2024年房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收及問題處理第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)保證5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題處理6.2房屋日常維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣人身份證號(hào)：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買受人身份證號(hào)：×××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：×××2.4房屋規(guī)劃用途：×××2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：×××第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：×××元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)的×%作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付房屋成交價(jià)的×%。3.2.3買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房屋成交價(jià)。3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：3.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。3.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：×年×月×日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2.2房屋內(nèi)的所有物品清單核對(duì)無誤。4.2.3房屋鑰匙交付給買受人。4.3房屋驗(yàn)收及問題處理：4.3.1買受人在接收房屋后×日內(nèi)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。4.3.2如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)于×日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)按約定承擔(dān)維修責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)保證：出賣人保證其對(duì)出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間：5.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)于×年×月×日前辦理完畢。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。5.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題處理：6.1.1如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)于發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起×日內(nèi)通知出賣人。6.1.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知之日起×日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題。6.2房屋日常維修責(zé)任：6.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。6.2.2出賣人在房屋保修期內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×房屋成交價(jià)×0.01%。8.1.2出賣人未能履行合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)保證的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)×10%。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人延遲支付購房款的，應(yīng)按照延遲支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付天數(shù)×應(yīng)支付購房款×0.01%。8.2.2買受人未能履行合同約定的購買義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)×10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：11.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，互相提供并確認(rèn)送達(dá)地址及聯(lián)系方式。11.2.2任何一方發(fā)出的通知，按照對(duì)方提供的送達(dá)地址及聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十三條附加條款13.1雙方其他約定：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方：本合同一式×份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)關(guān)等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法證件，并按照甲乙方的約定履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。3.3第三方對(duì)其在履行職責(zé)過程中所獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如合同履行過程中涉及中介機(jī)構(gòu)的，中介費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用支付的時(shí)間和方式。5.2如合同履行過程中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)的，評(píng)估費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確評(píng)估費(fèi)用支付的時(shí)間和方式。5.3如合同履行過程中涉及貸款銀行的，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料，并按時(shí)償還貸款。5.4如合同履行過程中涉及過戶機(jī)關(guān)的，甲乙雙方應(yīng)按照過戶機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料，并按時(shí)完成過戶手續(xù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)按照甲乙方的約定確定，如未約定的，賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方處獲得的報(bào)酬。第七條第三方與合同其他方的劃分說明7.1第三方與合同其他方的劃分說明：第三方僅負(fù)責(zé)履行合同約定的特定職責(zé)，不參與合同的履行和解除。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同其他方發(fā)生糾紛的，由甲乙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1如合同履行過程中涉及第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和第三方介入的條件。8.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求退還已收取的費(fèi)用。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照甲乙方的約定履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決方式10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測量報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件七：房屋維修責(zé)任聲明附件八：房屋保險(xiǎn)購買確認(rèn)書附件九：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件十：合同變更協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋面積測量報(bào)告說明：本附件應(yīng)包含房屋面積測量報(bào)告的原件，用于確認(rèn)房屋的面積信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交買賣雙方的身份證明的原件及復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含付款憑證的原件，用于證明買受人已按約定支付購房款。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)的辦理指南，用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。附件七：房屋維修責(zé)任聲明說明：本附件應(yīng)包含房屋維修責(zé)任的聲明，用于明確出賣人和買受人的維修責(zé)任。附件八：房屋保險(xiǎn)購買確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)購買的確認(rèn)書，用于確認(rèn)買受人已購買房屋保險(xiǎn)。附件九：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明的原件及復(fù)印件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性。附件十：合同變更協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含合同變更協(xié)議的原件，用于記錄合同變更的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人延遲交付房屋。2.出賣人未能履行房屋產(chǎn)權(quán)保證。3.買受人延遲支付購房款。4.買受人未能履行購買義務(wù)。5.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付天數(shù)向買受人支付違約金。2.出賣人未能履行房屋產(chǎn)權(quán)保證的，應(yīng)向買受人支付違約金。3.買受人延遲支付購房款的，應(yīng)按照延遲支付天數(shù)向出賣人支付違約金。4.買受人未能履行購買義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金。5.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×房屋成交價(jià)×0.01%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)證：指證明出賣人對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的面積。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的手續(xù)。5.維修責(zé)任：指對(duì)于房屋質(zhì)量問題，出賣人和買受人應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)購買：指買受人購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。