2024年學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)模板協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)模板協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1學(xué)校1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3模板協(xié)議第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保衛(wèi)管理第三條服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期3.3延長(zhǎng)協(xié)議的條件第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1學(xué)校責(zé)任6.2物業(yè)管理公司責(zé)任6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任第七條保險(xiǎn)事宜7.1物業(yè)管理公司保險(xiǎn)要求7.2學(xué)校保險(xiǎn)要求7.3保險(xiǎn)事故處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署主體14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的物業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備使用安全。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生，包括道路、綠化帶、樓棟、公共區(qū)域的清潔工作，保證學(xué)校環(huán)境整潔。2.4安全保衛(wèi)管理：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，確保學(xué)校師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第三條服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.2結(jié)束日期：本協(xié)議約定的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3延長(zhǎng)協(xié)議的條件：如雙方同意延長(zhǎng)本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守學(xué)校制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：學(xué)校有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)按照學(xué)校的要求，定期提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按年度支付。5.2支付方式與時(shí)間：學(xué)校應(yīng)按本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。每年支付一次，每次支付一年的服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等客觀(guān)原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1學(xué)校責(zé)任：學(xué)校應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的條件。6.2物業(yè)管理公司責(zé)任：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)校設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，環(huán)境整潔，安全保衛(wèi)工作到位。6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的其他責(zé)任。第七條保險(xiǎn)事宜7.1物業(yè)管理公司保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)依法為其員工購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2學(xué)校保險(xiǎn)要求：學(xué)校應(yīng)依法為其員工和學(xué)生購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)事故處理：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，積極協(xié)助保險(xiǎn)公司處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.3違約賠償金額：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)W校所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向?qū)W校所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同終止條件：本協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.3合同終止后的處理：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照學(xué)校的要求，將物業(yè)管理的相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)移交給學(xué)校。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的各類(lèi)文件、資料及商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)與期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本協(xié)議終止后5年。11.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的10%。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)W校所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)W校所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附錄：本協(xié)議的附錄包括學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3附件：本協(xié)議的附件包括乙方的資質(zhì)證明、保險(xiǎn)證明等。第十四條簽署與生效14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署主體：甲方（學(xué)校）：______________________，乙方（物業(yè)管理公司）：______________________。14.3合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方需提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)維護(hù)的響應(yīng)時(shí)間、設(shè)施設(shè)備維護(hù)的保養(yǎng)周期、環(huán)境衛(wèi)生管理的清潔頻率等。附件三：乙方的資質(zhì)證明提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件的復(fù)印件。附件四：保險(xiǎn)證明提供乙方為員工購(gòu)買(mǎi)的工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以及乙方為學(xué)校物業(yè)投保的相關(guān)保險(xiǎn)的保單復(fù)印件。附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、物料成本、管理費(fèi)用等。附件六：合同變更和終止協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)、保密信息范圍和保密期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.乙方未能按照約定的時(shí)間完成服務(wù)。3.乙方未能按照約定的費(fèi)用支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未能按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未能提供乙方正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金。如果乙方未能按照約定的時(shí)間完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)，簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)”。2.法人：指具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。3.物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理，確保其正常運(yùn)行的服務(wù)。4