2024年房產(chǎn)附屬院子購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)附屬院子購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)附屬院子基本情況2.1房產(chǎn)附屬院子位置2.2房產(chǎn)附屬院子面積2.3房產(chǎn)附屬院子用途3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)附屬院子所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2合同標(biāo)的的交付與驗(yàn)收4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.交付時(shí)間與方式5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.房產(chǎn)附屬院子權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.附屬設(shè)施及義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2乙方對(duì)附屬設(shè)施的維護(hù)義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)附屬院子照片12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)附屬院子基本情況2.1房產(chǎn)附屬院子位置2.1.1具體地址：2.1.2所在區(qū)域：2.1.3所在小區(qū)名稱：2.2房產(chǎn)附屬院子面積2.2.1總面積：平方米2.2.2土地面積：平方米2.2.3建筑面積：平方米2.3房產(chǎn)附屬院子用途2.3.1主要用途：2.3.2附屬設(shè)施：如花園、車庫、游泳池等3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)附屬院子所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1甲方同意將房產(chǎn)附屬院子所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方同意購買甲方房產(chǎn)附屬院子所有權(quán)。3.2合同標(biāo)的的交付與驗(yàn)收3.2.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房產(chǎn)附屬院子交付給乙方。3.2.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)附屬院子后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1房產(chǎn)附屬院子總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整。（1）首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂后_____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)____元整，于房產(chǎn)附屬院子交付后_____日內(nèi)支付。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2付款期限：按照合同約定的付款方式及期限執(zhí)行。4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期付款，并有權(quán)解除合同。5.交付時(shí)間與方式5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房產(chǎn)附屬院子交付給乙方。5.1.2交付日期為____年____月____日。5.2交付方式5.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)附屬院子交付給乙方，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。5.3交付地點(diǎn)5.3.1交付地點(diǎn)為房產(chǎn)附屬院子所在地。6.房產(chǎn)附屬院子權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前辦理房產(chǎn)附屬院子的權(quán)屬變更手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)附屬院子的權(quán)屬證明后辦理權(quán)屬登記。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方在辦理權(quán)屬登記時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)附屬院子的，應(yīng)向乙方支付每日_____%的違約金，直至交付完畢。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)附屬院子存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分款項(xiàng)。8.1.3甲方未能履行權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付每日_____%的違約金，直至全部款項(xiàng)支付完畢。8.2.2乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)附屬院子時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在合同約定的驗(yàn)收期內(nèi)提出，視為乙方接受房產(chǎn)附屬院子現(xiàn)狀。8.2.3乙方未能按照合同約定辦理權(quán)屬登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并履行完合同約定的手續(xù)。11.1.2合同經(jīng)雙方簽署后，自簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.合同附件12.1房產(chǎn)附屬院子照片12.1.1房產(chǎn)附屬院子現(xiàn)狀照片若干張，作為合同附件。12.2附屬設(shè)施清單12.2.1房產(chǎn)附屬院子內(nèi)的附屬設(shè)施清單，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面同意第三方的介入。2.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨(dú)邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中單獨(dú)列出，并在合同中進(jìn)行引用。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方不再具備履行職責(zé)的能力；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)附屬院子照片要求：提供房產(chǎn)附屬院子各個(gè)角度的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，以真實(shí)反映房產(chǎn)附屬院子的現(xiàn)狀。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬院子內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說明：清單需詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)附屬設(shè)施的情況。3.房產(chǎn)附屬院子權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)附屬院子所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明文件需合法、有效，能夠證明甲方對(duì)房產(chǎn)附屬院子的所有權(quán)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議需明確、具體，便于雙方和第三方履行各自職責(zé)。5.合同簽署文件要求：提供甲乙雙方簽署的合同文本，以及雙方簽字、蓋章的文件。說明：簽署文件需完整、有效，作為合同成立的依據(jù)。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付和收取款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：憑證需真實(shí)、合法，作為款項(xiàng)支付的證明。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：文件需合法、有效，作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)附屬院子。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日_____%的違約金，直至交付完畢。1.3示例：若合同約定交付時(shí)間為____年____月____日，甲方于____年____月____日仍未交付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日_____%的違約金，直至全部款項(xiàng)支付完畢。2.3示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為____年____月____日，乙方于____年____月____日仍未支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3示例：若第三方在評(píng)估房產(chǎn)附屬院子過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.3示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)附屬院子無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年房產(chǎn)附屬院子購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)及院子基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3院子面積2.4房產(chǎn)及院子權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述3.2合同標(biāo)的詳細(xì)描述3.3交易價(jià)格及支付方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.