辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交付后的責(zé)任5.3.1房屋交付后，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、安全等問(wèn)題由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.3.2房屋交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌娜松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，由（甲方/乙方）第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.1.1買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款的（百分比）。8.1.2買(mǎi)方在合同簽訂后，未經(jīng)賣(mài)方同意，單方面解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款的（百分比）。8.2賣(mài)方違約8.2.1賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款的（百分比）。8.2.2賣(mài)方在合同簽訂后，未經(jīng)買(mǎi)方同意，單方面解除合同的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款的（百分比）。8.3違約賠償8.3.1除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的（百分比）作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇（調(diào)解機(jī)構(gòu)/仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解/仲裁。9.2調(diào)解解決9.2.1若雙方同意選擇調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)為（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可再選擇仲裁或訴訟解決。9.3法律途徑9.3.1若雙方無(wú)法達(dá)成調(diào)解或仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以（其他生效條件，如房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成等）為前提。10.2合同變更10.2.1甲乙雙方同意，合同的變更需書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。10.2.2合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。10.3合同終止10.3.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方另行簽訂保密協(xié)議確定。11.2保密期限11.2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后（期限）內(nèi)繼續(xù)有效。11.2.2保密期限屆滿(mǎn)后，甲乙雙方仍應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以合理保密。11.3違約披露11.3.1任何一方違反本合同保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（金額）。11.3.2守約方有權(quán)披露違約方違約的事實(shí)，并依法追究其法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1房屋交付后，房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付相關(guān)費(fèi)用。12.1.2保險(xiǎn)受益人為（甲方/乙方）。12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。12.2.2稅費(fèi)的具體項(xiàng)目和金額按國(guó)家和地方政府的規(guī)定執(zhí)行。12.3房屋租賃12.3.1房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋的出租狀態(tài)，租金收入歸甲方所有。12.3.2房屋交付后，房屋的租賃事宜由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)，租金收入歸（甲方/乙方）所有。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。13第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋照片附件四：房屋租賃合同附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證附件九：房屋保險(xiǎn)單附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證原件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。證號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)、有效期限等信息需清晰可見(jiàn)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證原件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。證號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)、有效期限等信息需清晰可見(jiàn)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示土地使用權(quán)證原件。附件三：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：清晰、完整的房屋照片，展示房屋外觀及內(nèi)部狀況。照片需標(biāo)注拍攝日期，以證明房屋現(xiàn)狀。乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)照片與實(shí)際狀況一致。附件四：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋在交付前已被出租，需提供房屋租賃合同原件。租賃合同需包含租賃期限、租金、租金支付方式等條款。甲方應(yīng)保證租賃合同中的條款不與本合同相沖突。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同原件，證明甲方與物業(yè)公司之間的服務(wù)關(guān)系。合同中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。乙方應(yīng)確認(rèn)物業(yè)服務(wù)合同中的條款，并接受物業(yè)公司的服務(wù)。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)真實(shí)、完整，反映房屋的維護(hù)狀況。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)查看維修保養(yǎng)記錄，并有權(quán)要求甲方對(duì)隱瞞或誤導(dǎo)的內(nèi)容進(jìn)行解釋或賠償。附件七：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明甲方已支付本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。憑證應(yīng)包含稅費(fèi)名稱(chēng)、金額、支付日期等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)核對(duì)稅費(fèi)支付憑證，確認(rèn)甲方已履行相關(guān)義務(wù)。附件八：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明甲方已支付房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。憑證應(yīng)包含過(guò)戶(hù)費(fèi)用名稱(chēng)、金額、支付日期等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)核對(duì)過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證，確認(rèn)甲方已履行相關(guān)義務(wù)。附件九：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單原件，證明甲方已為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋本合同約定的保險(xiǎn)內(nèi)容，如火災(zāi)、盜竊等。乙方應(yīng)核對(duì)房屋保險(xiǎn)單，確認(rèn)保險(xiǎn)單與本合同約定的內(nèi)容一致。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。文件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，有助于雙方履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)有權(quán)查看、復(fù)制其他相關(guān)文件，以確保自身權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款。2.甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同。3.甲方未按照約定交付房屋。4.甲方未確保房屋及其附屬設(shè)施辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。6.乙方在合同簽訂后，