2024年上海中心大廈資產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海中心大廈資產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.資產(chǎn)基本情況2.1資產(chǎn)名稱2.2資產(chǎn)位置2.3資產(chǎn)面積2.4資產(chǎn)用途2.5資產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交割時間及方式5.1交割時間5.2交割方式6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費用承擔7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：資產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：買賣雙方身份證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同通知及送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.資產(chǎn)基本情況2.1資產(chǎn)名稱2.1.1資產(chǎn)名稱：上海中心大廈2.2資產(chǎn)位置2.2.1資產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路123號2.3資產(chǎn)面積2.3.1資產(chǎn)面積：[具體面積，如：10000平方米]2.4資產(chǎn)用途2.4.1資產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.5資產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1資產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件名稱及編號]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)獲得資產(chǎn)的所有權(quán)3.1.2買方有權(quán)按約定的價格和方式支付交易款項3.1.3買方有權(quán)在合同約定的交割時間前對資產(chǎn)進行查看3.2買方義務(wù)3.2.1買方應按約定的價格和方式支付交易款項3.2.2買方應按約定的交割時間接收資產(chǎn)3.2.3買方應配合賣方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)獲得約定的交易款項3.3.2賣方有權(quán)在合同約定的交割時間前對資產(chǎn)進行查看3.3.3賣方有權(quán)要求買方按約定的時間辦理過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應確保資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.4.2賣方應按約定的交割時間將資產(chǎn)交付給買方3.4.3賣方應配合買方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格：人民幣[具體金額，如：1000萬元]4.2支付方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如：30天內(nèi)]支付交易價格的50%作為預付款4.2.2買方應于資產(chǎn)交割前支付剩余的交易價格4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.交割時間及方式5.1交割時間5.1.1交割時間：[具體日期]5.2交割方式5.2.1賣方應將資產(chǎn)交割給買方，買方應驗收資產(chǎn)并簽署驗收確認書5.2.2交割地點：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路123號6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應配合買方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2買方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理過戶手續(xù)6.2相關(guān)費用承擔6.2.1資產(chǎn)過戶相關(guān)稅費由買方承擔6.2.2其他過戶手續(xù)費用由買賣雙方按實際發(fā)生費用各自承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付交易款項8.1.2賣方未按約定交付資產(chǎn)8.1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)8.1.4任何一方違反保密條款8.1.5任何一方違反合同約定造成對方損失的8.2違約責任承擔8.2.1買方未按約定支付交易款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例，如：10%]8.2.2賣方未按約定交付資產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例，如：5%]8.2.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償對方因此遭受的損失8.2.4違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失8.2.5因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.2.2仲裁地點：[具體地點]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2買方支付預付款10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2合同約定的終止事由發(fā)生10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：資產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2土地證11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2附件二：買賣雙方身份證明文件11.2.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本11.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本11.2.3法定代表人身份證明11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1買賣雙方簽訂的保密協(xié)議11.3.2雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)的變更要求12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導致合同無法履行12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3違約方嚴重違約13.合同通知及送達13.1通知方式13.1.1郵寄13.1.2傳真13.1.3電子郵件13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：[甲方詳細地址]13.2.2乙方送達地址：[乙方詳細地址]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同適用中華人民共和國法律14.4本合同自簽訂之日起生效，至資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責任2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規(guī)及本合同約定，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額為：[具體金額，如：人民幣100萬元]3.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方介入條件4.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方應按照約定的方式和期限完成其職責。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方不得以任何形式參與甲乙雙方的爭議解決。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1介入第三方應具備相應的資質(zhì)和資格，并提供相關(guān)證明文件。8.2介入第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3介入第三方在履行職責過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔，或由引入方承擔。9.2若第三方介入導致甲乙雙方損失，責任由違約方承擔。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，若甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.第三方介入后的合同終止12.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的款項。13.第三方介入后的合同解除條件13.1第三方未按約定履行職責，且經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正的。13.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。13.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正的。14.第三方介入后的合同附件14.1附件一：第三方合作協(xié)議14.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件14.3附件三：第三方保密協(xié)議15.第三方介入后的合同生效15.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，第三方確認后生效。15.2本合同自生效之日起，對甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.附件二：買賣雙方身份證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、身份證復印件等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：3.1買賣雙方簽訂的保密協(xié)議3.2雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議3.3第三方合作協(xié)議3.4第三方資質(zhì)證明文件3.5第三方保密協(xié)議說明：用于補充和細化合同內(nèi)容。