2024年新版A4格式房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版A4格式房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修條款7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.其他條款10.1物業(yè)交接10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物處理10.5合同附件11.合同的簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.1房產(chǎn)證首頁12.2房產(chǎn)證內(nèi)容頁13.附件二：交易雙方身份證復(fù)印件13.1賣家身份證復(fù)印件13.2買家身份證復(fù)印件14.附件三：支付憑證及收據(jù)復(fù)印件14.1支付憑證復(fù)印件14.2收據(jù)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置甲方同意出售的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號：_______。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為_______（住宅/商業(yè)/其他）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方同意以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式支付上述房價(jià)。3.3支付時(shí)間表乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；自房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并按照交易所的要求支付相關(guān)費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第五條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.2交付時(shí)間雙方同意房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后的_______日內(nèi)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修條款甲方承諾自交付之日起，房產(chǎn)的隱蔽工程保修期限為_______年，主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。7.2買家違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所或者房地產(chǎn)糾紛調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑除本合同另有約定外，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條房產(chǎn)交付及交付條件8.1交付條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，且乙方支付完畢全部房款后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。8.2交付時(shí)間雙方同意房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后，且乙方支付完畢全部房款后的_______日內(nèi)。第九條房產(chǎn)使用及維護(hù)9.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2維修責(zé)任房產(chǎn)的隱蔽工程保修期限為_______年，主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條違約金計(jì)算方式10.1賣家違約甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。10.2買家違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第十一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2轉(zhuǎn)讓通知甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)通知乙方關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事宜。第十二條房產(chǎn)抵押12.1抵押條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，解除對房產(chǎn)的抵押。12.2抵押解除甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)辦理抵押解除手續(xù)，并將解除抵押的證明交付給乙方。第十三條房產(chǎn)保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照合同約定購買房產(chǎn)保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生房產(chǎn)損失，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠償。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（具體地點(diǎn)）簽署。14.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。本合同目錄一覽結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證首頁1.2房產(chǎn)內(nèi)容頁附件二：交易雙方身份證復(fù)印件2.1賣家身份證復(fù)印件2.2買家身份證復(fù)印件附件三：支付憑證及收據(jù)復(fù)印件3.1支付憑證復(fù)印件3.2收據(jù)復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)證和相關(guān)證件。2.賣家未按合同約定解除房產(chǎn)抵押。3.賣家提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。4.買家未按合同約定時(shí)間支付房款。5.買家未按合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買家違約行為導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證和相關(guān)證件，導(dǎo)致買家無法辦理過戶手續(xù)，賣家應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.定金：指買家在本合同簽訂時(shí)支付給賣家的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)交易所頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的證件。1.房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)，是指雙方在合同中約定的具體地址的房產(chǎn)。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易所