2024年房產(chǎn)買賣簡明協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣簡明協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2支付方式3.3首付款3.4貸款3.5尾款第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任第六條過戶及稅費(fèi)6.1過戶費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)10.1經(jīng)紀(jì)公司10.2律師事務(wù)所以及相關(guān)費(fèi)用第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2其他約定第十二條合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件第十三條合同的副本13.1賣家副本13.2買家副本13.3第三方機(jī)構(gòu)副本第十四條其它14.1房屋保險(xiǎn)14.2物業(yè)管理費(fèi)14.3家具家電等物品歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，交付后視為買家對(duì)房屋的購買權(quán)已確立。3.2.2貸款：買家通過商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度不得超過房價(jià)的70%。3.2.3尾款：人民幣萬元整，在房屋過戶完成后支付。第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，Seller應(yīng)保證在X個(gè)月內(nèi)向Buyer交付該房屋。4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的一致。4.2.3所有費(fèi)用已結(jié)清，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：本房屋為X結(jié)構(gòu)，X裝修，家具家電等物品齊全。5.2房屋維修責(zé)任：5.2.1賣家承諾，在交付前，確保房屋各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，賣家負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2.2買家自交付之日起，對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)。第六條過戶及稅費(fèi)6.1過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1seller未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向Buyer支付房價(jià)1%的違約金。7.1.2seller未能按照本合同約定交付符合交付條件的房屋的，Buyer有權(quán)拒絕接收，并要求Seller退還已支付的首付款，并支付已支付首付款1%的違約金。7.2買家違約：7.2.1Buyer未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向Seller支付房價(jià)1%的違約金。7.2.2Buyer未能按照本合同約定時(shí)間支付尾款的，Seller有權(quán)拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，并有權(quán)要求Buyer支付房價(jià)2%的違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果雙方在爭議發(fā)生后X日內(nèi)未能協(xié)商解決，任一方可以書面形式向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2解除條件：9.2.1在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)10.1經(jīng)紀(jì)公司：本合同涉及的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)由X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供，雙方應(yīng)遵守經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)協(xié)議。10.2律師事務(wù)所以及相關(guān)費(fèi)用：如雙方需要聘請(qǐng)律師處理合同事宜，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條附加條款11.1特殊情況處理：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。第十三條合同的副本13.1賣家副本：本合同一式兩份，賣家執(zhí)一份。13.2買家副本：本合同一式兩份，買家執(zhí)一份。13.3第三方機(jī)構(gòu)副本：本合同一式兩份，經(jīng)紀(jì)公司及律師事務(wù)所以各執(zhí)一份。第十四條其它14.1房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)由買家負(fù)責(zé)購買，并保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。14.2物業(yè)管理費(fèi)：買家自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。14.3家具家電等物品歸屬：本合同附件中列明的家具家電等物品歸買家所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清證明附件五：賣家與經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：買家與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件附件七：房屋買賣合同公證證書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部情況，以證明房屋的實(shí)際情況。附件三：家具家電清單說明：本附件列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，用于明確買賣雙方對(duì)于物品歸屬的共識(shí)。附件四：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清證明說明：本附件由物業(yè)管理有限公司出具，證明買家已結(jié)清入住前的物業(yè)管理費(fèi)。附件五：賣家與經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件提供賣家與經(jīng)紀(jì)公司簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)范圍和責(zé)任。附件六：買家與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件說明：本附件提供買家與貸款銀行簽訂的貸款合同的復(fù)印件，用于證明買家的貸款情況。附件七：房屋買賣合同公證證書說明：本附件提供房屋買賣合同的公證證書，證明合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買家支付房價(jià)1%的違約金。1.2未能按照合同約定交付符合交付條件的房屋的，買家有權(quán)拒絕接收，并要求賣家退還已支付的首付款，并支付已支付首付款1%的違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向賣家支付房價(jià)1%的違約金。2.2未能按照合同約定時(shí)間支付尾款的，賣家有權(quán)拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，并有權(quán)要求買家支付房價(jià)2%的違約金。示例說明：假設(shè)賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，賣家應(yīng)向買家支付房價(jià)1%的違約金。買家可以在違約金的基礎(chǔ)上，要求賣家退還已支付的首付款，并支付已支付首付款1%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理有限公司為管理維護(hù)物業(yè)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方