2024年度購(gòu)物中心設(shè)計(jì)施工合同全書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度購(gòu)物中心設(shè)計(jì)施工合同全書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容2.3施工內(nèi)容第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條設(shè)計(jì)階段4.1初步設(shè)計(jì)4.2施工圖設(shè)計(jì)4.3設(shè)計(jì)變更第五條施工階段5.1施工準(zhǔn)備5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的后果第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：指本合同所述購(gòu)物中心的所有權(quán)人或者合法授權(quán)的代表。定義：指本合同所述承擔(dān)購(gòu)物中心設(shè)計(jì)工作的公司。定義：指本合同所述承擔(dān)購(gòu)物中心施工工作的單位。第二條合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目概述本合同所述項(xiàng)目為×××購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)與施工工程，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格等。2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更等工作。具體要求如下：（1）初步設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。（2）施工圖設(shè)計(jì)：在甲方審批通過初步設(shè)計(jì)方案后，乙方應(yīng)在90個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交甲方及丙方審查。（3）設(shè)計(jì)變更：在施工過程中，如因甲方要求或?qū)嶋H情況需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并提交相關(guān)方審查。2.3施工內(nèi)容丙方應(yīng)根據(jù)乙方的設(shè)計(jì)方案，完成購(gòu)物中心的建設(shè)施工工作，包括但不限于土建、裝修、安裝等。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額本合同的總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。3.2支付方式甲方支付乙方的款項(xiàng)采用進(jìn)度付款方式，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）初步設(shè)計(jì)審批通過后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%。（2）施工圖設(shè)計(jì)審批通過后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付施工費(fèi)的90%。（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，保修期結(jié)束后支付。3.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)按照本合同約定的付款比例和時(shí)間進(jìn)行支付，具體時(shí)間表如下：（1）初步設(shè)計(jì)審批通過后30日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%。（2）施工圖設(shè)計(jì)審批通過后30日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付施工費(fèi)的90%。（4）保修期結(jié)束后30日內(nèi)支付質(zhì)量保證金。第四條設(shè)計(jì)階段4.1初步設(shè)計(jì)乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并將審批意見通知乙方。4.2施工圖設(shè)計(jì)在甲方審批通過初步設(shè)計(jì)方案后，乙方應(yīng)在90個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交甲方及丙方審查。甲方及丙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并將審查意見通知乙方。4.3設(shè)計(jì)變更在施工過程中，如因甲方要求或?qū)嶋H情況需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并提交相關(guān)方審查。設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行支付。第五條施工階段5.1施工準(zhǔn)備丙方應(yīng)按照乙方的設(shè)計(jì)方案和甲方的要求，做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于場(chǎng)地平整、材料準(zhǔn)備、人員組織等。5.2施工進(jìn)度丙方應(yīng)按照本合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度受到影響，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的責(zé)任。5.3施工質(zhì)量丙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。工程竣工后，應(yīng)確保各項(xiàng)設(shè)施功能齊全、使用正常。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、丙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同約定的施工費(fèi)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或者其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)或施工費(fèi)的，應(yīng)支付遲延付款金額的0.05%的違約金，且乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停施工。（2）甲方未按約定提供設(shè)計(jì)所需的資料或要求的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤或其他損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或者其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)支付遲延設(shè)計(jì)金額的0.05%的違約金，且甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。（2）乙方設(shè)計(jì)方案不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或者其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）丙方未按約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)支付遲延施工金額的0.05%的違約金，且甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。（2）丙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求的，丙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式采用仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為×××市。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢合同約定的款項(xiàng)后終止。10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者利益嚴(yán)重受損的，其他方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期5年。11.3保密違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方設(shè)計(jì)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，丙方施工技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸丙方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施各方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)自身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的情況。13.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件本合同附件包括合同專用條款、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。14.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在本合同執(zhí)行過程中，甲乙方因特定原因需要第三方的參與，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、專業(yè)咨詢方等。第三方介入后的修正條款旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方定義與選定1.1第三方定義第三方是指非本合同主體，被甲乙方選定參與合同執(zhí)行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方選定甲方根據(jù)合同執(zhí)行需要，選定第三方。乙方應(yīng)接受甲方的選擇，并配合第三方的工作。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成參與合同執(zhí)行的相關(guān)工作。第三方的工作成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出工作意見和建議。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保守合同秘密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第三條第三方介入的程序與條件3.1介入程序甲方根據(jù)合同執(zhí)行需要，與第三方簽訂相關(guān)的介入?yún)f(xié)議。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合第三方的工作。3.2介入條件第三方介入的條件包括但不限于：設(shè)計(jì)方案的修改、施工進(jìn)度的調(diào)整、質(zhì)量問題的處理等。第四條第三方介入后的合同修訂4.1合同修訂甲乙方可根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂。修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.2修訂后的合同生效修訂后的合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額界定第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤瑩p失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方簽訂的介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、工程復(fù)雜程度等因素，由甲乙丙三方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付，應(yīng)在甲乙丙三方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間中執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙方的要求進(jìn)行工作。6.2第三方工作成果的歸屬第三方工作成果歸甲乙方所有。第三方不得就工作成果向甲乙方主張任何權(quán)利。6.3第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。乙方應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)和指示。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）第三方未按約定完成工作的，應(yīng)支付遲延履行金額的0.05%的違約金，且甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。（2）第三方工作成果不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)直接向第三方追究違約責(zé)任，甲方無(wú)權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止本合同履行完畢，第三方介入自行終止。8.2第三方介入的解除甲乙方可根據(jù)合同約定或第三方違約等情況，解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙方可與第三方協(xié)商確定解除后的責(zé)任處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。9.2變更后的合同生效變更后的合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期5年。10.3保密違約處理違反保密義務(wù)的第三方，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。本部分條款的修訂和新增內(nèi)容，應(yīng)被視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同專用條款詳細(xì)描述合同的特殊條款，包括但不限于合同的修訂、合同的終止、合同的解除等。2.設(shè)計(jì)方案包含初步設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)方案，詳細(xì)描述設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)元素、設(shè)計(jì)效果等。3.施工圖紙包含施工圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)描述施工要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工材料等。4.工程預(yù)算包含設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、第三方費(fèi)用等，詳細(xì)描述費(fèi)用明細(xì)、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用支付時(shí)間等。5.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、施工的順序、施工的期限等。6.質(zhì)量保證協(xié)議包含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查、質(zhì)量保證等內(nèi)容，詳細(xì)描述質(zhì)量保證的方式、質(zhì)量保證的期限等。7.安全施工協(xié)議包含施工安全、施工人員安全、施工設(shè)備安全等內(nèi)容，詳細(xì)描述安全施工的措施、安全施工的責(zé)任等。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議包含設(shè)計(jì)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、施工圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容，詳細(xì)描述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬方式、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施等。9.保密協(xié)議包含商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密內(nèi)容，詳細(xì)描述保密的期限、保密的責(zé)任等。10.第三方介入?yún)f(xié)議包含第三方介入的條件、第三方介入的責(zé)任、第三方介入的報(bào)酬等內(nèi)容，詳細(xì)描述第三方介入的程序、第三方介入的期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)或施工費(fèi)，需支付遲延付款金額的0.05%的違約金，且乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停施工。（2）未按約定提供設(shè)計(jì)所需的資料或要求，需承擔(dān)因此導(dǎo)致的設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤或其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案，需支付遲延設(shè)計(jì)金額的0.05%的違約金，且甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。（2）設(shè)計(jì)方案不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，需承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成施工，需支付遲延施工金額的0.05%的違