2024年國有土地上房屋征收補償協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國有土地上房屋征收補償協(xié)議本合同目錄一覽1.補償方式及標準1.1補償原則1.2補償金額計算方法1.3補償款項支付方式2.征收范圍及面積2.1征收范圍界定2.2房屋面積確認及計算3.臨時安置3.1臨時安置方式3.2臨時安置期限3.3臨時安置費用4.搬遷期限及費用4.1搬遷期限4.2搬遷費用5.建設用地規(guī)劃5.1建設用地規(guī)劃用途5.2建設用地規(guī)劃面積6.補償面積確定6.1補償面積計算依據6.2補償面積爭議解決機制7.補償資金來源及管理7.1補償資金來源7.2補償資金管理8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.附屬物及設施補償9.1附屬物補償標準9.2設施補償標準10.暫住補貼及搬遷獎勵10.1暫住補貼標準10.2搬遷獎勵標準11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.違約責任及處理12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約處理方式13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條補償方式及標準1.1補償原則本合同遵循公平、合理、合法的原則，對被征收房屋及其附屬物進行補償。1.2補償金額計算方法補償金額根據被征收房屋的面積、區(qū)位、用途、市場評估價格等因素綜合確定。1.3補償款項支付方式補償款項采用一次性支付，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第二條征收范圍及面積2.1征收范圍界定征收范圍包括被征收房屋及其占用范圍內的土地，具體范圍以征收公告為準。2.2房屋面積確認及計算房屋面積以房產證記載的面積為準，如房產證未記載，則以實際測量面積為準。第三條臨時安置3.1臨時安置方式提供周轉房或給予臨時安置補貼，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2臨時安置期限臨時安置期限為自征收決定公告之日起至被征收人搬遷完成之日止。3.3臨時安置費用臨時安置費用根據周轉房面積或臨時安置補貼標準計算。第四條搬遷期限及費用4.1搬遷期限被征收人應在征收決定公告之日起60日內完成搬遷。4.2搬遷費用搬遷費用包括搬家費用、拆裝費用等，具體標準由雙方協(xié)商確定。第五條建設用地規(guī)劃5.1建設用地規(guī)劃用途征收后的土地用途應符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。5.2建設用地規(guī)劃面積建設用地規(guī)劃面積根據征收范圍及規(guī)劃用途確定。第六條補償面積確定6.1補償面積計算依據補償面積以房產證記載的面積或實際測量面積為準。6.2補償面積爭議解決機制如對補償面積有異議，可向房屋征收部門申請復核，或依法申請仲裁或提起訴訟。第七條補償資金來源及管理7.1補償資金來源補償資金由政府財政撥款或項目融資等方式籌集。7.2補償資金管理補償資金實行?？顚Ｓ?，由房屋征收部門負責管理，確保資金安全、合規(guī)使用。第八條爭議解決機制8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋征收部門申請調解；調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循合法、公正、及時的原則，具體程序如下：8.2.1協(xié)商解決：雙方應在爭議發(fā)生后30日內達成書面協(xié)議。8.2.2調解解決：申請調解的，應向房屋征收部門提交書面申請，房屋征收部門應在收到申請之日起30日內組織調解。8.2.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟時效自爭議發(fā)生之日起計算。第九條附屬物及設施補償9.1附屬物補償標準附屬物包括但不限于附屬用房、附屬設施、戶外設施等，其補償標準參照被征收房屋的市場評估價格。9.2設施補償標準設施包括但不限于水電氣暖等配套設施，其補償標準參照實際損失或市場評估價格。第十條暫住補貼及搬遷獎勵10.1暫住補貼標準暫住補貼標準根據被征收房屋的面積和區(qū)位等因素確定，具體標準由房屋征收部門公布。10.2搬遷獎勵標準搬遷獎勵標準根據被征收人的搬遷時間和搬遷方式確定，具體標準由房屋征收部門公布。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2發(fā)生不可抗力；11.2.3因國家法律、法規(guī)政策變化導致合同無法履行。第十二條違約責任及處理12.1違約情形12.1.1履行合同義務不符合約定；12.1.2未按時支付補償款項；12.1.3未按時提供臨時安置；12.1.4其他違反合同約定的行為。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；12.2.2因違約造成對方損失的，違約方應承擔全部或部分賠償責任。12.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋征收公告、被征收房屋產權證明、補償協(xié)議等。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同自生效之日起30日內，由房屋征收部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決機制8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋征收部門申請調解；調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。