2024年房產(chǎn)交易居間合同模板大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間合同模板大全版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.居間人的義務(wù)和責(zé)任2.1義務(wù)2.2責(zé)任3.委托人的義務(wù)和責(zé)任3.1義務(wù)3.2責(zé)任4.房產(chǎn)交易的基本條款4.1房產(chǎn)信息4.2交易價(jià)格4.3付款方式4.4過戶手續(xù)4.5交付時(shí)間5.居間費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用的計(jì)算5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任11.合同的適用法律和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決12.其他約定12.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀12.3房產(chǎn)的維修責(zé)任13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3居間服務(wù)協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1委托人簽字14.2居間人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間合同的定義與范圍1.1定義本合同是指居間人根據(jù)委托人的要求，為其介紹房產(chǎn)買賣、租賃等交易事項(xiàng)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易目的的居間服務(wù)合同。1.2范圍本合同適用于居間人協(xié)助委托人進(jìn)行的房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。包括但不限于提供房產(chǎn)信息、介紹交易對象、協(xié)調(diào)交易進(jìn)程、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第二條居間人的義務(wù)和責(zé)任2.1義務(wù)居間人應(yīng)按照委托人的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并盡力介紹合適的交易對象。居間人應(yīng)協(xié)助委托人了解交易對方的信譽(yù)和資信情況，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2責(zé)任居間人對委托人和交易對方的信譽(yù)和資信情況不承擔(dān)任何責(zé)任。居間人不承擔(dān)因交易雙方自身原因?qū)е碌慕灰资』蛘咂渌麚p失的責(zé)任。居間人不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或者其他損失的責(zé)任。第三條委托人的義務(wù)和責(zé)任3.1義務(wù)委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合居間人進(jìn)行交易介紹和協(xié)調(diào)。委托人應(yīng)按約定支付居間費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2責(zé)任委托人對因自身原因?qū)е碌慕灰资』蛘咂渌麚p失承擔(dān)責(zé)任。委托人不按照約定支付居間費(fèi)用或者履行其他合同義務(wù)的，居間人有權(quán)解除合同，并追究委托人的違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)交易的基本條款4.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。房產(chǎn)信息應(yīng)以居間人提供的為準(zhǔn)。4.2交易價(jià)格交易價(jià)格是指房產(chǎn)的買賣或者租賃價(jià)格。交易價(jià)格由委托人和交易對方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.3付款方式付款方式包括一次性付款、分期付款、按揭付款等。付款方式由委托人和交易對方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.4過戶手續(xù)過戶手續(xù)是指房產(chǎn)買賣或者租賃合同簽訂后，將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方或者承租方的手續(xù)。過戶手續(xù)由委托人和交易對方共同辦理，居間人提供協(xié)助。4.5交付時(shí)間交付時(shí)間是指房產(chǎn)買賣或者租賃合同約定的交付日期。交付時(shí)間由委托人和交易對方協(xié)商確定，并在合同中約定。第五條居間費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用的計(jì)算居間費(fèi)用根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算。具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。5.2支付方式居間費(fèi)用的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。5.3支付時(shí)間居間費(fèi)用的支付時(shí)間可以是合同簽訂后、交易完成時(shí)或者按照雙方約定的其他時(shí)間。支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第六條合同的解除和終止6.1解除條件合同可以依法解除。解除條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.2終止條件合同可以依法終止。終止條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.3解除和終止的后果合同解除或者終止后，居間人應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。因解除或者終止合同給委托人或者居間人造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括委托人和居間人違反合同約定的義務(wù)。違約行為的具體情形和后果由合同約定。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由合同約定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同爭議通過協(xié)商解決。雙方應(yīng)在合同中約定協(xié)商的期限和地點(diǎn)。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可以申請第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以繼續(xù)采取其他爭議解決方式。9.3訴訟解決合同爭議可以通過訴訟解決。雙方應(yīng)在合同中約定訴訟的法院和管轄權(quán)。第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改內(nèi)容視為合同的組成部分。10.3解除條件合同的解除應(yīng)符合合同約定或者法律規(guī)定的解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或者公平原則處理相關(guān)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同的適用法律和爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。雙方同意接受中華人民共和國人民法院的管轄。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式和金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。13.2房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀應(yīng)符合合同約定。如不符合合同約定，雙方應(yīng)按照合同約定處理。13.3房產(chǎn)的維修責(zé)任房產(chǎn)的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體維修責(zé)任的承擔(dān)方式和金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件作為合同附件。14.3居間服務(wù)協(xié)議如有居間服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為合同附件。第十五條簽字蓋章頁15.1委托人簽字委托人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字或者蓋章。15.2居間人簽字居間人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字或者蓋章。15.3日期本合同的簽字蓋章日期為合同生效的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)證專用章或者公章。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋身份證專用章或者公章。附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或者蓋章，并加蓋居間人專用章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未按照約定支付居間費(fèi)用或者提供虛假、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.居間人未按照約定提供房產(chǎn)信息、介紹交易對象或者協(xié)助交易進(jìn)程。3.交易雙方未按照約定履行房產(chǎn)買賣或者租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.具體違約責(zé)任由合同約定。合同中未約定的，按照法律規(guī)定和公平原則確定。示例說明：假設(shè)居間人未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致委托人房產(chǎn)交易。根據(jù)合同約定，居間人應(yīng)支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等法律行為。2.居間人：指為委托人提供房產(chǎn)交易介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或者個(gè)人。3.委托人：指請求居間人提供房產(chǎn)交易服務(wù)的一方。4.交易對方：指與委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易的另一方。5.居間費(fèi)用：指居間人為委托人提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定支付給守約方的