2024年商場(chǎng)個(gè)體商戶(hù)租賃合同模板

2024年商場(chǎng)個(gè)體商戶(hù)租賃合同模板本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金支付方式第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間和方式第五條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃物的用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍的確定第六條：租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1商戶(hù)的保險(xiǎn)責(zé)任7.2商戶(hù)的保險(xiǎn)要求第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1商戶(hù)的違約行為9.2商戶(hù)的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的無(wú)效條件11.3合同的終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條：通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式第十四條：其他條款14.1附加條款的說(shuō)明14.2合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于市區(qū)街道號(hào)的商場(chǎng)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。租賃物包括店鋪以及與店鋪直接相關(guān)的倉(cāng)儲(chǔ)空間、公共區(qū)域等。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體面積以附件二所示的商場(chǎng)平面圖為準(zhǔn)。租賃面積包括店鋪展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限。第三條：租金及支付方式3.1租金的確定租金為每月元，租金支付周期為一個(gè)月。租金支付日期為每月的X日。3.2租金支付方式商戶(hù)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，商戶(hù)應(yīng)向出租方提供支付憑證。第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間和方式租賃期內(nèi)，租金每滿(mǎn)一年調(diào)整一次。租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)和方式詳見(jiàn)附件三。第五條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃物的用途商戶(hù)應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2經(jīng)營(yíng)范圍的確定商戶(hù)在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)與商場(chǎng)的主營(yíng)業(yè)務(wù)相協(xié)調(diào)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第六條：租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。商戶(hù)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任商戶(hù)應(yīng)按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1商戶(hù)的違約行為商戶(hù)未按時(shí)支付租金、違反合同約定的使用租賃物或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)等行為均視為違約。9.2商戶(hù)的違約責(zé)任商戶(hù)違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件四。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的無(wú)效條件合同無(wú)效的情形包括但不限于：一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。11.3合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期五年。第十三條：通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。13.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式通知送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地，送達(dá)方式為郵寄或直接交付。第十四條：其他條款14.1附加條款的說(shuō)明附加條款包括但不限于：消防安全管理、環(huán)境保護(hù)、商戶(hù)行為規(guī)范等。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件五。14.2合同的修訂和補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置和范圍示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置和范圍，包括店鋪及倉(cāng)儲(chǔ)空間、公共區(qū)域等。附件二：商場(chǎng)平面圖詳細(xì)展示商場(chǎng)的平面布局，包括店鋪的位置、大小、形狀等。附件三：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列舉商戶(hù)可能存在的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方式。附件五：附加條款說(shuō)明詳細(xì)描述附加條款的內(nèi)容，包括但不限于消防安全管理、環(huán)境保護(hù)、商戶(hù)行為規(guī)范等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶(hù)未按時(shí)支付租金。2.商戶(hù)未按照合同約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.商戶(hù)從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.商戶(hù)未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施的正常運(yùn)行和安全受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.商戶(hù)未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.商戶(hù)未按照合同約定的用途使用租賃物或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.商戶(hù)未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果商戶(hù)未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，商戶(hù)每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。如果商戶(hù)逾期支付租金超過(guò)三十日，出租方有權(quán)解除合同，并要求商戶(hù)支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指位于市區(qū)街道號(hào)的商場(chǎng)內(nèi)的店鋪及與店鋪直接相關(guān)的倉(cāng)儲(chǔ)空間、公共區(qū)域等。2.租金：指商戶(hù)按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指商戶(hù)因違約行為應(yīng)支付給出租方的金錢(qián)賠償。5.賠償損失：指商戶(hù)因違約行為導(dǎo)致出租方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.合同簽訂地：指合同雙方簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。本合同中的租賃物指的是位于市區(qū)街道號(hào)的商場(chǎng)內(nèi)的店鋪及