2024年個人房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本

2024年個人房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方尋找合適的房產(chǎn)3.2丙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息3.3丙方協(xié)助雙方進行洽談第四條居間服務(wù)費用4.1丙方收取的居間服務(wù)費4.2費用支付方式及時間第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的文件和資料5.2乙方應(yīng)支付的購房款5.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3向法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條其他約定10.1雙方對合同的理解和執(zhí)行10.2雙方對合同的保密條款10.3雙方對合同的修改和補充第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購房款支付憑證13.3居間服務(wù)費支付憑證第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽訂日期14.2乙方簽訂日期14.3丙方簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購房資格和購買意愿。1.3丙方（居間方）：指提供房產(chǎn)居間服務(wù)的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，具有合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：指甲方擁有的房屋所在的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方尋找合適的房產(chǎn)：丙方應(yīng)根據(jù)乙方的購房需求，為其提供符合要求的房產(chǎn)信息。3.2丙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息：丙方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息。3.3丙方協(xié)助雙方進行洽談：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的洽談，提供專業(yè)的建議和意見。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方收取的居間服務(wù)費：丙方根據(jù)實際成交的房產(chǎn)金額按約定的比例收取居間服務(wù)費。4.2費用支付方式及時間：居間服務(wù)費的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，支付時間應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的文件和資料：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方和丙方提供房屋的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件和資料。5.2乙方應(yīng)支付的購房款：乙方按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。5.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除的條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面確認。在任何一方違約的情況下，另外一方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2向相關(guān)部門投訴：如果協(xié)商不成，雙方可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所在地的工商行政管理部門或者房地產(chǎn)管理部門投訴。8.3向法院提起訴訟：如協(xié)商和投訴無法解決問題，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1甲方、乙方和丙方達成書面一致終止合同的協(xié)議；9.2.2合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成，且甲方已按照約定向乙方交付房屋，乙方已按照約定向甲方支付購房款；9.2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對方無法履行合同；9.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如果雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的居間服務(wù)合同，并明確約定續(xù)約的相關(guān)條款。第十條其他約定10.1雙方對合同的理解和執(zhí)行：雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，對合同的內(nèi)容的理解和執(zhí)行應(yīng)遵循合同的條款。10.2雙方對合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3雙方對合同的修改和補充：合同的修改和補充應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條雙方簽字12.1甲方簽字：____________________12.2乙方簽字：____________________12.3丙方簽字：____________________第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，以證明甲方對房屋的權(quán)屬。13.2購房款支付憑證：附乙方支付購房款的憑證一份，以證明乙方已支付購房款。13.3居間服務(wù)費支付憑證：附乙方支付居間服務(wù)費的憑證一份，以證明乙方已支付居間服務(wù)費。第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽訂日期：____年____月____日14.2乙方簽訂日期：____年____月____日14.3丙方簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁或破損。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房屋的權(quán)屬，乙方和丙方應(yīng)核對房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：購房款支付憑證附件要求：購房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付購房款。附件說明：購房款支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付購房款，甲方和丙方應(yīng)核對支付憑證的真實性和有效性。附件三：居間服務(wù)費支付憑證附件要求：居間服務(wù)費支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付居間服務(wù)費。附件說明：居間服務(wù)費支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付居間服務(wù)費，甲方和丙方應(yīng)核對支付憑證的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)文件和資料；2.乙方未按照合同約定支付購房款；3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償；3.違約方在合同履行期限內(nèi)糾正違約行為，守約方應(yīng)給予必要的時間和條件，如違約方未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同；4.違約行為的認定和處理應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)文件和資料，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購房資格和購買意愿。3.丙方：指提供房產(chǎn)居間服務(wù)的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，具有合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。4.房產(chǎn)