2024版物業(yè)服務(wù)合同詳述范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同詳述范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱及地址1.3甲方代表姓名及聯(lián)系方式1.4乙方代表姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理用房5.1用房位置及面積5.2用房用途5.3用房管理責(zé)任6.業(yè)主共有部分管理6.1共有部分使用規(guī)則6.2共有部分維修養(yǎng)護(hù)6.3共有部分收益分配7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1業(yè)主使用物業(yè)的規(guī)定7.2業(yè)主裝修管理規(guī)定7.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3事故處理程序9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)衛(wèi)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)衛(wèi)作業(yè)時(shí)間9.3環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主投訴處理10.2業(yè)主大會(huì)召開10.3業(yè)主代表權(quán)利11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)街道號(hào)1.5甲方代表姓名：1.7乙方代表姓名：2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。2.2服務(wù)區(qū)域：市區(qū)小區(qū)全部物業(yè)區(qū)域。2.3服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定執(zhí)行。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》。3.2收費(fèi)方式：業(yè)主應(yīng)于每月X日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的銀行賬戶。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月X日。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或成本變化，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意，合同到期前一個(gè)月內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽。5.物業(yè)管理用房5.1用房位置及面積：位于小區(qū)X棟X單元X號(hào)，面積平方米。5.2用房用途：用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公、儲(chǔ)藏等。5.3用房管理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理用房的日常管理和維護(hù)。6.業(yè)主共有部分管理6.1共有部分使用規(guī)則：業(yè)主共有部分的使用應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同及小區(qū)管理制度。6.2共有部分維修養(yǎng)護(hù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)共有部分的日常維修養(yǎng)護(hù)，重大維修項(xiàng)目經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后實(shí)施。6.3共有部分收益分配：共有部分的收益按國家法律法規(guī)和小區(qū)管理制度進(jìn)行分配。7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1業(yè)主使用物業(yè)的規(guī)定：業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同及小區(qū)管理制度。7.2業(yè)主裝修管理規(guī)定：業(yè)主進(jìn)行裝修前，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.安全管理8.1安全管理制度：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等。8.2安全防范措施：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭、巡邏制度、門禁系統(tǒng)等。8.3事故處理程序：發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定程序處理。9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)衛(wèi)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家及地方環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔。9.2環(huán)衛(wèi)作業(yè)時(shí)間：每日X時(shí)至X時(shí)，具體作業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。9.3環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)環(huán)衛(wèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主投訴處理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理業(yè)主的投訴，并在X日內(nèi)答復(fù)。10.2業(yè)主大會(huì)召開：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照法律法規(guī)和小區(qū)管理制度組織召開業(yè)主大會(huì)。10.3業(yè)主代表權(quán)利：業(yè)主代表享有參加業(yè)主大會(huì)、提出議案、發(fā)表意見等權(quán)利。11.合同解除與終止11.2合同終止條件：合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意向時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形：一方未履行本合同約定的義務(wù)，即為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況及損失程度確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》等。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指非合同雙方，但參與合同執(zhí)行或?yàn)楹贤瑘?zhí)行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.1物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；15.2.2合同履行出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；16.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.1.3對(duì)爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；16.1.4按照法律法規(guī)和合同約定履行其他職責(zé)。16.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2獲得甲乙雙方提供的必要信息；16.2.3在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3賠償方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出：第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議確定承擔(dān)方式。20.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后X日內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)、維修費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)國家及地方相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。3.業(yè)主共有部分使用規(guī)則明確業(yè)主共有部分的使用規(guī)定，包括但不限于公共場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等的使用規(guī)則。4.業(yè)主裝修管理規(guī)定規(guī)定業(yè)主進(jìn)行裝修的相關(guān)要求，包括裝修申請(qǐng)、審批流程、施工要求等。5.安全管理制度詳細(xì)列出安全管理的內(nèi)容，包括消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等。6.環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，包括作業(yè)時(shí)間、作業(yè)范圍、作業(yè)要求等。7.業(yè)主投訴處理流程明確業(yè)主投訴的處理流程，包括投訴途徑、處理時(shí)限、處理結(jié)果等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入時(shí)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。10.爭議解決相關(guān)文件包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等爭議解決相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變物業(yè)用途。1.3損壞公共設(shè)施設(shè)備。乙方違約行為：2.1未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。2.2未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)。2.3未按照約定進(jìn)行安全管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任：3.1甲方違約責(zé)任：3.1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。3.1.2未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.1.3損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償損失。3.2乙方違約責(zé)任：3.2.1未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低服務(wù)費(fèi)等。3.2.2未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償業(yè)主的損失等。3.2.3未按照約定進(jìn)行安全管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償業(yè)主的損失等。示例說明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付X%的滯納金。若乙方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)向甲方賠償X元。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同詳述范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.合同簽訂日期及生效日期3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域3.2物業(yè)服務(wù)范圍4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)4.3社區(qū)服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3收費(fèi)周期6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付及違約責(zé)任6.1支付方式6.2逾期支付6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用7.1收取標(biāo)準(zhǔn)7.2使用范圍7.3監(jiān)督機(jī)制8.物業(yè)管理用房及公共設(shè)施8.1用房位置及用途8.2公共設(shè)施維護(hù)9.物業(yè)維修基金管理9.1基金構(gòu)成9.2使用范圍9.3監(jiān)督機(jī)制10.物業(yè)安全與消防管理10.1安全管理責(zé)任10.2消防管理責(zé)任10.3應(yīng)急預(yù)案11.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)11.1業(yè)主大會(huì)召開條件11.