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明買方已支付交易款項。5.附件五：資產(chǎn)交割確認書要求：買方在收到資產(chǎn)后簽署的確認書。說明：用于證明資產(chǎn)已成功交割。6.附件六：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理的證明文件。說明：用于證明資產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付交易款項1.2賣方未按約定交付資產(chǎn)1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)1.4任何一方違反保密條款1.5任何一方違反合同約定造成對方損失的1.6第三方未按約定履行職責1.7第三方泄露商業(yè)秘密1.8第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行2.違約責任認定標準：2.1買方未按約定支付交易款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。2.2賣方未按約定交付資產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償對方因此遭受的損失。2.4違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.5因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.6第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.7第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.8第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明：3.1買方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，構(gòu)成違約，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。3.2賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付資產(chǎn)，構(gòu)成違約，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的5%。3.3第三方未按約定提供評估報告，構(gòu)成違約，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年上海中心大廈資產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方2.2賣方2.3第三方3.買賣標的3.1資產(chǎn)描述3.2資產(chǎn)范圍3.3資產(chǎn)權(quán)益4.交易價格4.1價格構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.違約責任6.1違約定義6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3通知義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1通知方式14.2合同解除14.3爭議解決14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指《2024年上海中心大廈資產(chǎn)買賣協(xié)議》。（2）“賣方”指在本合同中出售資產(chǎn)的當事人。（3）“買方”指在本合同中購買資產(chǎn)的當事人。（4）“資產(chǎn)”指賣方根據(jù)本合同同意出售給買方的具體資產(chǎn)。（5）“買賣標的”指賣方同意出售給買方的資產(chǎn)范圍和權(quán)益。1.2解釋本合同的解釋應以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同主體2.1買方（1）買方名稱：[買方全稱]（2）買方地址：[買方詳細地址]2.2賣方（1）賣方名稱：[賣方全稱]（2）賣方地址：[賣方詳細地址]2.3第三方本合同中提及的第三方是指與本合同有關(guān)的任何其他實體或個人。3.買賣標的3.1資產(chǎn)描述（1）建筑物的土地使用權(quán)（2）建筑物的所有權(quán)（3）建筑物的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備3.2資產(chǎn)范圍（1）土地使用權(quán)的年限、面積和界限（2）建筑物的結(jié)構(gòu)、面積和功能分區(qū)（3）設(shè)施和設(shè)備的型號、數(shù)量和狀態(tài)3.3資產(chǎn)權(quán)益賣方保證所出售的資產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，無任何第三方權(quán)益或法律爭議。4.交易價格4.1價格構(gòu)成交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）買方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易價格的[具體百分比]作為定金。（2）剩余交易價格應在資產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。4.3付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)。（2）剩余款項支付時間：資產(chǎn)交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)。4.4付款條件（1）買方支付定金和剩余款項前，需提供銀行匯款憑證。（2）賣方收到匯款后，應出具收款確認。5.交付與驗收5.1交付時間賣方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成資產(chǎn)交付。5.2交付地點資產(chǎn)交付地點為上海中心大廈。5.3驗收標準（1）買方應在資產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。（2）驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.4驗收程序（1）買方應按照驗收標準進行驗收。（2）賣方應配合買方的驗收工作。6.違約責任6.1違約定義違約指任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)。6.2違約責任（1）如賣方未按時交付資產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]。（2）如買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[具體百分比]。6.3違約賠償除上述違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的實際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，各方應在收到爭議通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息和其他非公開信息。（2）合同的具體條款、交易價格、付款安排、資產(chǎn)狀況等涉及商業(yè)敏感性的內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。8.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應在合理期限內(nèi)恢復履行合同。9.3通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應盡快以書面形式通知對方，并附上相關(guān)證明材料。10.合同解除10.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方在通知違約方后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）解除合同的通知生效后，本合同自通知送達對方時解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效范圍本合同適用于買賣雙方之間的資產(chǎn)買賣關(guān)系，以及合同中約定的所有事項。12.合同附件12.1附件名稱（1）資產(chǎn)清單（2）資產(chǎn)權(quán)屬證明文件（3）付款憑證12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與本合同一致，作為本合同不可分割的組成部分。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序（1）任何一方提出變更請求，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商達成一致后，應以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式（1）本合同中涉及的通知，應以書面形式進行。（2）通知應以信函、電報、電傳、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同解除本合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1責任限額（1）第三方在本合同中的責任應限于其直接參與的活動范圍。（2）第三方對本合同項下的任何違約行為或損害賠償責任，其責任限額為[具體金額]元。（3）第三方責任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。15.2.2責任承擔（1）第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的任何費用，應由其自行承擔。（2）第三方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方承擔違約責任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定，獲取相應的費用和報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分（1）第三方在本合同中的職責應明確界定，避免職責交叉和責任不清。（2）甲乙雙方應與第三方就其職責范圍達成一致，并在合同中明確。15.4.2責任劃分（1）第三方僅對其自身行為負責，不對甲乙雙方的直接責任承擔連帶責任。