2024年房產(chǎn)買賣及中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣及中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)建筑年代第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1中介服務(wù)內(nèi)容6.2中介服務(wù)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3中介違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條房產(chǎn)買賣雙方聲明13.1出賣人聲明13.2買受人聲明第十四條中介服務(wù)聲明14.1中介服務(wù)聲明內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)：X2.2房產(chǎn)地址：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)戶型：X2.5房產(chǎn)建筑年代：X年第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X萬元作為購房定金。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方約定在X年月日前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付剩余房款第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定5.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣人應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人退還已支付的房款及定金，同時(shí)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第六條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1中介服務(wù)內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣咨詢、協(xié)商、代辦過戶等服務(wù)6.2中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣X元，由買受人承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人退還已支付的房款及定金，同時(shí)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3中介違約責(zé)任：如中介未按照本合同約定履行義務(wù)，買受人有權(quán)解除本合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同簽字蓋章之日起。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同一式肆份，出賣人、買受人、中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，分別由出賣人、買受人、中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份。第十三條房產(chǎn)買賣雙方聲明13.1出賣人聲明：出賣人保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣人應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人退還已支付的房款及定金，同時(shí)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2買受人聲明：買受人已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，自愿購買該房產(chǎn)。買受人同意按照本合同約定支付房款及定金，并履行合同約定的其他義務(wù)。如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條中介服務(wù)聲明14.1中介服務(wù)聲明內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)聲明，已依法取得相關(guān)資質(zhì)，具備從事房產(chǎn)中介服務(wù)的資格。中介機(jī)構(gòu)承諾，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。如中介未按照本合同約定履行義務(wù)，買受人有權(quán)解除本合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告附件四：出賣人身份證復(fù)印件附件五：買受人身份證復(fù)印件附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件附件七：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件八：定金收據(jù)附件九：房款支付憑證附件十：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的公章或簽名。附件二：房產(chǎn)平面圖說明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和尺寸，圖紙上應(yīng)標(biāo)明各房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的功能區(qū)域。附件三：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告說明：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、防水、保溫、通風(fēng)、采光等方面的檢測結(jié)果。附件四：出賣人身份證復(fù)印件說明：出賣人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的公章或簽名。附件五：買受人身份證復(fù)印件說明：買受人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的公章或簽名。附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件說明：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)加蓋中介機(jī)構(gòu)的公章或簽名。附件七：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)說明：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)出具，收據(jù)上應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用金額、收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)日期。附件八：定金收據(jù)說明：定金收據(jù)應(yīng)由出賣人或中介機(jī)構(gòu)出具，收據(jù)上應(yīng)詳細(xì)記錄定金金額、收款人和收款日期。附件九：房款支付憑證說明：房款支付憑證應(yīng)由買受人出具，憑證上應(yīng)詳細(xì)記錄房款金額、付款人和付款日期。附件十：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件的原件和復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延履行部分房款的萬分之五乘以遲延履行天數(shù)。示例：如果出賣人遲延交付房產(chǎn)超過10天，則應(yīng)支付違約金為房款總額的0.5%。2.買受人未按照合同約定支付房款或定金的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付房款或定款的萬分之五乘以未支付天數(shù)。示例：如果買受人遲延支付房款超過20天，則應(yīng)支付違約金為未支付房款總額的1%。3.中介未按照合同約定提供服務(wù)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求中介支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：如果中介未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有