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：________1.1.2物業(yè)服務(wù)提供方地址：________1.1.3物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人：________1.1.4物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)服務(wù)提供方注冊(cè)號(hào)：________1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：________1.2.2物業(yè)服務(wù)接受方地址：________1.2.3物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人：________1.2.4物業(yè)服務(wù)接受方聯(lián)系電話：________1.2.5物業(yè)服務(wù)接受方注冊(cè)號(hào)：________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期：________2.2本合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起______日后生效。第三條物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：________3.2物業(yè)服務(wù)范圍：3.2.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3.2.2物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；3.2.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)和管理；3.2.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)；3.2.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；3.2.6物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共信息發(fā)布系統(tǒng)管理；3.2.7本合同約定由物業(yè)服務(wù)提供方履行的其他物業(yè)管理服務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)4.1.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；4.1.2物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；4.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)和管理；4.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)；4.1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；4.1.6物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共信息發(fā)布系統(tǒng)管理；4.1.7本合同約定由物業(yè)服務(wù)提供方履行的其他物業(yè)管理服務(wù)。第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《______市物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.2收費(fèi)方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取按月收取的方式，每月______日前繳納。5.3收費(fèi)周期：按月結(jié)算，每月為一個(gè)結(jié)算周期。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付及違約責(zé)任6.1支付方式：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2逾期支付：物業(yè)服務(wù)接受方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付______的違約金。6.3.1發(fā)出書面催告通知；6.3.2停止提供物業(yè)服務(wù)；6.3.3依法追償物業(yè)服務(wù)費(fèi)及違約金。第七條物業(yè)管理費(fèi)收取及使用7.1收取標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)按照《______市物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。7.2.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；7.2.2物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；7.2.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)和管理；7.2.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)；7.2.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；7.2.6物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共信息發(fā)布系統(tǒng)管理；7.2.7本合同約定由物業(yè)服務(wù)提供方履行的其他物業(yè)管理服務(wù)；7.2.8業(yè)主大會(huì)授權(quán)的其他費(fèi)用支出。7.3監(jiān)督機(jī)制：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)接受方公布物業(yè)管理費(fèi)的使用情況，接受物業(yè)服務(wù)接受方的監(jiān)督。第八條物業(yè)管理用房及公共設(shè)施8.1用房位置及用途8.1.1物業(yè)管理用房位于________，面積共計(jì)______平方米。8.1.2物業(yè)管理用房用于物業(yè)服務(wù)提供方的辦公、資料存儲(chǔ)及物業(yè)管理活動(dòng)。8.2公共設(shè)施維護(hù)8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修或更換。第九條物業(yè)維修基金管理9.1基金構(gòu)成9.1.1物業(yè)維修基金由物業(yè)服務(wù)接受方按房屋建筑面積分?jǐn)偫U納。9.1.2基金總額為________元。9.2使用范圍9.2.1物業(yè)維修基金用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。9.2.2基金使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，并按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3監(jiān)督機(jī)制9.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)接受方公布物業(yè)維修基金的使用情況。9.3.2物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)維修基金的使用情況。第十條物業(yè)安全與消防管理10.1安全管理責(zé)任10.1.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范。10.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定安全管理制度，并組織落實(shí)。10.2消防管理責(zé)任10.2.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)和管理。10.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期組織消防演練，提高消防安全意識(shí)。10.3應(yīng)急預(yù)案10.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。10.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期更新，并確保相關(guān)人員的知曉和執(zhí)行。第十一條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)11.1業(yè)主大會(huì)召開條件11.1.1業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。11.1.2業(yè)主大會(huì)召開需滿足《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)11.2.1業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)提供方履行物業(yè)管理職責(zé)。11.2.2業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括：（1）召集業(yè)主大會(huì)；（2）組織實(shí)施業(yè)主大會(huì)決議；（3）與物業(yè)服務(wù)提供方簽訂、變更或解除物業(yè)服務(wù)合同；（4）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量；（5）其他依法應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將合同履行過程中的爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未改正的；13.1.2因不可抗力致使合同無法履行；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿；13.2.2業(yè)主大會(huì)依法決定終止物業(yè)服務(wù)合同；13.2.3合同解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)服務(wù)過程中，為了更好地履行合同義務(wù)或解決合同履行中的問題，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方參與。15.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估；15.2.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；15.2.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范和消防管理；15.2.4物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的爭議解決；15.2.5業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助和指導(dǎo)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需由甲乙雙方共同商定，并以書面形式確定。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、專業(yè)能力和信譽(yù)情況。16.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)本合同規(guī)定，參與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)工作；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；17.1.3依法獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格按照本合同規(guī)定和法律法規(guī)履行職責(zé)；17.2.2對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2.3對(duì)甲乙雙方和業(yè)主的合法權(quán)益予以保護(hù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額為________元。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：18.2.1以第三方介入的具體項(xiàng)目為基礎(chǔ)，按照國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其介入項(xiàng)目的總費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方與業(yè)主的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；19.3.2第三方對(duì)業(yè)主承擔(dān)間接責(zé)任，即通過甲乙雙方對(duì)業(yè)主承擔(dān)責(zé)任；19.3.3第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方違反本合同規(guī)定或法律法規(guī)；20.1.2第三方無法履行職責(zé)或服務(wù)不合格；20.1.3第三方存在重大安全隱患；20.1.4第三方存在欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)服務(wù)提供方有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明物業(yè)服務(wù)提供方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的合