付款條款5.1付款時(shí)間及方式5.2逾期付款的違約責(zé)任5.3付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過戶手續(xù)及文件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)及院子權(quán)屬證明文件12.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________1.2買受人信息買受人名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________2.房產(chǎn)及院子基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3院子面積：_________平方米2.4房產(chǎn)及院子權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：_________院子權(quán)屬證明：_________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于_________的房產(chǎn)及其附屬院子。3.2合同標(biāo)的詳細(xì)描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________建筑面積：_________平方米院子用途：_________院子附屬設(shè)施：_________3.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整付款方式：_________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________驗(yàn)收程序：_________4.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由_________承擔(dān)。5.付款條款5.1付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：_________付款方式：_________5.2逾期付款的違約責(zé)任若買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。5.3付款憑證買受人應(yīng)妥善保管付款憑證，作為日后維權(quán)的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：_________6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用：_________費(fèi)用承擔(dān)：_________6.3過戶手續(xù)及文件過戶手續(xù)：_________需提交的文件：_________7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未能按時(shí)交付房產(chǎn)及院子，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。若出賣人提供的房產(chǎn)及院子存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任若買受人未能按時(shí)付款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，買受人應(yīng)于收到違約金通知之日起_____%內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)8.3訴訟管轄法院如爭(zhēng)議未通過仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未履行；b)一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c)因不可抗力致使合同無法履行。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并書面送達(dá)。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)合同約定的義務(wù)履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同因法定原因被解除或終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余事宜。11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)除非另有約定，本合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)及院子權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件院子權(quán)屬證明復(fù)印件12.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_________簽訂地點(diǎn)：_________12.3其他相關(guān)文件買賣雙方簽署的付款憑證買賣雙方簽署的解除合同通知13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任合同原件由_________保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方介入方式a)中介方：作為買賣雙方的中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)及院子進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；d)審計(jì)師：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；b)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息；c)第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的要求。15.4第三方責(zé)任限額a)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的_____%；b)第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時(shí)第三方的專業(yè)資質(zhì)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。15.5第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。15.6第三方變更若合同雙方同意更換第三方，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外權(quán)利和義務(wù)a)甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；b)甲方可要求第三方簽署保密協(xié)議；c)甲方可要求第三方提供履約保證金。16.2乙方的額外權(quán)利和義務(wù)a)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；c)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。17.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與合同雙方另行簽訂的合同共同約定。17.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。17.5第三方與其他主體第三方與其他主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)及雙方另行簽訂的合同共同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本、附圖和附記。說明：證明房產(chǎn)及院子的權(quán)屬情況。2.院子權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包括權(quán)屬證明文件正本、附圖和附記。說明：證明院子權(quán)屬的合法性和有效性。3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)證明要求：合同簽訂當(dāng)日，由雙方簽字（或蓋章）的證明文件。說明：作為合同生效的日期和地點(diǎn)的證明。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明買賣雙方的身份和資質(zhì)。5.付款憑證要求：付款當(dāng)日，由銀行出具的付款憑證。說明：證明買受人已支付交易款項(xiàng)。6.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)及院子進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。7.法律意見書要求：由律師出具的，對(duì)合同條款合法性的意見書。說明：確保合同條款符合法律法規(guī)。8.保密協(xié)議要求：由雙方簽署的保密協(xié)議。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。9.履約保證金收據(jù)要求：保證金繳納后的收據(jù)。說明：證明保證金已繳納。10.合同附件要求：合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)交付房產(chǎn)及院子責(zé)任認(rèn)定：支付買受人_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。b)房產(chǎn)及院子存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)維修，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。