（2）甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，但應確保第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（2）第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定承擔責任。16.3第三方介入的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，應由第三方自行承擔。（2）甲乙雙方在合同中可約定，如第三方介入導致合同履行成本增加，由增加成本的乙方承擔。17.第三方責任的具體條款（1）第三方應遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準。（3）第三方違反協(xié)議應承擔的責任和賠償標準。（4）第三方責任的認定和處理程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細要求：列明買賣雙方同意交易的資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：資產(chǎn)清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.資產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)備產(chǎn)權(quán)證明等。說明：權(quán)屬證明文件是資產(chǎn)合法交易的基礎(chǔ)，確保買賣雙方權(quán)益。3.付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，證明買方已支付相應款項。4.合同簽訂文件詳細要求：包括合同草稿、簽字蓋章的合同正本等。說明：合同簽訂文件是合同成立的法律文件，具有法律效力。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括自然災害、政府行為、社會異常事件的證明文件。說明：不可抗力事件證明是合同履行中可能出現(xiàn)的免責依據(jù)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的法律依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行中涉及第三方時的必要文件。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中的通知、函件、報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件，有助于合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按時交付資產(chǎn)買方未按時支付款項第三方未按協(xié)議履行職責任何一方違反保密條款任何一方違反合同約定2.違約責任認定標準賣方未按時交付資產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]。買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[具體百分比]。第三方未按協(xié)議履行職責，應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方承擔違約責任。違反保密條款，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例賣方未按時交付資產(chǎn)，導致買方無法按預期時間開始使用資產(chǎn)，買方要求賣方支付違約金人民幣[具體金額]。買方未按時支付款項，導致賣方無法及時收到款項，賣方要求買方支付違約金人民幣[具體金額]。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果與實際價值嚴重不符，甲乙雙方要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024年上海中心大廈資產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.買賣雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易標的4.1標的物概述4.2標的物具體信息5.交易價格5.1價格確定方式5.2交易價格5.3付款方式6.交割方式6.1交割時間6.2交割地點6.3交割手續(xù)7.履約期限與條件7.1履約期限7.2履約條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件與補充12.1附件12.2補充協(xié)議13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定14.2特別聲明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.1.1本合同中，“資產(chǎn)”指上海中心大廈的所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、房產(chǎn)證、配套設(shè)施等權(quán)利。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋，均以本合同及其附件中的約定為準。3.買賣雙方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：____________________3.1.2甲方住所：____________________3.1.3甲方法定代表人：____________________3.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：____________________3.2.2乙方住所：____________________3.2.3乙方法定代表人：____________________3.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________4.交易標的4.1標的物概述4.1.1交易標的為上海中心大廈，位于上海市黃浦區(qū)人民大道100號，建筑面積為______平方米。4.2標的物具體信息4.2.1標的物所有權(quán)及土地使用權(quán)已依法登記在甲方名下。a.辦公區(qū)域；b.商業(yè)區(qū)域；c.停車場；d.基礎(chǔ)設(shè)施；e.其他附屬設(shè)施。5.交易價格5.1價格確定方式5.1.1交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。5.2交易價格5.2.1買受方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向出賣方支付交易價格的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。5.3付款方式5.3.1買受方支付交易價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：a.賬戶名稱：____________________b.賬號：____________________c.開戶行：____________________6.交割方式6.1交割時間6.1.1交割時間為本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。6.2交割地點6.2.1交割地點為上海中心大廈。6.3交割手續(xù)a.交易款項的支付憑證；b.買受方身份證復印件；c.買受方授權(quán)委托書（如有）；d.其他出賣方要求的文件。7.履約期限與條件7.1履約期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。7.2履約條件7.2.1出賣方應保證標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)真實、合法、有效，并按照本合同約定向買受方交付標的物。7.2.2買受方應按照本合同約定支付交易價格，并在交割期限內(nèi)完成標的物的接收。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a.未按照合同約定交付標的物；b.標的物存在權(quán)利瑕疵；c.未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.1.2乙方違約情形：a.未按照合同約定支付交易價格；b.未按照合同約定接收標的物；c.未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付合同總價款的______%作為違約金。8.2.2乙方違約的，應向甲方支付合同總價款的______%作為違約金。8.2.3任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。10.2.2雙方應盡快就解除合同的相關(guān)事宜達成一致。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自______年______月______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導致合同終止的情形。12.附件與補充12.1附件a.標的物清單；b.付款憑證；c.交割清單；d.其他雙方約定的文件。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2特別聲明14.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，否則應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入。16.2.1第三方具有相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與合同履行相關(guān)；16.2.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責，獲取與合同履行相關(guān)的信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。18.2第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方責任19.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額：19.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的______%。19.2.2第三方責任限額在第三方協(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。20.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.2.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由