雙方可引入第三方機構進行調解或仲裁，以促進爭議的快速解決。8.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循合法、公正、及時的原則，具體程序如下：8.2.1協(xié)商解決：雙方應在爭議發(fā)生后30日內達成書面協(xié)議。8.2.2調解解決：申請調解的，應向房屋征收部門提交書面申請，房屋征收部門應在收到申請之日起30日內組織調解。8.2.3仲裁解決：雙方可共同選定具有公信力的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.2.4第三方介入：如雙方同意，可引入第三方機構進行調解或仲裁，第三方機構應具備相關資質和經驗。第九條第三方機構及人員9.1第三方機構第三方機構應為具備合法資質的專業(yè)機構，如律師事務所、會計師事務所、評估機構等。9.2第三方人員第三方人員應為具有相關專業(yè)知識和經驗的個人，其職責包括但不限于：9.2.1調查取證；9.2.2分析評估；9.2.3提供咨詢意見；9.2.4協(xié)助調解或仲裁。第十條第三方責任限額10.1責任限額第三方機構及其人員在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由雙方在合同中約定，并可依據第三方機構的資質、經驗和風險評估確定。10.2責任承擔方式第三方機構及其人員因履行職責造成損失的責任承擔方式包括：10.2.1直接賠償責任；10.2.2間接賠償責任；10.2.3賠償金支付方式。第十一條第三方費用11.1費用承擔第三方費用由甲乙方按約定的比例分擔，具體分擔比例由雙方在合同中約定。11.2費用支付方式第三方費用應在第三方機構完成相關工作后，由甲乙方按照約定的支付方式進行支付。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的關系第三方作為獨立第三方機構，與甲方之間不存在直接的法律關系，其工作成果僅對甲乙方有約束力。12.2第三方與乙方的關系第三方作為獨立第三方機構，與乙方之間不存在直接的法律關系，其工作成果僅對甲乙方有約束力。12.3第三方與房屋征收部門的關系第三方在履行職責過程中，應積極配合房屋征收部門的工作，但與房屋征收部門之間不存在直接的法律關系。第十三條第三方介入的程序13.1介入申請甲乙方在爭議解決過程中，可共同提出引入第三方機構的申請。13.2機構選定甲乙方應共同選定具有公信力的第三方機構，并簽訂相關合作協(xié)議。13.3職責履行第三方機構根據合作協(xié)議履行職責，包括但不限于調查取證、分析評估、提供咨詢意見等。第十四條第三方退出14.1退出條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2第三方機構無法繼續(xù)履行職責；14.1.3第三方機構被吊銷或撤銷相關資質。14.2退出程序第三方機構退出時，應向甲乙方提交書面報告，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋征收公告要求：公告內容應包括征收范圍、征收目的、征收期限、補償方案等。說明：房屋征收公告是合同履行的基礎文件，應確保內容真實、準確、完整。2.被征收房屋產權證明要求：證明文件應包括房產證、土地證等，證明被征收房屋的所有權。說明：產權證明是確定被征收房屋面積和權屬的重要依據。3.補償協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括補償方式、補償金額、支付方式、搬遷期限等。說明：補償協(xié)議是甲乙雙方就補償事宜達成一致意見的書面文件。4.臨時安置協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括臨時安置方式、安置期限、費用等。說明：臨時安置協(xié)議是關于臨時安置安排的書面文件。5.搬遷費用清單要求：清單應詳細列出搬家費用、拆裝費用等，并注明金額。說明：搬遷費用清單是確定搬遷費用項目和金額的依據。6.建設用地規(guī)劃文件要求：文件應包括土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關文件。說明：建設用地規(guī)劃文件是確定征收后土地用途和規(guī)劃面積的依據。7.補償資金使用計劃要求：計劃應詳細列出補償資金的來源、使用方向和預算。說明：補償資金使用計劃是確保補償資金合理使用的指導文件。8.第三方機構合作協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括第三方機構的職責、費用、退出條件等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方機構達成合作意向的書面文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，確定解決方式的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間完成搬遷，導致臨時安置費用增加。甲乙雙方未按約定支付補償款項，導致對方遭受損失。第三方機構未按約定履行職責，導致爭議解決延遲或無效。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括支付違約金、賠償損失等。違約責任的具體數額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。3.違約責任示例甲乙雙方約定，被征收人在征收決定公告之日起60日內完成搬遷。若甲方未按時搬遷，導致乙方臨時安置費用增加1000元，甲方應支付違約金1000元。甲方未按約定時間支付補償款項，導致乙方遭受損失5000元，甲方應賠償乙方損失5000元。第三方機構未按約定時間完成調查取證工作，導致爭議解決延遲10天，第三方機構應承擔相應的違約責任。全文完。2024年國有土地上房屋征收補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1征收方基本信息1.2被征收方基本信息2.