c)未如實(shí)告知房產(chǎn)及院子的真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：退還已收款項(xiàng)，并支付買受人_____%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。b)擅自改變房產(chǎn)及院子的用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并支付出賣人_____%的違約金。c)違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：假設(shè)合同約定出賣人應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)及院子，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付買受人_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)附屬院子購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方姓名1.2房產(chǎn)買賣雙方身份證號(hào)碼1.3房產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及附屬院子基本情況2.1房產(chǎn)及附屬院子位置2.2房產(chǎn)及附屬院子面積2.3房產(chǎn)及附屬院子權(quán)屬證書2.4房產(chǎn)及附屬院子用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)及附屬院子交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.房產(chǎn)及附屬院子過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶證明6.房產(chǎn)及附屬院子權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更時(shí)間6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更證明7.房產(chǎn)及附屬院子質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)及附屬院子質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.房產(chǎn)及附屬院子使用限制8.1使用限制內(nèi)容8.2違規(guī)使用責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方姓名甲方：乙方：1.2房產(chǎn)買賣雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：05678乙方身份證號(hào)碼：056791.3房產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)及附屬院子基本情況2.1房產(chǎn)及附屬院子位置房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)附屬院子地址：房產(chǎn)地址內(nèi)2.2房產(chǎn)及附屬院子面積房產(chǎn)面積：100平方米附屬院子面積：50平方米2.3房產(chǎn)及附屬院子權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：ABC56附屬院子權(quán)屬證書編號(hào)：DEF562.4房產(chǎn)及附屬院子用途房產(chǎn)用途：住宅附屬院子用途：私人花園3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)及附屬院子總價(jià)：200萬元人民幣3.2付款時(shí)間首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款方式首付：銀行轉(zhuǎn)賬尾款：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證首付支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)尾款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)4.房產(chǎn)及附屬院子交付4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)地址4.3交付條件交付條件：房產(chǎn)及附屬院子產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)4.4交付手續(xù)交付手續(xù)：雙方辦理房產(chǎn)及附屬院子過戶手續(xù)5.房產(chǎn)及附屬院子過戶5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：交付時(shí)間5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：雙方承擔(dān)各自過戶稅費(fèi)5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)及附屬院子過戶手續(xù)5.4過戶證明過戶證明：房產(chǎn)及附屬院子過戶證明6.房產(chǎn)及附屬院子權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更時(shí)間權(quán)屬變更時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢6.2權(quán)屬變更手續(xù)權(quán)屬變更手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)及附屬院子權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更證明權(quán)屬變更證明：房產(chǎn)及附屬院子權(quán)屬變更證明7.房產(chǎn)及附屬院子質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)及附屬院子質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)及附屬院子質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：交付后1年7.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理8.房產(chǎn)及附屬院子使用限制8.1使用限制內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)及附屬院子不得用于違法建筑、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。8.1.2附屬院子內(nèi)不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物。8.1.3房產(chǎn)及附屬院子不得改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)、用途。8.2違規(guī)使用責(zé)任8.2.1違規(guī)使用者應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.2.2由此產(chǎn)生的損失由違規(guī)使用者承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。9.1.2任何一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬院子。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償9.3.1守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。9.3.2守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章。11.1.2甲方收到首付款項(xiàng)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方。12.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除。12.3合同解除后果12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)互返已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2合同終止協(xié)議生效。13.3合同終止后果13.3.1雙方應(yīng)互返已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。13.3.2雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)及附屬院子權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入合同事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、公證服務(wù)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且僅對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。15.3.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方可依法另行追償。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.4.2第三方一經(jīng)選定，除非出現(xiàn)不可抗力或合同約定的其他情形，雙方不得隨意更換。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。15.5.2第三方有權(quán)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房產(chǎn)及附屬院子的相關(guān)信息。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和合同約定。