2024年商鋪接盤協(xié)議規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪接盤協(xié)議規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2接受方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪附屬設(shè)施4.接盤價(jià)格及支付方式4.1接盤價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付6.商鋪使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系8.1租賃關(guān)系8.2租賃合同8.3租賃期限9.商鋪裝修與維護(hù)9.1裝修要求9.2維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用10.保證金及退還10.1保證金金額10.2退還條件10.3退還方式11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于（具體地址）的（具體面積）平方米的店鋪，包括商鋪本身的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“接盤價(jià)格”指乙方購買商鋪所支付的總金額，具體數(shù)額為人民幣（大寫金額）。1.1.5“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)法律程序。1.1.6“違約行為”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定。1.1.7“違約責(zé)任”指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。1.1.8“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1全稱：（甲方全稱）2.1.2簡稱：（甲方簡稱）2.1.3地址：（甲方地址）2.1.4聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）2.1.5聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2接受方信息2.2.1全稱：（乙方全稱）2.2.2簡稱：（乙方簡稱）2.2.3地址：（乙方地址）2.2.4聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）2.2.5聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1所在區(qū)域：（商鋪所在區(qū)域）3.1.2具體地址：（商鋪具體地址）3.2商鋪面積3.2.1總面積：（商鋪總面積）平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為：（商鋪用途）3.4商鋪附屬設(shè)施3.4.1附屬設(shè)施包括：（列舉商鋪附屬設(shè)施）4.接盤價(jià)格及支付方式4.1接盤價(jià)格4.1.1接盤價(jià)格為人民幣（大寫金額）。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付接盤價(jià)格。4.2.2付款方式為：（具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付首期款。4.3.2余款支付方式及時(shí)間：（具體余款支付方式及時(shí)間）5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)。5.1.2乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付5.3.1甲方在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票。6.商鋪使用條件6.1使用范圍6.1.1乙方僅可在商鋪內(nèi)從事本合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。6.2使用限制6.2.1乙方不得將商鋪用于違法、違規(guī)活動。6.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3使用期限6.3.1本合同約定的商鋪使用期限為：（具體期限）7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.1.2乙方未按時(shí)支付接盤價(jià)格。7.1.3乙方違反商鋪使用條件。7.1.4雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2.2乙方未按時(shí)支付接盤價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.3乙方違反商鋪使用條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2.4雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。8.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系8.1租賃關(guān)系8.1.1乙方在取得商鋪所有權(quán)后，如需租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)另行與甲方簽訂租賃合同。8.1.2租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、租金支付方式、租賃用途等條款。8.2租賃合同8.2.1租賃合同應(yīng)由甲方和乙方自行協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。8.3租賃期限8.3.1租賃期限由雙方在租賃合同中約定，但不得違反本合同關(guān)于使用期限的規(guī)定。9.商鋪裝修與維護(hù)9.1裝修要求9.1.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。9.1.2裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和安全，確保正常運(yùn)營。9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，維護(hù)費(fèi)用在合同約定范圍內(nèi)由雙方共同承擔(dān)。10.保證金及退還10.1保證金金額10.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫金額）作為保證金。10.2退還條件10.2.1在合同約定的條件下，如乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。10.2.2如乙方違約，保證金不予退還。10.3退還方式10.3.1保證金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3終止條件11.3.1合同約定的使用期限屆滿。11.3.2雙方一致同意終止合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件13.3.1本合同的附件為本合同的有效組成部分。14.合同生效及終止14.1生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自（具體日期）起生效。14.3終止條件14.3.1合同約定的使用期限屆滿或雙方一致同意終止合同。14.4終止日期14.4.1本合同終止日期為：（具體日期）或合同約定的終止條件成就的日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣（大寫金額）。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并對工作成果的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)所需的必要資料和協(xié)助。4.1.2甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)所需的必要資料和協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并收取中介費(fèi)用。5.1.2中介方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2評估機(jī)構(gòu)5.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對商鋪進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。5.2.2評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.4審計(jì)機(jī)構(gòu)5.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對商鋪的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。5.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)對審計(jì)結(jié)果的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2.2解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十二條。7.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十二條。8.第三方介入后的其他事項(xiàng)8.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出商鋪轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)清單，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、稅費(fèi)繳納證明等。附件說明：此清單作為乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、租金支付方式、租賃用途等條款。附件說明：此合同作為商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的法律依據(jù)。