征收項目概況2.1征收范圍2.2征收原因2.3征收時間3.補償方式及標準3.1補償方式3.2補償標準3.3補償金額計算4.補償資金支付方式4.1支付方式4.2支付時間4.3支付條件5.臨時安置及過渡期5.1臨時安置方式5.2過渡期期限5.3臨時安置費用6.被征收房屋現狀及面積認定6.1房屋現狀描述6.2面積認定6.3面積測量及確認7.補償協(xié)議簽訂及生效7.1協(xié)議簽訂7.2協(xié)議生效7.3協(xié)議變更8.裝修補償及附屬設施處理8.1裝修補償8.2附屬設施處理9.水電氣等配套設施處理9.1水電氣等配套設施現狀9.2處理方式及費用10.征收程序及爭議解決10.1征收程序10.2爭議解決方式11.協(xié)議解除及終止條件11.1協(xié)議解除11.2終止條件12.違約責任12.1征收方違約責任12.2被征收方違約責任13.其他約定事項13.1隱私保護13.2不可抗力13.3法律適用14.附則14.1合同份數14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1征收方基本信息1.1.1征收方名稱：市政府征收部門1.1.2征收方地址：市區(qū)路號1.1.3聯系人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2被征收方基本信息1.2.1被征收方名稱：1.2.2被征收方地址：市區(qū)路號1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：139xxxx5678第二條征收項目概況2.1征收范圍2.1.1征收地塊位于市區(qū)路，具體范圍見附件一。2.1.2征收項目性質：城市基礎設施建設項目。2.2征收原因2.2.1為提高城市基礎設施水平，改善城市居民生活條件。2.3征收時間2.3.1征收工作自2024年1月1日起開始，預計于2024年12月31日完成。第三條補償方式及標準3.1補償方式3.1.1補償方式包括：貨幣補償和實物補償。3.1.2貨幣補償按照被征收房屋面積及市場評估價格計算。3.2補償標準3.2.1貨幣補償標準：根據被征收房屋建筑面積，按照市場評估價格計算。3.2.2實物補償標準：提供與被征收房屋同等面積、同等品質的住宅。第四條補償資金支付方式4.1支付方式4.1.1補償資金支付方式為銀行轉賬。4.2支付時間4.2.1補償資金于征收工作完成后15個工作日內支付完畢。4.3支付條件4.3.1被征收方須提供有效身份證明及房屋權屬證明。第五條臨時安置及過渡期5.1臨時安置方式5.1.1臨時安置方式為租賃房屋。5.2過渡期期限5.2.1過渡期期限自征收工作開始之日起至被征收房屋拆除或補償安置完畢為止。5.3臨時安置費用5.3.1臨時安置費用按實際租賃費用支付，由征收方承擔。第六條被征收房屋現狀及面積認定6.1房屋現狀描述6.1.1被征收房屋位于市區(qū)路號，建于1980年，磚混結構，地上四層，地下無。6.2面積認定6.2.1被征收房屋建筑面積為120平方米，實際使用面積與建筑面積一致。6.3面積測量及確認6.3.1面積測量由征收方委托具有相應資質的測繪機構進行，測量結果經雙方確認。第七條補償協(xié)議簽訂及生效7.1協(xié)議簽訂7.1.1雙方應在征收工作完成后30日內簽訂本補償協(xié)議。7.2協(xié)議生效7.2.1本補償協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3協(xié)議變更7.3.1本補償協(xié)議的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第八條裝修補償及附屬設施處理8.1裝修補償8.1.1裝修補償按照被征收房屋裝修價值進行評估，并按照市場評估價格給予貨幣補償。8.1.2裝修價值評估由具有相應資質的評估機構進行。8.2附屬設施處理8.2.1被征收房屋內的附屬設施，如空調、熱水器、廚衛(wèi)設備等，由征收方按照市場殘值給予貨幣補償。8.2.2無法拆除的附屬設施，由征收方負責拆除并恢復原狀。第九條水電氣等配套設施處理9.1水電氣等配套設施現狀9.1.1被征收房屋內的水電氣等配套設施已接入使用，現狀良好。9.2處理方式及費用9.2.1征收方負責將水電氣等配套設施移交給新的用戶，并承擔相應的移接費用。9.2.2無法移接的設施，由征收方按照市場殘值給予貨幣補償。第十條征收程序及爭議解決10.1征收程序10.1.1征收程序遵循公開、公平、公正的原則。10.1.2征收方應依法進行征收前公示，并聽取被征收方的意見。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議解除及終止條件11.1協(xié)議解除11.1.1雙方在協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，可協(xié)商解除協(xié)議。11.2終止條件11.2.1本協(xié)議因征收項目終止或被征收房屋被拆除而終止。第十二條違約責任12.1征收方違約責任12.1.1征收方未按時足額支付補償資金的，應向被征收方支付違約金。12.2被征收方違約責任12.2.1被征收方未按時提供房屋權屬證明等必要資料的，應承擔相應的責任。第十三條其他約定事項13.1隱私保護13.1.1雙方應嚴格保護對方的隱私，不得泄露對方個人信息。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3法律適用13.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十四條附則14.1合同份數14.1.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件一：征收范圍圖。14.3.2本合同附件二：房屋權屬證明。