2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)第二條買家信息2.1買家姓名2.2買家聯(lián)系方式2.3買家身份證號(hào)碼2.4買家支付方式第三條賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家聯(lián)系方式3.3賣家身份證號(hào)碼3.4賣家權(quán)益聲明第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時(shí)間及方式第五條交易流程5.1簽署合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3支付房款5.4交付房源5.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條過戶費(fèi)用6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方6.2過戶費(fèi)用金額6.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間及方式第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收方式7.4驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理方式第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付時(shí)間及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方第十條合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條附加條款11.1裝修及家具家電贈(zèng)送情況11.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)方11.3戶口遷移事宜11.4其他特殊約定第十二條雙方聲明12.1房源信息真實(shí)有效12.2雙方具備交易資格12.3遵守國家法律法規(guī)第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同附件14.1房源權(quán)屬證明文件14.2買家身份證明文件14.3賣家身份證明文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地，城市、區(qū)、街道名稱。1.2房源面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房源類型：房產(chǎn)的戶型、結(jié)構(gòu)、樓層等信息。1.4房源所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證編號(hào)。第二條買家信息2.1買家姓名：買方的全名。2.2買家聯(lián)系方式：買方的電話號(hào)碼或其他有效聯(lián)系方式。2.3買家身份證號(hào)碼：買方的有效身份證件號(hào)碼。2.4買家支付方式：買家支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第三條賣家信息3.1賣家姓名：賣方的全名。3.2賣家聯(lián)系方式：賣方的電話號(hào)碼或其他有效聯(lián)系方式。3.3賣家身份證號(hào)碼：賣方的有效身份證件號(hào)碼。3.4賣家權(quán)益聲明：賣家保證房源信息真實(shí)，無任何法律糾紛和權(quán)利爭議。第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)：房源的交易價(jià)格，單位為元人民幣（￥）。4.2定金：買家支付給賣家的誠意金，金額為房價(jià)的百分之幾。4.3首付款：買家首付款的金額，單位為元人民幣（￥）。4.4貸款金額：買家通過金融機(jī)構(gòu)貸款的金額，單位為元人民幣（￥）。4.5支付時(shí)間及方式：定金、首付款和貸款金額的支付時(shí)間及具體支付方式。第五條交易流程5.1簽署合同：雙方在合同上簽字，確認(rèn)交易意愿。5.2辦理過戶手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定，到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3支付房款：買家按照約定時(shí)間支付房款給賣家。5.4交付房源：賣家在收到全部房款后，將房源及附屬設(shè)施交付給買家。5.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條過戶費(fèi)用6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及分擔(dān)比例。6.2過戶費(fèi)用金額：過戶所需支付的費(fèi)用總額，單位為元人民幣（￥）。6.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間及方式：過戶費(fèi)用的支付時(shí)間及具體支付方式。第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任：買方未按合同約定時(shí)間支付房款或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.2賣家違約責(zé)任：賣方未按合同約定時(shí)間交付房源或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法。8.4違約金支付時(shí)間及方式：違約金支付的時(shí)間和具體支付方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方：仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方及分擔(dān)比例。第十條合同變更和解除10.1合同變更條件：合同變更的條件和程序。10.2合同解除條件：合同解除的條件和程序。10.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。第十一條附加條款11.1裝修及家具家電贈(zèng)送情況：房源內(nèi)的裝修情況，家具家電的贈(zèng)送清單及歸屬。11.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)方：物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用的承擔(dān)方及分擔(dān)比例。11.3戶口遷移事宜：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)，遷移費(fèi)用由買家承擔(dān)。11.4其他特殊約定：雙方的其他特殊約定事項(xiàng)。第十二條雙方聲明12.1房源信息真實(shí)有效：雙方聲明提供的房源信息真實(shí)有效，無虛假陳述。12.2雙方具備交易資格：雙方聲明具備房產(chǎn)交易資格，有權(quán)進(jìn)行交易。12.3遵守國家法律法規(guī)：雙方聲明在交易過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：雙方簽署合同的日期。第十四條合同附件14.1房源權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。14.2買家身份證明文件：買方的有效身份證件復(fù)印件。14.3賣家身份證明文件：賣方的有效身份證件復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等與交易相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：買賣雙方身份證件復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件6：過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件7：物業(yè)管理和水電氣費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件8：戶口遷移證明文件復(fù)印件附件9：其他與交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值評(píng)估、房屋狀況評(píng)估等內(nèi)容。4.買賣雙方身份證件復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買方和賣方的有效身份證件上的所有信息。5.貸款合同復(fù)印件（如適用）：如有貸款需求，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。6.過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括過戶費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息的憑證。7.物業(yè)管理和水電氣費(fèi)用支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息的憑證。8.戶口遷移證明文件復(fù)印件：應(yīng)包括戶口遷移的辦理情況、遷移日期等信息的證明文件。9.其他與交易相關(guān)的文件：包括但不限于房屋租賃合同、維修記錄、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定時(shí)間支付房款。2.賣方未按合同約定時(shí)間交付房源。3.買方未按合同約定履行其他義務(wù)。4.賣方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的千分之五。示例說明：若房價(jià)為100萬元，買方未按約定時(shí)間支付房款，則應(yīng)支付違約金5000元。2.賣方未按合同約定時(shí)間交付房源，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的千分之五。示例說明：若房價(jià)為100萬元，賣方未按約定時(shí)間交付房源，則應(yīng)支付違約金5000元。3.買方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商確定。示例說明：若買方未按約定履行裝修費(fèi)用支付義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用的賠償責(zé)任。4.賣方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商確定。示例說明：若賣方未按約定履行配合過戶義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房價(jià)：指房源的市場交易價(jià)格，包括房屋本身價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施的價(jià)值。4.定金：指買家在簽訂合同時(shí)支付給賣家的誠意金，用于保證交易順利進(jìn)行。5.首付款：指買家在購房時(shí)首次支付的房款，通常是房價(jià)的一定比例。6.貸款金額：指買家通過金融機(jī)構(gòu)貸款的房款金額，通常是房價(jià)的一定比例。7.過戶費(fèi)用：指在房產(chǎn)交易過程中，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)而收取的費(fèi)用。9.水電氣費(fèi)用：指居民生活用水、用電、用氣所需支付的費(fèi)用。10