2024版房地產(chǎn)買賣合同購房優(yōu)惠政策及違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同購房優(yōu)惠政策及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容1.4違約責(zé)任的具體條款2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.優(yōu)惠政策條款5.1優(yōu)惠政策的具體形式5.2優(yōu)惠期限5.3優(yōu)惠條件的變更5.4優(yōu)惠資金的退還6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.履約義務(wù)7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)7.3履約過程中產(chǎn)生的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付8.4違約責(zé)任的免除9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的通知12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的后果14.其他14.1合同附件14.2合同的補(bǔ)充條款14.3合同的附件生效日期14.4合同的保管與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指的房地產(chǎn)包括土地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物等附著物。1.2買賣雙方的定義：買方為本合同約定的購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；賣方為本合同約定的出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容：包括但不限于購房折扣、稅費(fèi)減免等，具體優(yōu)惠措施詳見附件一。1.4違約責(zé)任的具體條款：包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)、違約金的計(jì)算等，具體詳見附件二。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住所地（注冊(cè)地）、聯(lián)系方式等。2.2賣方基本信息：姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住所地（注冊(cè)地）、聯(lián)系方式等。2.3雙方聯(lián)系方式：包括但不限于電話、電子郵箱等，以便于合同履行過程中的溝通。第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域、周邊配套設(shè)施等。3.2房地產(chǎn)面積：土地面積、建筑面積、使用面積等。3.3房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）____元整，小寫____元。4.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付，具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見附件三。4.3付款憑證：買方應(yīng)在每次付款后提供相應(yīng)的付款憑證，賣方應(yīng)予以簽收。第五條優(yōu)惠政策條款5.1優(yōu)惠政策的具體形式：包括但不限于購房折扣、稅費(fèi)減免等，具體優(yōu)惠措施詳見附件一。5.2優(yōu)惠期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。5.3優(yōu)惠條件的變更：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)優(yōu)惠條件進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.4優(yōu)惠資金的退還：如買方在享受優(yōu)惠期間解除合同，已享受的優(yōu)惠資金應(yīng)按比例退還。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。6.2合同生效條件：雙方簽字（蓋章）后，合同自____年____月____日起生效。6.3合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字（蓋章）之日起____個(gè)工作日。第七條履約義務(wù)7.1買方義務(wù)：（1）按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)。7.2賣方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；（2）配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（4）如實(shí)告知房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。7.3履約過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息、違反保密條款等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能造成的損失等。8.3違約金的計(jì)算及支付：（1）逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的____%的違約金。（2）未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。（3）提供虛假信息：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.4違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第九條解除合同9.1解除合同的條件：包括但不限于一方違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、政策變化等。9.2解除合同的程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或任何一方書面通知對(duì)方解除合同。9.3解除合同的后果：（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為____市。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可解除合同。11.3不可抗力事件的通知：一方在不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十二、十三條合同的變更與終止12.1合同變更的條件：包括但不限于政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等。12.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.1合同終止的條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十四、十五條其他14.1合同附件：包括但不限于優(yōu)惠政策明細(xì)、違約責(zé)任細(xì)則、付款時(shí)間表等。14.2合同的補(bǔ)充條款：雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的保管與送達(dá)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自合同生效之日起生效。合同保管及送達(dá)按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條款2.1第三方介入的條件：買賣雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，允許第三方介入本合同。（1）作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行；（2）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和服務(wù)；（4）作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)買賣雙方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）律師事務(wù)所：應(yīng)依法提供法律咨詢和服務(wù)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：應(yīng)嚴(yán)格按照施工合同和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求買賣雙方提供與合同相關(guān)的證據(jù)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行整改要求。第四條第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的兩倍；（3）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分：（1）第三方不得泄露買方的個(gè)人信息；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益；（3）第三方不得強(qiáng)迫買方接受不公平的條件。5.2第三方與賣方的劃分：（1）第三方不得泄露賣方的商業(yè)秘密；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益；（3）第三方不得強(qiáng)迫賣方接受不公平的條件。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方的變更與退出7.1第三方的變更：在合同履行期間，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方的退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知買賣雙方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方的爭議解決8.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的特殊規(guī)定9.1若第三方介入涉及國家秘密或商業(yè)秘密，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取保密措施。9.2第三方介入如涉及法律法規(guī)的變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)調(diào)整本條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：優(yōu)惠政策明細(xì)要求：詳細(xì)列明購房優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容，包括折扣幅度、稅費(fèi)減免范圍等。說明：此附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：違約責(zé)任細(xì)則要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式及違約金的計(jì)算方法。說明：此附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：付款時(shí)間表要求：明確列明購房款的支付時(shí)間、支付方式及每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)金額。說明：此附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如付款憑證、變更協(xié)議等。說明：此附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。示例說明：若購房款為100萬元，買方逾期一日，則應(yīng)支付違約金2,000元。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。示例說明：若購房款為100萬元，賣方逾期一日，則應(yīng)支付違約金2,000元。3.違約行為：賣方提供虛假房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例說明：若買方因賣方提供虛假信息而遭受損失10萬元，則賣方應(yīng)賠償買方10萬元。4.違約行為：中介方未如實(shí)提供信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)因其未如實(shí)提供信息導(dǎo)致買賣雙方損失的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若中介方未如實(shí)提供信息導(dǎo)致買方損失5萬元，則中介方應(yīng)賠償買方5萬元。5.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值10萬元，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同購房優(yōu)惠政策及違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠政策具體條款3.3優(yōu)惠政策實(shí)施條件3.4優(yōu)惠政策變更或終止4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收爭議解決6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________1.2賣方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體地址：_____________________所在區(qū)域：______________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_____________________使用面積：______________________2.3房地產(chǎn)用途住宅用地性質(zhì)：__________________房屋用途：______________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________3.