2024年汕頭房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)操作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕頭房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)操作合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）1.2乙方（房產(chǎn)居間方）1.3丙方（房產(chǎn)購(gòu)買方）第二條：居間業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家2.2乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易事宜第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個(gè)月3.2如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)的買家信息4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方4.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行合同洽談第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息5.2甲方應(yīng)配合乙方的居間工作，提供必要的協(xié)助5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行合同約定的義務(wù)第六條：丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的買家信息6.2丙方應(yīng)配合乙方的居間工作，提供必要的協(xié)助6.3丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行合同約定的義務(wù)第七條：傭金及支付方式7.1乙方向甲方和丙方提供居間服務(wù)，有權(quán)收取傭金7.2傭金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定7.3傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失8.2乙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)退還已收取的傭金第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的傭金第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密12.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）：指甲方是房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)出售該房產(chǎn)。1.2乙方（房產(chǎn)居間方）：指乙方是專業(yè)從事房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。1.3丙方（房產(chǎn)購(gòu)買方）：指丙方是購(gòu)買甲方房產(chǎn)的合法買家。第二條：居間業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，以達(dá)成房產(chǎn)交易。2.2乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，包括提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等信息。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易事宜，包括但不限于安排雙方洽談、協(xié)助雙方辦理合同簽訂、交易過戶等相關(guān)手續(xù)。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個(gè)月。3.2如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)的買家信息，并確保買家具備購(gòu)買能力。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。4.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行合同洽談，并盡力促成交易的完成。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.2甲方應(yīng)配合乙方的居間工作，提供必要的協(xié)助，包括提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房等。5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于配合乙方進(jìn)行合同洽談、交易過戶等相關(guān)手續(xù)。第六條：丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的買家信息，包括身份證、聯(lián)系方式等。6.2丙方應(yīng)配合乙方的居間工作，提供必要的協(xié)助，包括提供購(gòu)買資質(zhì)證明、配合看房等。6.3丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于配合甲方進(jìn)行合同洽談、交易過戶等相關(guān)手續(xù)。第七條：傭金及支付方式7.1乙方向甲方和丙方提供居間服務(wù)，有權(quán)收取傭金。7.2傭金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。7.3傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方和丙方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2乙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)退還已收取的傭金。8.3甲方未履行出售義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)退還已收取的傭金。8.4丙方未履行購(gòu)買義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的情形包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、inspectorate、評(píng)估機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方/受讓方等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于：2.1.1第三方介入的申請(qǐng)；2.1.2第三方介入的審批；2.1.3第三方介入的撤銷。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中約定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條：第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)由甲乙方共同認(rèn)可，并在合同中予以明確。5.2第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)按照結(jié)果履行合同義務(wù)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中的行為，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，包括但不限于：6.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式；6.2.2責(zé)任限額的支付時(shí)間；6.2.3責(zé)任限額的支付方式。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同草稿附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行；2.甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；3.乙方未按照合同約定提供真實(shí)的買家信息，導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方未按照合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；5.丙方未按照合同約定提供真實(shí)的買家信息，導(dǎo)致合同無法履行；6.丙方未按照合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用；示例說明：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，證明權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)