2024年專業(yè)版安置房買賣協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)版安置房買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.合同的履行和違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓10.房屋附屬設(shè)施和裝修情況10.1附屬設(shè)施10.2裝修情況11.房屋交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)費(fèi)用13.房屋租賃13.1租賃條件13.2租賃期限13.3租金及支付方式14.雙方的其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.2住所：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X2.1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)（身份證號(hào)）：2.2買受人信息：2.2.2住所：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X2.2.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)（身份證號(hào)）：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：買受人同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）購買本房屋。3.2付款方式：買受人分期支付購房款，具體付款方式如下：3.2.1首付款：買受人應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為首付款。3.2.2剩余款項(xiàng)：買受人應(yīng)按雙方約定的還款計(jì)劃向出賣人支付剩余購房款。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后X日內(nèi)，將本房屋交付給買受人。4.2交付條件：本房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋及附屬設(shè)施完好，不存在質(zhì)量問題。4.2.3房屋過戶至買受人名下。4.3過戶手續(xù)：買受人和出賣人應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間：買受人和出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，本房屋的所有權(quán)歸買受人所有。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾本房屋符合國家和地方規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2保修責(zé)任：出賣人對本房屋的保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為X年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1履行期限：雙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。違約行為包括但不限于：6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款的。6.2.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件交付房屋的。6.2.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起X日內(nèi)任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。7.4訴訟解決：如任何一方對仲裁裁決不服，可在接到仲裁裁決書之日起X日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：本合同簽訂后，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)：本房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸出賣人所有，買受人自過戶登記之日起享有該土地使用權(quán)。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：如買受人需要將本房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)同時(shí)轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條房屋附屬設(shè)施和裝修情況10.1附屬設(shè)施：本房屋附屬設(shè)施包括、、等，出賣人保證上述設(shè)施正常運(yùn)行。10.2裝修情況：本房屋現(xiàn)有裝修狀況為，買受人同意在過戶后按現(xiàn)狀接收房屋。第十二條房屋交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)契稅、印花稅等與購房相關(guān)的稅費(fèi)，出賣人承擔(dān)與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。第十三條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任：買受人應(yīng)自過戶登記之日起X日內(nèi)，為本房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用：買受人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋本合同約定的保修期限。第十四條房屋租賃13.1租賃條件：買受人同意在過戶登記之日起X年內(nèi)，將本房屋出租給出賣人，作為出賣人的辦公用途。13.2租賃期限：租賃期限自過戶登記之日起計(jì)算，共計(jì)X年。13.3租金及支付方式：租金為每月元，買受人應(yīng)每月X日前向出賣人支付租金。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件6：付款憑證附件7：過戶手續(xù)文件附件8：房屋質(zhì)量保證書附件9：裝修情況說明書附件10：保險(xiǎn)單據(jù)附件11：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：房產(chǎn)證須為有效期內(nèi)證件，載明房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、戶型等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，房產(chǎn)證是房屋交易的重要依據(jù)。附件2：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證須為有效期內(nèi)證件，載明土地使用權(quán)人、土地位置、面積等信息。說明：作為土地使用權(quán)證明，土地使用權(quán)證是房屋交易的重要依據(jù)。附件3：房屋平面圖要求：房屋平面圖須清晰顯示房屋布局、結(jié)構(gòu)及尺寸。說明：房屋平面圖有助于買受人了解房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：房屋現(xiàn)狀照片有助于買受人了解房屋實(shí)際狀況。附件5：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明須為有效期內(nèi)證件，包括身份證、護(hù)照等。說明：身份證明用于確認(rèn)買賣雙方的法律地位和資格。附件6：付款憑證要求：付款憑證須為正式發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等有效證明。說明：付款憑證作為支付購房款的證明，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。附件7：過戶手續(xù)文件要求：過戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。說明：過戶手續(xù)文件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確立買受人房屋所有權(quán)。附件8：房屋質(zhì)量保證書要求：房屋質(zhì)量保證書須明確出賣人對房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任和期限。說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對房屋質(zhì)量問題的承諾和保障。附件9：裝修情況說明書要求：裝修情況說明書須詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修材料、施工單位等。說明：裝修情況說明書有助于買受人了解房屋裝修情況。附件10：保險(xiǎn)單據(jù)要求：保險(xiǎn)單據(jù)須為有效期內(nèi)保險(xiǎn)合同，涵蓋房屋及附屬設(shè)施。說明：保險(xiǎn)單據(jù)證明買受人已為房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)。附件11：租賃合同要求：租賃合同須為有效期內(nèi)合同，明確租賃期限、租金、用途等。說明：租賃合同是買受人將房屋出租給出賣人的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買受人未按約定時(shí)間支付購房款。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件交付房屋。3.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人逾期支付購房款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%。3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為違約行為涉及的金額的20%。示例說明：若買受人逾期支付購房款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的10%。例如，購房款為100萬元，買受人逾期支付10萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方，即房屋的所