14.3.3本合同附件三：裝修價值評估報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指因本合同的履行需要而介入的，與本合同主體存在一定法律關系，但非本合同當事人的個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列示。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因其提供的服務或產品導致的損失、違約金等。15.3第三方責權利劃分15.3.1第三方根據合同約定提供相關服務或產品，享有相應的報酬。15.3.2第三方在提供服務或產品過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。15.3.3第三方應向甲乙雙方提供必要的服務或產品信息，并保證其服務的質量。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方認為需要第三方介入的，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和預期目標。16.1.2對方應在收到申請后五個工作日內回復是否同意第三方介入。16.2第三方介入協(xié)議16.2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂相應的服務或產品協(xié)議。16.2.2第三方介入協(xié)議應包含服務或產品內容、費用、期限、責任限制等內容。17.第三方責任與風險承擔17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2風險承擔17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同，甲乙雙方互不承擔責任。17.2.2第三方應采取必要的措施，防止或減少損失，并立即通知甲乙雙方。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。18.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務費、材料費、差旅費等。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。19.2第三方介入的期限自第三方開始履行合同之日起計算。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為無需第三方繼續(xù)介入，可協(xié)商終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供已完成的報告或成果。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的其他條款，甲乙雙方可根據實際情況在合同中約定。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收范圍圖2.被征收房屋權屬證明3.裝修價值評估報告4.第三方介入協(xié)議5.第三方服務費支付憑證6.差旅費支付憑證7.第三方服務報告8.征收補償協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.合同履行情況報告說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.第三方未按時提供服務或產品；b.第三方提供的服務或產品質量不符合合同約定；c.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息；d.第三方未遵守保密義務。2.責任認定：a.第三方未按時提供服務或產品，甲乙雙方有權要求第三方賠償實際損失；b.第三方提供的服務或產品質量不符合合同約定，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或賠償損失；c.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，甲乙雙方有權要求第三方停止泄露并賠償損失；d.第三方未遵守保密義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。示例說明：1.若第三方未按時提供服務或產品，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.若第三方提供的服務或產品質量不符合合同約定，甲乙雙方有權要求第三方進行整改，如整改不合格，甲乙雙方可要求第三方賠償實際損失。3.若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，甲乙雙方可要求第三方停止泄露并賠償損失，損失包括但不限于調查費用、律師費等。4.若第三方未遵守保密義務，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。全文完。2024年國有土地上房屋征收補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.1征收范圍及對象1.2征收原因及依據1.3征收補償方式1.4補償標準1.5補償金額1.6補償資金的支付方式及時間1.7房屋面積確認1.8房屋附屬物及配套設施的補償1.9租賃關系處理1.10征收過程中的爭議解決1.11合同生效條件1.12合同解除條件1.13違約責任1.14合同的終止1.15合同的變更及補充1.16爭議解決方式1.17合同的簽署及生效日期1.18附件及補充協(xié)議1.19不可抗力條款1.20合同份數及保管1.21其他約定事項第一部分：合同如下：第一條征收范圍及對象1.1本合同涉及的征收范圍為（具體征收區(qū)域）；1.2征收對象為位于征收范圍內的國有土地上房屋及其附屬設施。第二條征收原因及依據2.1征收原因：為（具體征收原因，如城市基礎設施建設項目、公共事業(yè)項目建設等）；2.2征收依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)。