2024年商貿城旺鋪租賃標準協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商貿城旺鋪租賃標準協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱和位置1.2旺鋪的面積和結構1.3旺鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式2.2租金的支付期限2.3租金的支付方式第三條租賃用途和經(jīng)營范圍3.1租賃者的經(jīng)營范圍3.2租賃者的經(jīng)營活動第四條租賃者的義務和責任4.1租賃者的基本義務4.2租賃者的安全責任4.3租賃者的維修責任第五條出租方的權利和義務5.1出租方的權利5.2出租方的維修責任5.3出租方的安全保障第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1租賃者的違約行為7.2出租方的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條其他條款10.1合同的修改10.2合同的轉讓10.3附件第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條通知和送達12.1通知的方式12.2送達的地址第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限第十四條附則14.1附件的說明14.2合同的完整性和獨立性第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱和位置本合同所指旺鋪位于商貿城內，具體店鋪名稱和位置詳見附件一。1.2旺鋪的面積和結構旺鋪的總面積為____平方米，具體店鋪結構和布局詳見附件一。1.3旺鋪的租賃期限租賃期限為____年，自雙方簽訂合同之日起計算。第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____元整。2.2租金的支付期限租賃者應在每月第一天支付上一個月的租金。2.3租金的支付方式租賃者可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途和經(jīng)營范圍3.1租賃者的經(jīng)營范圍租賃者僅限于從事____（經(jīng)營范圍）業(yè)務，具體經(jīng)營范圍詳見附件二。3.2租賃者的經(jīng)營活動租賃者應按照法律法規(guī)和商貿城的規(guī)章制度進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條租賃者的義務和責任4.1租賃者的基本義務租賃者應按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用旺鋪，并按照約定支付租金。4.2租賃者的安全責任租賃者應保證旺鋪內的安全，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.3租賃者的維修責任租賃者應負責旺鋪的日常維護和維修，確保旺鋪設施的正常運行。第五條出租方的權利和義務5.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并監(jiān)督租賃者的經(jīng)營活動。5.2出租方的維修責任出租方應負責旺鋪的重大維修和保養(yǎng)，確保旺鋪設施的安全和正常運行。5.3出租方的安全保障出租方應保證商貿城內的公共安全，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應在六十日內向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；2）租賃者嚴重違約，出租方依法解除合同的；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同的。9.3合同的續(xù)約條件租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金等事項。第十條其他條款10.1合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.3附件本合同附件包括：附件一旺鋪基本情況，附件二租賃用途和經(jīng)營范圍，附件三租金支付證明，附件四維修保養(yǎng)事項，附件五安全責任規(guī)定。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知和送達12.1通知的方式雙方應以書面形式互相通知合同事項。12.2送達的地址雙方指定的送達地址為合同簽訂地。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術秘密和內部信息等。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十四條附則14.1附件的說明附件是對合同的補充和說明，具有同等法律效力。14.2合同的完整性和獨立性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的某一條款如因法律或行政規(guī)定而無效，不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旺鋪基本情況詳細要求和說明：本附件應包括旺鋪的名稱、位置、面積、結構等信息，以便租賃者了解旺鋪的基本情況。附件二：租賃用途和經(jīng)營范圍詳細要求和說明：本附件應明確租賃者的經(jīng)營范圍和用途，以便出租方監(jiān)督租賃者的經(jīng)營活動是否符合合同約定。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：本附件應包括租金的支付方式、支付期限等信息，以便證明租賃者已按照約定支付租金。附件四：維修保養(yǎng)事項詳細要求和說明：本附件應明確租賃者的維修責任和保養(yǎng)事項，以便租賃者按照約定維護旺鋪設施的正常運行。附件五：安全責任規(guī)定詳細要求和說明：本附件應包括租賃者和出租方的安全責任，以及防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生的措施。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃者未按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用旺鋪。2.租賃者未按照約定的支付方式和期限支付租金。3.租賃者未按照約定的維修責任和保養(yǎng)事項維護旺鋪設施。4.出租方未按照約定的維修責任和保養(yǎng)事項維護旺鋪設施。5.出租方未保證商貿城內的公共安全。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約行為導致合同無法履行，對方有權要求違約方賠償損失。3.違約行為涉及違法行為，依法承擔相應的法律責任。示例說明：若租賃者未按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用旺鋪，導致合同無法履行，出租方有權要求租賃者賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同中租賃期限指租賃者使用旺鋪的時間期限，自雙方簽訂合同之日起計算。2.租金：租金指租賃者按照約定支付給出租方的費用，用于使用旺鋪。3.租賃用途和經(jīng)營范圍：租賃用途和經(jīng)營范圍指租賃者在使用