2024年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2機(jī)構(gòu)定義1.3租賃物定義2.租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用條件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任5.3故障與維修6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力的處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1生效條件13.2修改程序14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”指提供各類教育培訓(xùn)服務(wù)的法人、非法人組織或個(gè)人。1.1.2“租賃物”指教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用于教學(xué)、辦公等目的的房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。1.1.3“出租方”指將租賃物出租給承租方使用的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。1.1.4“承租方”指租賃租賃物并支付租金的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。1.2機(jī)構(gòu)定義1.2.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法辦學(xué)資質(zhì)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3租賃物定義1.3.1租賃物包括房屋、場(chǎng)地、教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)施等。第二條租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.1.2租賃物內(nèi)配備的教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)施清單。2.2租賃物的使用條件2.2.1租賃物僅用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的教學(xué)、辦公等合法用途。2.2.2租賃物不得用于非法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣（大寫）____元整。4.2支付方式4.2.1租金按月支付，每月一天前支付下月租金。4.3逾期支付4.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.1.1租賃物僅限教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃物在使用過程中，如因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3故障與維修5.3.1租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。6.2保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)金額為人民幣（大寫）____元整。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1租賃物的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.2使用權(quán)限制7.2.1承租方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方違反租賃物的使用規(guī)則；8.1.3承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；8.1.5出租方未按時(shí)交付租賃物或未保證租賃物的正常使用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1中列出的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件；10.1.2出租方未按時(shí)交付租賃物或未保證租賃物的正常使用；10.1.3承租方嚴(yán)重違約；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1發(fā)生解除條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就解除合同達(dá)成一致意見。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2終止程序11.2.1合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；11.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)，辦理租賃物的交接手續(xù)。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第十三條合同生效與修改13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；14.2.2送達(dá)自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息對(duì)接服務(wù)。3.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)情況，確保其符合合同約定。3.1.4咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同執(zhí)行信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的職責(zé)范圍內(nèi)。4.1.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不承擔(dān)因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不涉及甲乙雙方的租賃關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的違約責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不涉及甲乙雙方的租賃關(guān)系。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同執(zhí)行信息和資料。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第八條第三方的更換8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的條款繼續(xù)有效。第九條合同變更與第三方介入9.1如合同發(fā)生變更，涉及第三方職責(zé)和權(quán)利的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)。第十條合同解除與第三方介入10.1如合同解除，第三方介入的相關(guān)事宜應(yīng)一并處理。第十一條合同終止與第三方介入11.1如合同終止，第三方介入的相關(guān)事宜應(yīng)一并處理。第十二條爭(zhēng)議解決12.1如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十三條本修正條款的生效13.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為原合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格、狀態(tài)等。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物使用規(guī)則明確租賃物的使用范圍、使用時(shí)間、使用限制等。要求：規(guī)則需符合相關(guān)法律法規(guī)。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)說明租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。要求：手冊(cè)需由出租方提供。4.保險(xiǎn)單證明租賃物已購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。要求：保險(xiǎn)單需覆蓋整個(gè)租賃期限。5.合同簽訂確認(rèn)書記錄甲乙雙方簽訂合同的時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。要求：確認(rèn)書需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、原因等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或滯納金。1.2承租方違反租賃物的使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。1.3出租方未按時(shí)交付租賃物或未保證租賃物的正常使用。1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但