2024年住宅買賣簡化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣簡化協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.協(xié)議價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時間5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1過戶登記手續(xù)6.2過戶登記費(fèi)用6.3過戶登記時間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4身份證號：_______1.2買方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4身份證號：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5樓號：_______2.1.6房號：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)證號：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)類型：_______2.3.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：_______2.3.4產(chǎn)權(quán)人：_______2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1電梯：_______2.4.2水電氣：_______2.4.3寬帶：_______3.協(xié)議價格3.1房地產(chǎn)成交價格：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)4.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.2.1賣方承擔(dān)過戶稅費(fèi)：_______4.2.2買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)：_______4.3過戶時間4.3.1過戶手續(xù)辦理時間：_______5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1交付時間：_______5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)5.2.2房地產(chǎn)無任何法律糾紛5.3房地產(chǎn)交付方式5.3.1買方自行接收5.3.2賣方協(xié)助接收6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1過戶登記手續(xù)6.1.1賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)6.1.2買方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)6.2過戶登記費(fèi)用6.2.1賣方承擔(dān)過戶登記費(fèi)用：_______6.2.2買方承擔(dān)過戶登記費(fèi)用：_______6.3過戶登記時間6.3.1過戶登記時間：_______7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.1.1契稅稅率：_______7.1.2契稅金額：_______7.2土地增值稅7.2.1土地增值稅稅率：_______7.2.2土地增值稅金額：_______7.3其他稅費(fèi)7.3.1其他稅費(fèi)種類：_______7.3.2其他稅費(fèi)金額：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按時交付房地產(chǎn)9.1.2買方未按時支付款項9.1.3賣方提供虛假房地產(chǎn)信息9.1.4買方故意拖延過戶手續(xù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金9.2.2買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______元違約金9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賣方提供虛假房地產(chǎn)信息，賠償買方_______元9.3.2買方故意拖延過戶手續(xù)，賠償賣方_______元10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2需通知相關(guān)部門辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)10.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告12.2.1房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同簽署時間為_______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______13.3簽署人13.3.1賣方代表簽字：_______13.3.2買方代表簽字：_______14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同修改14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改14.3.2修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的信任與配合。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配，僅作為協(xié)助方。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方合作。16.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定或自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程中，不影響合同的正常履行。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。19.第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2如服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同第10條合同解除程序進(jìn)行。21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定處理剩余事宜。說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等關(guān)鍵信息。2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)面積、戶型圖、樓層等關(guān)鍵信息。3.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含甲乙雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵信息。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款時間、金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。5.房地產(chǎn)過戶登記申請書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含甲乙雙方信息、房產(chǎn)證號、過戶登記時間等關(guān)鍵信息。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含繳納時間、金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含繳納時間、金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。2.買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。3.賣方提供虛假房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方_______元損失，并承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。4.買方故意拖延過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償賣方_______元損失，并承擔(dān)因拖延過戶手續(xù)導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。5.第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲服務(wù)造成的損失。6.第三方提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失，并承擔(dān)因虛假服務(wù)導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。7.甲乙雙方未按時履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金，并賠償對方因未履行義務(wù)造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年住宅買賣簡化協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收報告6.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)利6.2房地產(chǎn)義務(wù)6.3房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案時間13.2備案地點(diǎn)13.3備案機(jī)構(gòu)14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系人：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間以雙方另行簽署的付款計劃為準(zhǔn)。第四條房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：于房地產(chǎn)交易價格支付完畢后________日內(nèi)；4.2過戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，共計人民幣________元整；4.3過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)；5.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)無權(quán)屬爭議，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，且符合合同約定的交付條件；5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)；5.4驗收報告：驗收報告由買方出具，作為合同附件。第六條房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)利：買方獲得房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等；6.2房地產(chǎn)義務(wù)：6.2.1買方應(yīng)按約定支付房地產(chǎn)交易價格；6.2.2買方應(yīng)按時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.3買方應(yīng)按時接收房地產(chǎn)；6.3房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任：如因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房地產(chǎn)交易價格；7.1.2賣方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3賣方未按約定交付房地產(chǎn)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；7.2.2如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；7.