3.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括商鋪裝修的具體方案、施工圖、材料清單等。附件說明：此方案作為商鋪裝修的指導(dǎo)文件。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括商鋪的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。附件說明：此意見書作為合同簽訂的法律依據(jù)。6.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對商鋪的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、收取日期、退還條件等。附件說明：此收據(jù)作為保證金支付和退還的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未按時(shí)支付接盤價(jià)格。未履行商鋪使用條件。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付接盤價(jià)格。違反商鋪使用條件。未按時(shí)支付租金。1.3第三方違約行為未按時(shí)提交工作成果。提供虛假、錯誤的評估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付接盤價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反商鋪使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付接盤價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反商鋪使用條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提交工作成果，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。第三方提供虛假、錯誤的評估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫金額）。乙方違反商鋪使用條件，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因裝修拆除造成的損失人民幣（大寫金額）。第三方在提供評估報(bào)告時(shí)，存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任人民幣（大寫金額）。全文完。2024年商鋪接盤協(xié)議規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)2.5商鋪現(xiàn)有租賃合同情況3.接盤價(jià)格3.1接盤總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限延長條件4.3租賃期限延長方式5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整條件5.4其他費(fèi)用及支付6.商鋪使用6.1商鋪使用范圍6.2商鋪用途限制6.3商鋪裝修限制6.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.商鋪轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定12.2不可抗力事件處理13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪全稱]2.2商鋪地址商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]2.3商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積單位，如平方米]2.4商鋪性質(zhì)商鋪性質(zhì)：[商鋪性質(zhì)描述，如商業(yè)用途]2.5商鋪現(xiàn)有租賃合同情況商鋪現(xiàn)有租賃合同編號：[現(xiàn)有租賃合同編號]現(xiàn)有租賃合同甲方：[現(xiàn)有租賃合同甲方名稱]現(xiàn)有租賃合同簽訂日期：[現(xiàn)有租賃合同簽訂日期]第三條接盤價(jià)格3.1接盤總價(jià)接盤總價(jià)：[接盤總價(jià)金額，如人民幣X萬元]3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一次付款：[付款金額，如人民幣X萬元]，[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第二次付款：[付款金額，如人民幣X萬元]，[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]以此類推3.4付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之X的違約金。第四條租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2租賃期限延長條件甲方同意延長租賃期限乙方提前X個月提出延長申請雙方達(dá)成書面協(xié)議4.3租賃期限延長方式租賃期限延長通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行。第五條租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額，如人民幣X元/平方米·月]5.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：國家政策調(diào)整市場行情變動雙方協(xié)商一致5.4其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用及支付：水電費(fèi)：[繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]物業(yè)管理費(fèi)：[繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]其他相關(guān)費(fèi)用：[繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]第六條商鋪使用6.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：[商鋪使用范圍描述]6.2商鋪用途限制商鋪用途限制：[商鋪用途限制描述]6.3商鋪裝修限制商鋪裝修限制：[商鋪裝修限制描述]6.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)]第七條商鋪轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意轉(zhuǎn)讓乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方達(dá)成書面協(xié)議7.2轉(zhuǎn)讓程序商鋪轉(zhuǎn)讓程序：乙方提前X個月向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額，如人民幣X萬元]第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的損失支付守約方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會名稱]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件任何一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在收到解除通知后X日內(nèi)協(xié)商解除事宜協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3合同解除后果甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方應(yīng)在合同終止前X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜第十二條不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)采取必要措施減少損失，并及時(shí)通知對方；事件持續(xù)期間，合同可以中止履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[此處可填寫雙方約定的其他事項(xiàng)一]14.2其他約定事項(xiàng)二[此處可填寫雙方約定的其他事項(xiàng)二]14.3其他約定事項(xiàng)三[此處可填寫雙方約定的其他事項(xiàng)三]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)1.2.2商鋪價(jià)值評估1.2.3商鋪交接監(jiān)督1.2.4付款擔(dān)保1.2.5法律咨詢1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需第三方介入的事項(xiàng)第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的[具體百分比]。2.2.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如政府部門、其他第三方等）進(jìn)行溝通或協(xié)作，所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入的具體程序如下：5.2.1甲乙雙方共同選定第三方。5.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.2.4第三方履行職責(zé)結(jié)束后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)用6.1.2差旅費(fèi)用6.1.3其他相關(guān)費(fèi)用6.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第七條第三方的更換7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不能勝任工作或存在重大過失，可共同決定更換第三方。7.2第三方更換程序如下：7.2.1甲乙雙方書面通知第三方，說明更換原因。7.2.2第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。