2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)性質(zhì)3.4物業(yè)面積3.5物業(yè)權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證6.1履約保證6.2保證方式6.3保證期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定內(nèi)容12.附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明12.2附件二：物業(yè)交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“物業(yè)”指位于（物業(yè)地址）的（物業(yè)名稱），包括但不限于房產(chǎn)、土地及相關(guān)設(shè)施。1.1.4“交易價(jià)格”指（交易價(jià)格）元整。1.1.5“交付”指乙方將物業(yè)的占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。1.1.6“驗(yàn)收”指甲方在交付后對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)符合合同約定的條件。1.1.7“違約責(zé)任”指任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照通常含義理解。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）。2.1.2甲方地址：（甲方地址）。2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）。2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）。2.2.2乙方地址：（乙方地址）。2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）。2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱（物業(yè)名稱）。3.2物業(yè)地址（物業(yè)地址）。3.3物業(yè)性質(zhì)（物業(yè)性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等）。3.4物業(yè)面積（物業(yè)總面積）平方米。3.5物業(yè)權(quán)屬乙方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格（交易價(jià)格）元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于（付款時(shí)間）前，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。4.2.2付款方式為：（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3付款時(shí)間（付款時(shí)間）。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)于（交付時(shí)間）前將物業(yè)交付給甲方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2物業(yè)應(yīng)滿足合同約定的使用功能和質(zhì)量要求。5.3驗(yàn)收程序5.3.1甲方在收到物業(yè)后，應(yīng)在（驗(yàn)收期限）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3.3甲方驗(yàn)收不合格，應(yīng)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在（整改期限）內(nèi)進(jìn)行整改。6.履約保證6.1履約保證6.1.1甲方保證按照合同約定支付交易價(jià)格。6.1.2乙方保證按照合同約定交付物業(yè)，并保證物業(yè)權(quán)屬清晰。6.2保證方式6.2.1甲方應(yīng)提供銀行保函或第三方擔(dān)保作為履約保證。6.2.2乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。6.3保證期限6.3.1履約保證期限自合同生效之日起至合同約定的履行期限屆滿之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址）。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院（合同簽訂地所在法院名稱）對(duì)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，具有管轄權(quán)。10.合同生效與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同因任何一方違約而解除。10.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而解除。10.2.3合同因雙方協(xié)商一致而解除。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)（此處可列出其他雙方認(rèn)為需要約定的條款，如保密條款、通知條款等）。11.2其他約定內(nèi)容（具體約定內(nèi)容）。12.附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明（提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件）。12.2附件二：物業(yè)交接清單（詳細(xì)列出物業(yè)交接時(shí)的狀況和物品清單）。12.3附件三：其他相關(guān)文件（如合同簽訂證明、付款憑證等）。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間（合同簽署的具體日期）。13.2簽署地點(diǎn)（合同簽署的具體地點(diǎn)）。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除如出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。14.2合同終止本合同在合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議、評(píng)估物業(yè)價(jià)值、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立行使職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中必要的資料和信息。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和實(shí)際情況確定。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)水平。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方不對(duì)合同中未明確約定的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有的權(quán)利僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利。18.2.2第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方變更和退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議約定處理未了事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。20.介入?yún)f(xié)議的效力20.1介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：證明乙方對(duì)物業(yè)享有完全的權(quán)利和所有權(quán)。2.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)交接時(shí)的狀況和物品清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。說(shuō)明：作為物業(yè)交接的憑證，確保交接雙方對(duì)物業(yè)的狀況達(dá)成一致。3.付款憑證要求：提供甲方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方已按照合同約定支付了交易價(jià)格。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：甲方驗(yàn)收物業(yè)后，應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)物業(yè)符合合同約定的條件。說(shuō)明：作為驗(yàn)收結(jié)果的正式文件，用于證明物業(yè)的交付和驗(yàn)收情況。5.履約保證要求：甲方提供銀行保函或第三方擔(dān)保作為履約保證，確保甲方按照合同約定履行付款義務(wù)。說(shuō)明：保證甲方的履約能力，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：規(guī)定第三方在合同履行過(guò)程中的作用和責(zé)任，確保合同的有效執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供明確的指導(dǎo)，減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行的影響。8.合同解除協(xié)議要求：若合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說(shuō)明：規(guī)范合同解除的程序，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。示例：若甲方未在約定付款時(shí)間前支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。示例：若乙方未在約定交付時(shí)間前交付物業(yè)，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)泄露了商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：若一方未在約定時(shí)間內(nèi)參加仲裁，則應(yīng)支付仲裁費(fèi)用。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方住所地2.商業(yè)物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)權(quán)屬證書2.5物業(yè)用途2.6物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間3.