第三條征收補償方式3.1本合同采用貨幣補償方式；3.2補償方式包括房屋補償和搬遷、臨時安置補償。第四條補償標準4.1房屋補償標準按照（具體標準，如市場評估價、政府規(guī)定補償標準等）計算；4.2搬遷、臨時安置補償標準按照（具體標準，如搬遷費、臨時安置費等）計算。第五條補償金額5.1房屋補償金額為（具體金額）；5.2搬遷、臨時安置補償金額為（具體金額）。第六條補償資金的支付方式及時間6.1補償資金支付方式：一次性支付；6.2補償資金支付時間：在房屋征收決定公告之日起（具體時間，如30日內）。第七條房屋面積確認7.1房屋面積確認依據：以（具體依據，如房屋所有權證、測繪報告等）為準；7.2如有異議，雙方應在（具體時間，如30日內）共同申請復核；7.3復核結果為最終確認結果。第八條房屋附屬物及配套設施的補償8.1對房屋附屬物（如車庫、儲藏室等）及配套設施（如綠化、照明等）的補償，按實際價值計算；8.2附屬物及配套設施的補償標準由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請評估；8.3附屬物及配套設施的補償金額在房屋補償金額中一并支付。第九條租賃關系處理9.1對于征收范圍內正在租賃的房屋，租賃合同繼續(xù)有效至租賃期滿；9.2租賃期滿后，如征收范圍內房屋未被征收，租賃合同可繼續(xù)簽訂；9.3如房屋被征收，租賃合同終止，租賃關系終止后的安置由出租人負責。第十條征收過程中的爭議解決10.1在征收過程中，如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟；10.3爭議解決期間，征收工作應繼續(xù)進行。第十一部分：合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同；11.3合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。第十二部分：合同解除條件12.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；12.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；12.3解除合同需書面通知對方，合同解除后，雙方應按約定處理剩余事宜。第十三部分：違約責任13.1違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失；13.2違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；13.3因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十四部分：合同的終止14.1本合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止；14.2合同終止后，雙方應結清所有款項，處理完所有未了事項；14.3合同終止后，雙方應妥善保管合同文本及相關附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。1.2第三方的介入范圍包括但不限于房屋價值評估、法律咨詢、財務審計、項目監(jiān)理等。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務。2.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的服務內容、費用及支付方式。第三條第三方的責任和權利3.1第三方應根據合同約定和法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權根據合同約定獲取相應的服務費用。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致服務不合格，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其服務費用總額的兩倍。4.2如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，其責任限額不受上述限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，雙方應明確各自的權利和義務。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在介入合同事務時，應保持獨立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事宜，包括服務內容、費用及支付方式等。6.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、期限、費用及違約責任等。6.3第三方按照服務合同約定履行職責，甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2如合同未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙雙方認為第三方服務不再需要，可協(xié)商變更或解除服務合同。8.2第三方介入的變更或解除，需書面通知甲乙雙方及第三方，并辦理相應的手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應結清所有款項，處理完所有未了事項。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入合同事務過程中，應對甲乙雙方提供的保密信息予以保密。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋征收決定公告詳細要求：公告應包含征收范圍、征收原因、征收依據、征收補償方式、補償標準等詳細信息。