7.2.3新第三方按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1.1本合同履行完畢9.1.2第三方職責(zé)完成9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：這是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：商鋪交接清單詳細(xì)要求：列明商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)證明等，以及雙方的確認(rèn)簽字。附件說明：交接清單用于確保商鋪在租賃期間保持原狀，并在租賃期滿時(shí)作為交接依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、保密條款等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括支付租金、押金等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：付款憑證作為乙方履行付款義務(wù)的證明。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：違約金支付憑證作為違約方支付違約金的證明。6.附件六：爭議解決報(bào)告詳細(xì)要求：包括爭議解決的過程、結(jié)論、費(fèi)用等。附件說明：爭議解決報(bào)告用于記錄爭議解決的結(jié)果。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、對合同履行的影響等。附件說明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之X的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前X天交付商鋪，則每日需向乙方支付人民幣X元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之X的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的租金支付日支付租金，則每日需向甲方支付人民幣X元的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況確定賠償金額。示例說明：若乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。4.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未能提供準(zhǔn)確的商鋪價(jià)值評估，導(dǎo)致乙方購買價(jià)格過高，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪接盤協(xié)議規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證4.商鋪交接事宜4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接方式4.4交接清單5.商鋪裝修及設(shè)備情況5.1裝修情況5.2設(shè)備情況5.3裝修及設(shè)備清單6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式6.4租賃合同7.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式8.商鋪經(jīng)營相關(guān)事項(xiàng)8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營許可8.3商鋪招牌使用9.商鋪經(jīng)營責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)9.1責(zé)任范圍9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3爭議解決10.商鋪維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任10.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用11.商鋪使用權(quán)及收益11.1商鋪使用權(quán)11.2商鋪收益分配11.3收益支付方式12.商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任12.3違約金計(jì)算13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪全稱]2.2商鋪地址商鋪地址：[商鋪具體位置]2.3商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積，單位：平方米]2.4商鋪用途商鋪用途：[商鋪使用性質(zhì)]3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。3.2支付方式支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。3.4付款憑證甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，乙方收到憑證后予以確認(rèn)。4.商鋪交接事宜4.1交接時(shí)間商鋪交接時(shí)間為：[具體日期]。4.2交接地點(diǎn)商鋪交接地點(diǎn)為：[商鋪具體地址]。4.3交接方式商鋪交接方式為：[交接方式，如現(xiàn)場交接、郵寄文件等]。4.4交接清單商鋪交接清單應(yīng)包括：商鋪建筑物、裝修、設(shè)備、貨物、租賃合同等。5.商鋪裝修及設(shè)備情況5.1裝修情況商鋪裝修情況詳見附件[附件名稱]。5.2設(shè)備情況商鋪設(shè)備情況詳見附件[附件名稱]。5.3裝修及設(shè)備清單商鋪裝修及設(shè)備清單詳見附件[附件名稱]。6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限為[租賃期限，如一年]。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)為：人民幣[租金金額]元/月。6.3租金支付方式租金支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。6.4租賃合同商鋪?zhàn)赓U合同詳見附件[附件名稱]。7.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類商鋪轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括：[稅費(fèi)種類，如契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等]。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲乙雙方按[比例]分擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。8.商鋪經(jīng)營相關(guān)事項(xiàng)8.1經(jīng)營范圍甲方同意乙方在商鋪內(nèi)從事[經(jīng)營范圍，如餐飲、零售等]業(yè)務(wù)。8.2經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得從事[經(jīng)營范圍]所需的全部合法經(jīng)營許可。8.3商鋪招牌使用乙方有權(quán)在商鋪上使用[商鋪招牌]，使用期限與租賃期限一致。9.商鋪經(jīng)營責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)9.1責(zé)任范圍乙方對商鋪的經(jīng)營行為承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于安全生產(chǎn)、消防安全、食品安全等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。9.3爭議解決若因商鋪經(jīng)營產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.商鋪維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)工作。10.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)商鋪維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.商鋪使用權(quán)及收益11.1商鋪使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)擁有商鋪的使用權(quán)。11.2商鋪收益分配商鋪經(jīng)營所得收益，乙方享有[比例]的收益分配權(quán)。11.3收益支付方式收益支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。12.商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）商鋪遭受不可抗力影響，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。12.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]計(jì)算。13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并按約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪交接清單、裝修及設(shè)備清單、租賃合同等。14.2合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]以書面形式通知對方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。2.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。2.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)由甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.3責(zé)任限額的履行第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，