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及地點(diǎn)4.3稅費(fèi)繳納方式5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)驗(yàn)收程序6.物業(yè)權(quán)屬變更登記6.1物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)6.2物業(yè)權(quán)屬變更登記費(fèi)用6.3物業(yè)權(quán)屬變更登記時(shí)間6.4物業(yè)權(quán)屬變更登記地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)地點(diǎn)8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約責(zé)任8.2違約解決方式8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：乙方法定代表人/授權(quán)代表：1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.4買賣雙方住所地甲方住所地：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)乙方住所地：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.商業(yè)物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱__________商業(yè)廣場(chǎng)2.2物業(yè)地址__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.3物業(yè)面積總建筑面積：__________平方米，其中地上建筑面積：__________平方米，地下建筑面積：__________平方米2.4物業(yè)權(quán)屬證書物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：__________2.5物業(yè)用途商業(yè)用途2.6物業(yè)設(shè)施設(shè)備電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）3.2交易價(jià)格支付方式1.乙方在合同簽署后__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整，作為定金；2.甲方在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)；3.3交易價(jià)格支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽署后__________個(gè)工作日內(nèi)；2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)；3.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)__________銀行__________分行__________支行4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)1.甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)；2.乙方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)；4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及地點(diǎn)1.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)；2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)；3.稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：__________稅務(wù)局5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)5.2物業(yè)交付條件1.物業(yè)權(quán)屬清晰；2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；3.物業(yè)不存在任何法律糾紛；5.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)外觀整潔；2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；3.物業(yè)內(nèi)部裝修符合合同約定；5.4物業(yè)驗(yàn)收程序1.乙方在收到物業(yè)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.乙方驗(yàn)收合格后，在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；3.甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證書。6.物業(yè)權(quán)屬變更登記6.1物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)1.甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)；2.乙方在辦理變更登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)文件；6.2物業(yè)權(quán)屬變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3物業(yè)權(quán)屬變更登記時(shí)間自合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成；6.4物業(yè)權(quán)屬變更登記地點(diǎn)__________房地產(chǎn)交易中心8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約責(zé)任1.任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；2.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；4.任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：__________市；9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)提交仲裁；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同生效時(shí)間合同簽署日期：______年______月______日；10.3合同終止條件1.物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；2.乙方已支付全部交易款項(xiàng)；3.雙方約定的其他終止條件；10.4合同終止時(shí)間合同終止日期：自合同終止條件滿足之日起。11.合同附件11.1合同附件清單1.物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件；2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；11.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間合同簽署日期：______年______月______日；13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________市；13.3合同簽署方式雙方以書面形式簽署本合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，并保證合同的完整性和保密性；14.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。未經(jīng)雙方同意的任何變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除買賣雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意；2.第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由買賣雙方與第三方協(xié)商確定；3.第三方介入事項(xiàng)需在本合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：提供物業(yè)買賣信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理法律手續(xù)等；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的_____%；2.若第三方責(zé)任造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.若第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超過(guò)部分由買賣雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1甲方與第三方的劃分1.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；2.甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；3.甲方有權(quán)要求第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任進(jìn)行賠償。15.5.2乙方與第三方的劃分1.乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；2.乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；3.乙方有權(quán)要求第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任進(jìn)行賠償。15.5.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與買賣雙方在服務(wù)合同中約定；2.第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；3.第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方變更與解除16.1第三方變更1.