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因法定事由而被終止。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，確保交易合法、合規(guī)；10.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員：買方代表（簽字）：________賣方代表（簽字）：________第十三條合同備案13.1備案時間：自合同生效之日起____日內(nèi)；13.2備案地點(diǎn)：________13.3備案機(jī)構(gòu)：________第十四條合同變更及解除14.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更；14.2合同解除條件：參照第八條合同解除條件執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的引入16.1引入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行，包括但不限于提供咨詢、評估、見證等服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受委托時所提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的合理費(fèi)用。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨(dú)立出具評估報告、見證報告等；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的爭議解決，但在甲乙雙方要求下，可提供必要的信息和意見。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和授權(quán)范圍；20.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限；20.1.4第三方的費(fèi)用計算方式和支付時間；20.1.5第三方的責(zé)任承擔(dān)和賠償范圍。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的具體條款進(jìn)行變更。21.2第三方介入的解除：21.2.1若第三方無法履行其義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系；21.2.2第三方介入的解除，不影響本合同的其他條款的效力。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的任何保密信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第二十四條第三方介入的合同終止24.1若第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明賣方對所售房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與雙方簽署的正式合同一致，包括但不限于合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式等。說明：作為雙方簽訂的正式合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：房地產(chǎn)交付及驗收報告要求：由買方出具，詳細(xì)記錄房地產(chǎn)交付及驗收情況，包括存在的問題及處理意見。說明：用于證明房地產(chǎn)交付及驗收的實際情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說明：作為第三方介入合同的附件，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：用于記錄合同變更的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房地產(chǎn)交易價格；1.2賣方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3賣方未按約定交付房地產(chǎn)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的影響程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款金額一定比例的違約金；3.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因未過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失；3.4甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任承擔(dān)。全文完。2024年住宅買賣簡化協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點(diǎn)4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋驗收及質(zhì)量保證5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2法定解除9.3違約解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_________________________賣方法定代表人：_____________________賣方住所地：_________________________賣方聯(lián)系方式：_______________________1.2買方基本信息買方名稱：_________________________買方法定代表人：_____________________買方住所地：_________________________買方聯(lián)系方式：_______________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_____________________2.3房屋面積：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______萬元整（大寫：_________________________）3.2支付方式：（1）買方于合同簽訂之日支付總價款的_____%作為定金；（2）買方于房屋交付前支付總價款的_____%；（3）買方于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付總價款的_____%；3.3支付時間節(jié)點(diǎn)：（1）定金支付時間：合同簽訂之日；（2）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（3）尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。4.交房時間及條件4.1交房時間：______年______月______日；4.2交房條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋具備入住條件；（2）賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋驗收及質(zhì)量保證5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計圖紙及合同約定；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋裝修及裝飾材料符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年；5.3質(zhì)量問題處理：（1）買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方；（2）賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（3）修復(fù)后仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；6.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)于房屋交付后____個工作日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：買方承擔(dān)房屋交易契稅；7.2土地增值稅：賣方承擔(dān)土地增值稅；7.3其他稅費(fèi)：雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其他稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的_____%作為違約金；（2）如買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（3）如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付已付房款總額的_____%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）如賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或減少房款；（3）如賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3違約金計算違約金按照逾期天數(shù)及應(yīng)付款項或房款總額計算，不足一日按一日計算。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同；（2）協(xié)商解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。9.2法定解除（1）如一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.3違約解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）違約方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后；（2）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知與送達(dá)（1）本合同約定的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)以對方簽收為準(zhǔn)。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：______年______月______日14.2簽署地點(diǎn)：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的，為促成本合同的訂立、履行或解除，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方順利完成交易，確保交易的安全、高效和合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為人民幣______萬元整。16.2第三方責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，但已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方選擇合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）提供市場行情、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的評估、中介、代理等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，保障雙方合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護(hù)交易安全。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)（1）合同雙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，配合第三方開展工作；（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容在合同中明確約定。19.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入期