說明：該公告作為征收的正式文件，是合同簽訂和執(zhí)行的重要依據。2.附件二：房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋房屋所有權人印章。說明：房屋所有權證是確定房屋產權歸屬的法定憑證。3.附件三：房屋面積測繪報告詳細要求：報告應包含房屋面積、測繪日期、測繪單位等詳細信息。說明：測繪報告是確定房屋面積的重要依據。4.附件四：房屋附屬物及配套設施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋附屬物及配套設施的種類、數量、價值等信息。說明：清單用于確定附屬物及配套設施的補償金額。5.附件五：租賃合同詳細要求：提供租賃合同的復印件，并加蓋出租人印章。說明：租賃合同用于確定租賃關系的存在及租賃期滿后的處理。6.附件六：第三方服務合同詳細要求：合同應包含服務內容、期限、費用、違約責任等詳細信息。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的法律依據。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、仲裁機構或法院等詳細信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付補償款項。責任認定標準：甲方應按照合同約定支付補償款項，如未按時支付，應承擔違約責任。示例：甲方未在規(guī)定時間內支付房屋補償款，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時提供房屋。責任認定標準：乙方應按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應承擔違約責任。示例：乙方未在規(guī)定時間內交付房屋，應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方服務不合格。責任認定標準：第三方服務應符合合同約定和法律法規(guī)要求，如服務不合格，應承擔違約責任。示例：第三方評估機構評估結果與實際價值存在較大差異，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：一方故意拖延合同履行。責任認定標準：任何一方故意拖延合同履行，應承擔違約責任。示例：乙方故意拖延房屋交付，應向甲方支付違約金。全文完。2024年國有土地上房屋征收補償協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1征收單位基本信息1.2征收對象基本信息1.3征收房屋基本信息2.征收原因和依據3.征收范圍和面積4.征收方式和時間5.征收補償方式5.1住宅房屋征收補償5.1.1住宅房屋價值補償5.1.2安置方式5.1.3安置地點5.2非住宅房屋征收補償5.2.1非住宅房屋價值補償5.2.2安置方式5.2.3安置地點5.3其他附屬物征收補償6.征收補償資金6.1補償資金的來源6.2補償資金的支付方式6.3補償資金的支付時間7.臨時安置補償7.1臨時安置期限7.2臨時安置補償標準7.3臨時安置費用的支付8.爭議解決方式9.合同生效與終止10.違約責任11.其他約定事項12.協(xié)議簽署及生效日期13.附件13.1附件一：征收房屋面積及價值評估報告13.2附件二：安置房屋信息表13.3附件三：其他相關文件14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1征收單位基本信息1.1.1征收單位名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4注冊資本：___________1.1.5聯系方式：___________1.2征收對象基本信息1.2.1征收對象名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯系方式：___________1.3征收房屋基本信息1.3.1房屋所有權證號：___________1.3.2房屋地址：___________1.3.3房屋結構：___________1.3.4房屋面積：___________1.3.5房屋用途：___________2.征收原因和依據2.1征收原因：___________2.2征收依據：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。3.征收范圍和面積3.1征收范圍：___________3.2征收面積：___________4.征收方式和時間4.1征收方式：___________4.2征收時間：___________至___________5.征收補償方式5.1住宅房屋征收補償5.1.1住宅房屋價值補償5.1.1.1補償標準：按照___________標準計算5.1.1.2補償金額：___________元5.1.2安置方式：___________5.1.2.1安置地點：___________5.1.2.2安置面積：___________5.2非住宅房屋征收補償5.2.1非住宅房屋價值補償5.2.1.1補償標準：按照___________標準計算5.2.1.2補償金額：___________元5.2.2安置方式：___________5.2.2.1安置地點：___________5.2.2.2安置面積：___________5.3其他附屬物征收補償5.3.1附屬物名稱：___________5.3.2補償標準：按照___________標準計算5.3.3補償金額：___________元6.征收補償資金6.1補償資金的來源：___________6.2補償資金的支付方式：___________6.3補償資金的支付時間：___________7.