第三方變更需經(jīng)買賣雙方同意；2.第三方變更應(yīng)在本合同中明確約定。16.2第三方解除1.第三方解除合同需提前______個(gè)工作日通知買賣雙方；2.第三方解除合同后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方解除合同不影響本合同其他條款的效力。17.第三方保密17.1第三方在本合同履行過(guò)程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說(shuō)明：證明物業(yè)權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況，為驗(yàn)收提供依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳稅憑證的復(fù)印件，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所必需的文件。5.交易合同要求：提供合同正本，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明交易雙方達(dá)成一致，明確交易內(nèi)容。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供支付憑證的復(fù)印件，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已支付，確保交易完成。8.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明物業(yè)已按照約定交付，為后續(xù)使用提供保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付物業(yè)，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付人民幣100萬(wàn)元，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，則第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和范圍1.3合同當(dāng)事人信息2.物業(yè)概述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)權(quán)屬證明2.3物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.物業(yè)交付4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)交付時(shí)間4.3物業(yè)交付程序5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途限制5.2物業(yè)裝修及改造5.3物業(yè)使用責(zé)任6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)維修基金6.3物業(yè)保養(yǎng)要求7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件14.2附件二：物業(yè)交易款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：物業(yè)交付清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。第二條物業(yè)概述2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)名稱：___________2.1.2物業(yè)地址：___________2.1.3物業(yè)類型：___________2.1.4物業(yè)面積：___________平方米2.2物業(yè)權(quán)屬證明2.2.1出售方需提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2出售方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。2.3物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3.1出售方同意將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。2.3.2雙方在合同約定的期限內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.1.2交易價(jià)格包含物業(yè)所有權(quán)及物業(yè)相關(guān)權(quán)益。3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定分批支付交易價(jià)款。3.2.2首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元。3.2.3余款支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.3.2買受人承擔(dān)物業(yè)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條物業(yè)交付4.1物業(yè)交付條件4.1.1出售方應(yīng)確保物業(yè)具備交付條件，包括但不限于：4.1.1.1物業(yè)權(quán)屬清晰；4.1.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全；4.1.1.3物業(yè)符合國(guó)家和地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)交付時(shí)間4.2.1出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給買受人。4.3物業(yè)交付程序4.3.1雙方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)共同查驗(yàn)物業(yè)狀況，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。第五條物業(yè)使用5.1物業(yè)用途限制5.1.1買受人應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)。5.1.2買受人不得擅自改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)裝修及改造5.2.1買受人如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出售方報(bào)備，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.3物業(yè)使用責(zé)任5.3.1買受人應(yīng)對(duì)物業(yè)的使用負(fù)責(zé)，確保物業(yè)安全、整潔。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.1.1出售方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，確保物業(yè)的正常使用。6.2物業(yè)維修基金6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定繳納物業(yè)維修基金。6.3物業(yè)保養(yǎng)要求6.3.1買受人應(yīng)按照物業(yè)保養(yǎng)要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期保養(yǎng)。第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類7.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于：7.1.1.1房屋保險(xiǎn)；7.1.1.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；7.1.1.3責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)理賠程序7.3.1在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定交付物業(yè)；8.1.2買受人未按合同約定支付交易價(jià)款；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3出售方存在欺詐、脅迫等情形。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至物業(yè)交付完畢之日止。11.3合同續(xù)簽11.3.1如雙方同意，可在合同到期前___________日向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起___________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2合同變更與補(bǔ)充12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證明文件、物業(yè)交易款項(xiàng)支付憑證、物業(yè)交付清單等。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同需在___________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件14.2附件二：物業(yè)交易款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：物業(yè)交付清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方的權(quán)利包括：15.2.1.1獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；15.2.1.2依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.2.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.2.3第三方的義務(wù)包括：15.2.3.1嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；15.2.3.2保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；15.2.3.3對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的___________%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入