2024年文化旅游景區(qū)運(yùn)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化旅游景區(qū)運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3景區(qū)名稱及地址1.4甲方定義1.5乙方定義1.6景區(qū)定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條運(yùn)營管理內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.1.1景區(qū)的日常維護(hù)與管理3.1.2景區(qū)的安全保障3.1.3景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量提升3.2甲方義務(wù)3.2.1提供必要的運(yùn)營資金3.2.2提供必要的運(yùn)營設(shè)施3.2.3協(xié)助乙方進(jìn)行景區(qū)的推廣與宣傳第四條運(yùn)營管理費(fèi)用4.1運(yùn)營管理費(fèi)用的計算方式4.2運(yùn)營管理費(fèi)用的支付時間4.3運(yùn)營管理費(fèi)用的支付方式第五條收益分配5.1收益分配的原則5.2收益分配的比例5.3收益分配的時間5.4收益分配的方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的時效第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)簽的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三條甲方簽字13.1甲方名稱13.2甲方授權(quán)代表簽字13.3甲方簽字日期第十四條乙方簽字14.1乙方名稱14.2乙方授權(quán)代表簽字14.3乙方簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××旅游運(yùn)營管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3景區(qū)名稱：×××文化旅游景區(qū)1.3景區(qū)地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第三條運(yùn)營管理內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.1.1景區(qū)的日常維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常維護(hù)與管理，確保景區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，保障游客的安全與滿意度。3.1.2景區(qū)的安全保障：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的安全保障，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保游客的人身及財產(chǎn)安全。3.1.3景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量提升：乙方負(fù)責(zé)提升景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足游客的需求。3.2甲方義務(wù)3.2.1提供必要的運(yùn)營資金：甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)運(yùn)營所需的資金，確保乙方的正常運(yùn)營。3.2.2提供必要的運(yùn)營設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)所需的運(yùn)營設(shè)施，包括基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等。3.2.3協(xié)助乙方進(jìn)行景區(qū)的推廣與宣傳：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行景區(qū)的推廣與宣傳，提高景區(qū)的知名度和影響力。第四條運(yùn)營管理費(fèi)用4.1運(yùn)營管理費(fèi)用的計算方式：乙方根據(jù)景區(qū)的運(yùn)營實(shí)際情況，按照雙方約定的計算方式計算運(yùn)營管理費(fèi)用。4.2運(yùn)營管理費(fèi)用的支付時間：甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付乙方的運(yùn)營管理費(fèi)用。4.3運(yùn)營管理費(fèi)用的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用。第五條收益分配5.1收益分配的原則：雙方按照約定的比例分配景區(qū)的收益。5.2收益分配的比例：甲方占景區(qū)總收益的60%，乙方占景區(qū)總收益的40%。5.3收益分配的時間：每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)，甲方根據(jù)實(shí)際收益進(jìn)行收益分配。5.4收益分配的方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付收益分配金額。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)完成景區(qū)的交接工作，確保景區(qū)的正常運(yùn)營。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。8.3爭議解決的時效：雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，視為雙方同意按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。9.3合同續(xù)簽的條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的合同期限、運(yùn)營管理費(fèi)用等事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息指本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、游客信息、運(yùn)營管理數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。10.3保密信息的泄露責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方有權(quán)請求延長履行期限或者部分或全部免除責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件：本合同附件包括景區(qū)運(yùn)營管理計劃、運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條甲方簽字13.1甲方名稱：×××文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司13.2甲方授權(quán)代表簽字：____________13.3甲方簽字日期：____年__月__日第十四條乙方簽字14.1乙方名稱：×××旅游運(yùn)營管理有限公司14.2乙方授權(quán)代表簽字：____________14.3乙方簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，因客觀需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙方有權(quán)根據(jù)具體情況約定第三方的責(zé)任限額。如無特別約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過甲方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的指示和要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的指示和要求提供服務(wù)。第五條第三方介入的權(quán)益分配5.1收益分配：如第三方參與景區(qū)運(yùn)營管理，其收益分配應(yīng)按照甲乙雙方約定比例進(jìn)行。5.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方信息保密7.1第三方信息：第三方應(yīng)保證對甲乙方提供的所有信息保密，并不得泄露給任何無關(guān)方。7.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后5年。第八條第三方合規(guī)與合法性8.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，合法經(jīng)營。8.2第三方合法性：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家政策，不得涉及非法活動。第九條甲乙方的監(jiān)督與檢查權(quán)9.1甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2乙方監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第十條第三方退出及替代10.2第三方替代：甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇其他符合條件的第三方替代。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.2補(bǔ)充協(xié)議生效：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十三條甲乙方的權(quán)利義務(wù)13.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供第三方服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條第三方簽字14.1第三方名稱：_______（第三方公司名稱）14.2第三方授權(quán)代表簽字：____________14.3第三方簽字日期：____年__月__日本附加說明條款與合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽字蓋章，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景區(qū)運(yùn)營管理計劃詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括景區(qū)的運(yùn)營管理目標(biāo)、運(yùn)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、游客管理、安全管理等內(nèi)容，由乙方制定并提交甲方審批。附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方運(yùn)營管理過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、物料采購、設(shè)備維護(hù)等，由乙方定期提交甲方審閱。附件三：收益分配方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確景區(qū)收益的分配原則、分配比例、分配時間等，由乙方制定并提交甲方審批。附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等，由雙方簽訂并生效。附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括合同解除的條件、程序、解除后的處理等，由雙方簽訂并生效。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)、保密信息的范圍、保密期限等，由雙方簽訂并生效。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，由甲乙雙方與第三方簽訂并生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、未履行保密義務(wù)、未遵守法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失情況進(jìn)行判斷。示例說明：如甲方未按約定時間支付乙方運(yùn)營管