臨時安置補償7.1臨時安置期限：___________7.2臨時安置補償標準：___________7.3臨時安置費用的支付：___________8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在下列情況下終止：9.2.1雙方履行完畢合同約定的全部義務；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4按照法律規(guī)定或合同約定終止合同的其他情形。10.違約責任10.1若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2征收單位未按時足額支付補償資金的，應向征收對象支付_____%的違約金。10.3征收對象未按約定時間騰退房屋的，應向征收單位支付_____%的違約金。10.4雙方因違約造成對方損失的，應依法承擔賠償責任。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.協(xié)議簽署及生效日期12.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件13.1附件一：征收房屋面積及價值評估報告13.2附件二：安置房屋信息表13.3附件三：其他相關文件14.合同份數及保管14.1本合同共_______份，其中正本_______份，副本_______份。14.2正本由_______方保管，副本由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方的概念和范圍15.2.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方的職責16.1.1對征收房屋的價值進行評估；16.1.2提供法律、政策咨詢；16.1.3協(xié)調甲乙雙方之間的溝通和談判；16.1.4監(jiān)督合同履行情況；16.1.5完成甲乙雙方委托的其他任務。17.第三方的權利17.1.1獲取履行職責所需的信息；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3收取約定的服務費用。18.第三方的義務18.1.1嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責；18.1.2對所提供的服務質量負責；18.1.3對甲乙雙方的信息保密；18.1.4及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。19.第三方的責任限額19.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過其收取服務費用的_______倍；19.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同及雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議共同確定。20.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生經濟往來，所有與甲乙雙方相關的費用均應由甲乙雙方承擔。20.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方發(fā)生合作或交易，應事先取得甲乙雙方的書面同意。21.第三方的變更和退出21.1如甲乙雙方同意更換第三方，應提前_______天通知對方，并書面確認新第三方。21.2第三方因故退出本合同，應提前_______天通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。22.本條款的適用22.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況。22.2本條款的修改或補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征收房屋面積及價值評估報告詳細要求：該報告應由具備相應資質的評估機構出具，包含房屋面積、價值評估方法、評估依據、評估結果等內容。說明：評估報告應作為征收補償的重要依據，確保征收補償的公平合理。2.附件二：安置房屋信息表詳細要求：該表格應詳細列出安置房屋的位置、面積、結構、配套設施等信息。說明：信息表用于明確安置房屋的具體情況，確保安置工作的順利進行。3.附件三：征收補償協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應包含征收原因、范圍、補償方式、補償金額、安置方式、爭議解決方式等內容。說明：協(xié)議是雙方履行合同的基礎，確保合同內容的明確性和可執(zhí)行性。4.附件四：臨時安置協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應明確臨時安置的期限、補償標準、支付方式等內容。說明：臨時安置協(xié)議確保臨時安置工作的規(guī)范性和補償的合理性。5.附件五：爭議解決文件詳細要求：包括雙方協(xié)商記錄、調解書、仲裁裁決書或法院判決書等。說明：爭議解決文件用于記錄和證明爭議解決的過程和結果。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等內容。說明：第三方介入協(xié)議確保第三方在合同中的角色和責任明確。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用證、房屋所有權證、戶口簿等。說明：其他相關文件作為合同履行的補充依據，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：征收單位未按時足額支付補償資金。責任認定標準：征收單位應按照合同約定的時間和金額支付補償資金。示例說明：若征收單位未在約定的時間內支付補償資金，應向征收對象支付_____%的違約金。2.違約行為：征收對象未按約定時間騰退房屋。責任認定標準：征收對象應在合同約定的時間內騰退房屋。