購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述本合同約定的購房優(yōu)惠政策為：________________3.2優(yōu)惠政策具體條款優(yōu)惠政策一：______________________優(yōu)惠政策二：______________________3.3優(yōu)惠政策實(shí)施條件實(shí)施條件一：______________________實(shí)施條件二：______________________3.4優(yōu)惠政策變更或終止優(yōu)惠政策變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房屋交易價(jià)格為：________________4.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付4.4付款違約責(zé)任買方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方，具體交付時(shí)間為：________________5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件，包括但不限于：________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：______________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：______________________5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序一：______________________驗(yàn)收程序二：______________________5.5驗(yàn)收爭議解決驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。6.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________7.3爭議解決程序爭議解決程序：______________________8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)后生效。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。8.3合同解除后的處理（1）已支付的房款應(yīng)按照合同約定退還或抵扣；（2）已交付的房屋應(yīng)按照原狀返還；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，如氣象證明、政府文件等。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.3合同續(xù)簽如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽合同。11.通知及送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址買方：_________________________賣方：_________________________11.3送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在送達(dá)后__個(gè)工作日內(nèi)視為收到。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）房地產(chǎn)權(quán)證；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于__年__月__日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、監(jiān)督或法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)；（2）合同雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)，并向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同要求的服務(wù)能力，并在第三方介入前進(jìn)行必要的資質(zhì)審查；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方具備完成合同要求的服務(wù)能力，并在第三方介入前進(jìn)行必要的資質(zhì)審查；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行合同義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的服務(wù)條件和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）合同雙方應(yīng)在服務(wù)合同中約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮；（3）責(zé)任限額不得超過服務(wù)合同總金額的__%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)自身提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)；（2）合同雙方對(duì)自身違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方享有服務(wù)合同約定的權(quán)利，不受合同雙方權(quán)利義務(wù)影響；（2）合同雙方在第三方介入前，仍享有各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同雙方應(yīng)尊重第三方在服務(wù)過程中的獨(dú)立判斷和決策。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、購房優(yōu)惠政策、交易價(jià)格及支付方式、房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同生效及期限等條款。說明：本合同附件一，為雙方正式簽訂的房屋買賣合同文本。2.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。說明：本合同附件二，用于證明賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：本合同附件三，用于確定房屋交易價(jià)格。4.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付的房款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本合同附件四，用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買方和賣方共同簽字的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：本合同附件五，用于證明房屋交付符合合同約定。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭議解決的所有文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：本合同附件六，用于證明爭議已得到解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本合同附件七，用于補(bǔ)充證明合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)合同金額的__%。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為評(píng)估合同金額的1%。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聽幾h無法解決的全部責(zé)任。示例：一方未按時(shí)參加仲裁，導(dǎo)致仲裁程序無法進(jìn)行，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行不可抗力下的合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，合理分擔(dān)損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同購房優(yōu)惠政策及違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策類型3.2優(yōu)惠政策金額3.3優(yōu)惠政策有效期限3.4優(yōu)惠政策實(shí)施條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3首付款比例4.4首付款支付時(shí)間4.5尾款支付時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房流程6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交房7.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬問題7.1.3違反合同約定7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)付款7.2.2違反合同約定7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：購房優(yōu)惠政策明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：購房優(yōu)惠政策明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________3.購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策類型：_________3.2優(yōu)惠政策金額：_________（元）3.3優(yōu)惠政策有效期限：_________3.4優(yōu)惠政策實(shí)施條件：_________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_________（元）4.2支付方式及時(shí)間：_________4.3首付款比例：_________4.4首付款支付時(shí)間：_________4.5尾款支付時(shí)間：_________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：_________5.2交房條件：_________5.3交房流程：_________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_________6.3稅費(fèi)承擔(dān)：_________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%7.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬問題：若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.1.3違反合同約定：甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)付款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%7.2.2違反合同約定：乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房地產(chǎn)交易完成，甲方將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3.1任何一方違約，且違約方未在接到違約通知后_________日內(nèi)糾正；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：購房優(yōu)惠政策明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：_________年_________月_________日11.2簽署地點(diǎn)：_________11.3簽署人員：甲方代表：_________；乙方代表：_________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：購房優(yōu)惠政策明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________14.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________14.3簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.3對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；1.2.4監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行；1.2.5解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.第三方介入的流程2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并指定第三方介入事宜。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件。2.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自履行合同義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)?shù)?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方及本合同其他相關(guān)方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)?shù)?，不承?dān)法律責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1本合同履行完畢或第三方完成其職責(zé)后，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。