2024購房解約合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于雙方在簽訂《商品房買賣合同》后，因客觀原因和/或主觀原因，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除該合同，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條解除合同1.1本合同簽訂后，雙方同意解除《商品房買賣合同》。1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購房款（如有），乙方應(yīng)向甲方退還已支付的購房款（如有）。1.3本合同簽訂后，雙方互不追究對方的違約責(zé)任。第二條退款及支付方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的購房款（如有），具體退款金額及計(jì)算方式按照《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)在收到甲方退款后______個工作日內(nèi)，向甲方退還已支付的購房款（如有），具體退款金額及計(jì)算方式按照《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。2.3退款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。第三條保密條款3.1雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽署過程，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。3.2本合同的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同解除事項(xiàng)完全履行完畢之日止。第四條法律適用和爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同解除事項(xiàng)完全履行完畢之日止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部條款，確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.確認(rèn)合同中的各項(xiàng)填寫信息是否準(zhǔn)確無誤，包括合同雙方的身份信息、房屋信息等。3.確保雙方的退款計(jì)算方式和時間節(jié)點(diǎn)明確無誤，避免后續(xù)因理解差異引起的糾紛。4.保護(hù)合同雙方的隱私權(quán)，不得擅自向第三方披露合同內(nèi)容。5.在遇到合同履行過程中的爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。解決辦法：1.對于合同條款的理解不一致，可以通過雙方進(jìn)一步溝通確認(rèn)，直至達(dá)成一致。2.若身份信息或房屋信息有誤，應(yīng)及時更正，并重新簽署合同。3.對于退款計(jì)算方式和時間節(jié)點(diǎn)的疑問，可以咨詢專業(yè)律師或財(cái)務(wù)人員，確保雙方的計(jì)算方式一致。4.如有隱私泄露情況，應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施，必要時可尋求法律幫助。5.在爭議發(fā)生時，可先嘗試通過調(diào)解或協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.商品房買賣合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（出賣人）與購房者（買受人）之間簽訂的，約定出賣人將開發(fā)的商品房出售給買受人，買受人支付房價款，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.購房款：指買受人按照商品房買賣合同的約定，向出賣人支付的購買商品房的價款。3.解約：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.退款：指合同一方因特定原因向另一方返還已收取的款項(xiàng)的行為。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。7.法律適用：指在合同糾紛解決過程中，應(yīng)當(dāng)適用哪一國家的法律體系。8.友好協(xié)商：指合同雙方在解決合同爭議時，采取平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行友好溝通、協(xié)商的行為。應(yīng)用場合：1.雙方在購房過程中，因客觀原因（如政策變化、資金問題等）或主觀原因（如個人需求變化、雙方協(xié)商一致等）決定解除《商品房買賣合同》時。2.雙方在簽訂《商品房買賣合同》后，發(fā)現(xiàn)合同中的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或其他影響購房決策的重大事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。3.雙方在購房過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方?jīng)Q定解除合同。補(bǔ)充條款：1.解除合同的通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除合同，并在通知中明確解除合同的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)。2.解除合同后的權(quán)益處理：雙方在解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理已支付的購房款、稅費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)。3.解除合同的證明文件：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明解除合同的合法性和有效性。4.解除合同后的保密義務(wù)：雙方在解除合同后，仍應(yīng)遵守保密條款，不得向第三方披露合同內(nèi)容和解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。5.解除合同后的爭議解決：若解除合同過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。附件列表：1.《商品房買