示例說明：若征收對象未在約定的時間內騰退房屋，應向征收單位支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，保證服務質量。示例說明：若第三方未履行合同約定的職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：一方未按約定提供虛假信息。責任認定標準：任何一方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：若一方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年國有土地上房屋征收補償協(xié)議4本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯系方式3.征收項目概況3.1征收范圍3.2征收目的3.3征收時間4.房屋征收補償原則4.1補償方式4.2補償標準4.3補償金額計算方法5.征收補償范圍5.1房屋主體結構及附屬設施5.2房屋室內裝飾裝修5.3房屋附屬土地6.補償費用支付方式6.1資金來源6.2付款期限6.3付款方式7.補償費用的結算7.1結算時間7.2結算方式7.3結算程序8.補償協(xié)議的生效及終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：市人民政府1.2甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：李某2.2乙方法定代表人：李某3.征收項目概況3.1征收范圍：市區(qū)街道范圍內的國有土地及房屋3.2征收目的：為公共利益需要，改善城市環(huán)境，促進城市可持續(xù)發(fā)展3.3征收時間：2024年1月1日至2024年12月31日4.房屋征收補償原則4.1補償方式：貨幣補償和實物補償相結合4.2補償標準：按照《市國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行4.3補償金額計算方法：以房屋面積、區(qū)位、房屋用途、市場評估價格等因素綜合確定5.征收補償范圍5.1房屋主體結構及附屬設施：包括房屋主體結構、門窗、水暖、電氣等附屬設施5.2房屋室內裝飾裝修：按照實際發(fā)生的費用進行補償5.3房屋附屬土地：按照土地面積和區(qū)位等因素確定補償標準6.補償費用支付方式6.1資金來源：市財政預算資金6.2付款期限：補償協(xié)議簽訂后30日內6.3付款方式：銀行轉賬7.補償費用的結算7.1結算時間：補償協(xié)議簽訂后30日內7.2結算方式：銀行轉賬7.3結算程序：雙方協(xié)商一致后，由甲方委托銀行將補償款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶8.補償協(xié)議的生效及終止8.1生效條件：本補償協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效8.2生效日期：本補償協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3終止條件：本補償協(xié)議因約定的終止條件成就、協(xié)議解除或合同期滿而終止8.4終止程序：協(xié)議終止前，雙方應就終止后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致后辦理終止手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進行10.違約責任10.1甲方違約責任：若甲方未按時足額支付補償費用，應向乙方支付違約金，違約金按應付補償金額的每日萬分之五計算10.2乙方違約責任：若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按房屋市場租金的十分之一計算11.合同解除條件11.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他解除條件11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由，經雙方確認后解除合同12.合同的變更與解除12.1合同變更：本合同內容的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除：合同解除應按照第11條規(guī)定的合同解除條件及程序進行13.合同的終止13.1合同終止條件：本合同約定的終止條件成就、協(xié)議解除、合同期滿或雙方協(xié)商一致終止13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定，辦理相關手續(xù)，并結清所有債權債務14.其他約定事項14.1通知送達：本合同項下的一切通知、文件等，均應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，自送達之日起生效14.2合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.4合同簽訂地：本合同簽訂地為市區(qū)14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督的獨立第三方機構或個人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于評估機構、監(jiān)理機構、審計機構、法律顧問等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與本合同的履行。2.2程序：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方介入的職責及權利3.1職責：3.1.1評估機構：負責對征收房屋的價值進行評估。3.1.2監(jiān)理機構：負責對房屋征收工程的質量、進度和費用進行監(jiān)督管理。3.1.3審計機構：負責對征