2024年房產(chǎn)交易定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額3.2定金金額第四條定金支付4.1定金支付時間4.2定金支付方式第五條定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還時間5.3定金退還方式第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件第七條房產(chǎn)過戶7.1房產(chǎn)過戶時間7.2房產(chǎn)過戶所需材料第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行11.1甲方履行合同的責(zé)任11.2乙方履行合同的責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條其他條款14.1合同的補充條款14.2合同的修改條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______（城市/區(qū)域），郵編：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______（住宅/商業(yè)/其他）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房產(chǎn)價款、交易手續(xù)費、稅費等。3.2定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方在簽署合同后_______日內(nèi)支付給甲方。第四條定金支付4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，以_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2定金支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，作為定金已支付的憑證。第五條定金退還5.1在本合同約定的條件下，如乙方按期履行合同，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)退還乙方定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2定金退還方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），退款的銀行賬戶/賬號為：_______。5.3如乙方未按期履行合同，甲方有權(quán)不退還定金。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日止，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用和居住權(quán)。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)須符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的可用于交易和居住的條件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)清晰、無抵押、無租賃、無查封等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______（城市/區(qū)域），任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交至該人民法院解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無效。10.3合同解除條件除非合同另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同的履行11.1甲方履行合同的責(zé)任甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實性、合法性，按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，并配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2乙方履行合同的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件支付定金和房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改條款本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，房產(chǎn)交易過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.2甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。2.3甲方和乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本互相交換，以確保雙方均了解第三方的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，并不得泄露給任何無關(guān)方。3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲方和乙方明確，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)4.1甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費用。4.2甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用，否則應(yīng)承擔(dān)遲延支付的法律責(zé)任。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容變更的通知互相交換，并按照變更后的服務(wù)內(nèi)容繼續(xù)履行本合同。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方應(yīng)按照其與甲方、乙方簽訂的合同約定，履行其合同義務(wù)，本合同不對第三方產(chǎn)生任何法律約束力。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未按照其與甲方、乙方簽訂的合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，處理第三方違約事宜。第八條第三方介入對甲方和乙方的權(quán)益影響8.1甲方和乙方明確，第三方介入不會影響其在本合同項下的權(quán)益。8.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)，無論第三方是否介入。第九條甲方和乙方的合作義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)共同配合第三方完成房產(chǎn)交易過程，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。9.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的合同約定，履行其合同義務(wù)。第十條甲方和乙方的權(quán)益保護10.1甲方和乙方應(yīng)關(guān)注第三方是否按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為，應(yīng)及時制止并報告相關(guān)政府部門。10.2甲方和乙方應(yīng)關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方及時改正。第十一條第三方介入的終止11.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。11.2第三方應(yīng)按照與甲方、乙方簽訂的合同約定，辦理相關(guān)終止手續(xù)，并退還剩余服務(wù)費用（如有）。第十二條違約責(zé)任12.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)，如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方如未按照其與甲方、乙方簽訂的合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2本合同的簽訂地為_______（城市/區(qū)域），任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交至該人民法院解決。第十四條其他條款14.1合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改條款本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請書附件五：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件六：貸款申請書附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評估服務(wù)合同復(fù)印件附件十：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：貸款服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地位置、面積、用途等。附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件本附件為房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件四：房產(chǎn)過戶申請書本附件為房產(chǎn)過戶申請書的復(fù)印件，應(yīng)包括甲方、乙方及第三方（如中介方）的簽名或蓋章。附件五：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件本附件為房產(chǎn)過戶證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息，如過戶日期、過戶機構(gòu)等。附件六：貸款申請書本附件為貸款申請書的復(fù)印件，應(yīng)包括甲方、乙方及貸款機構(gòu)的信息、貸款金額、還款方式等。附件七：貸款合同復(fù)印件本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、還款期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件九：評估服務(wù)合同復(fù)印件本附件為評估服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)包括評估方的評估內(nèi)容、評估費用、評估期限等信息。附件十：過戶服務(wù)合同復(fù)印件本附件為過戶服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)包括過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件十一：貸款服務(wù)合同復(fù)印件本附件為貸款服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)包括貸款機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其合同義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按照本合同約定履行其合同義務(wù)，如未按時支付定金或房款。3.第三方未按照其與甲方、乙方簽訂的合同約定履行其合同義務(wù)，如中介方未提供合格的房產(chǎn)信息或過戶機構(gòu)未按時完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。同時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（城市/區(qū)域）的_______平方米的住宅/商業(yè)/其他建筑。2.定金：指乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方的人民幣_______元整，作為履行合同的誠意金。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，為本合同