2024年汕頭房產(chǎn)居間業(yè)務操作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕頭房產(chǎn)居間業(yè)務操作合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）1.2乙方（房產(chǎn)居間方）1.3丙方（房產(chǎn)購買方）第二條：居間業(yè)務范圍與內容2.1乙方負責為甲方尋找合適的買家2.2乙方負責提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務2.3乙方負責協(xié)調甲方與丙方之間的交易事宜第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個月3.2如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議第四條：乙方的權利與義務4.1乙方應誠實守信，為甲方提供真實的買家信息4.2乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方4.3乙方應積極協(xié)助甲方與丙方進行合同洽談第五條：甲方的權利與義務5.1甲方應向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息5.2甲方應配合乙方的居間工作，提供必要的協(xié)助5.3甲方應在合同有效期內履行合同約定的義務第六條：丙方的權利與義務6.1丙方應向乙方提供真實、完整的買家信息6.2丙方應配合乙方的居間工作，提供必要的協(xié)助6.3丙方應在合同有效期內履行合同約定的義務第七條：傭金及支付方式7.1乙方向甲方和丙方提供居間服務，有權收取傭金7.2傭金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定7.3傭金支付時間為房產(chǎn)交易完成后七個工作日內第八條：違約責任8.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失8.2乙方未履行居間義務，導致房產(chǎn)交易失敗的，應退還已收取的傭金第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2合同解除后，乙方應退還已收取的傭金第十一條：合同的轉讓11.1任何一方不得將本合同的權利與義務轉讓給第三方第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密12.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂書面補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）：指甲方是房產(chǎn)的合法所有者，有權出售該房產(chǎn)。1.2乙方（房產(chǎn)居間方）：指乙方是專業(yè)從事房產(chǎn)居間業(yè)務的機構，為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易居間服務。1.3丙方（房產(chǎn)購買方）：指丙方是購買甲方房產(chǎn)的合法買家。第二條：居間業(yè)務范圍與內容2.1乙方負責為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進行談判，以達成房產(chǎn)交易。2.2乙方負責提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務，包括提供房產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)、市場行情等信息。2.3乙方負責協(xié)調甲方與丙方之間的交易事宜，包括但不限于安排雙方洽談、協(xié)助雙方辦理合同簽訂、交易過戶等相關手續(xù)。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為六個月。3.2如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第四條：乙方的權利與義務4.1乙方應誠實守信，為甲方提供真實的買家信息，并確保買家具備購買能力。4.2乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。4.3乙方應積極協(xié)助甲方與丙方進行合同洽談，并盡力促成交易的完成。第五條：甲方的權利與義務5.1甲方應向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件。5.2甲方應配合乙方的居間工作，提供必要的協(xié)助，包括提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房等。5.3甲方應在合同有效期內履行合同約定的義務，包括但不限于配合乙方進行合同洽談、交易過戶等相關手續(xù)。第六條：丙方的權利與義務6.1丙方應向乙方提供真實、完整的買家信息，包括身份證、聯(lián)系方式等。6.2丙方應配合乙方的居間工作，提供必要的協(xié)助，包括提供購買資質證明、配合看房等。6.3丙方應在合同有效期內履行合同約定的義務，包括但不限于配合甲方進行合同洽談、交易過戶等相關手續(xù)。第七條：傭金及支付方式7.1乙方向甲方和丙方提供居間服務，有權收取傭金。7.2傭金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。7.3傭金支付時間為房產(chǎn)交易完成后七個工作日內，甲方和丙方應按照約定向乙方支付傭金。第八條：違約責任8.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2乙方未履行居間義務，導致房產(chǎn)交易失敗的，應退還已收取的傭金。8.3甲方未履行出售義務，導致房產(chǎn)交易失敗的，應退還已收取的傭金。8.4丙方未履行購買義務，導致房產(chǎn)交易失敗的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除后，乙方應退還已收取的傭金。第十一條：合同的轉讓11.1任何一方不得將本合同的權利與義務轉讓給第三方。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密。12.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂書面補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機構。1.2第三方介入的情形包括但不限于：金融機構、inspectorate、評估機構、轉讓方/受讓方等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于：2.1.1第三方介入的申請；2.1.2第三方介入的審批；2.1.3第三方介入的撤銷。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權益。3.3第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，并承擔相應的法律責任。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用應在合同中約定。4.2甲乙方應按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第五條：第三方介入的結果5.1第三方介入的結果應由甲乙方共同認可，并在合同中予以明確。5.2第三方介入的結果對甲乙方具有約束力，甲乙方應按照結果履行合同義務。第六條：第三方責任限額6.1第三方在履行合同過程中的行為，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔責任。6.2第三方責任的限額應由甲乙方在合同中約定，包括但不限于：6.2.1責任限額的計算方式；6.2.2責任限額的支付時間；6.2.3責任限額的支付方式。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權利義務。第八條：第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除后，第三方應退還已收取的費用。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂書面補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產(chǎn)交易合同草稿附件四：交易雙方身份證明復印件附件五：付款憑證復印件附件六：房產(chǎn)評估報告復印件附件七：居間服務協(xié)議復印件附件八：補充協(xié)議復印件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導致合同無法履行；2.甲方未按照合同約定配合乙方進行居間服務，導致合同無法履行；3.乙方未按照合同約定提供真實的買家信息，導致合同無法履行；4.乙方未按照合同約定履行居間義務，導致合同無法履行；5.丙方未按照合同約定提供真實的買家信息，導致合同無法履行；6.丙方未按照合同約定履行購買義務，導致合同無法履行；違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的一切損失；2.違約方應支付違約金，違約金的具體金額應在合同中約定；3.違約方應承擔因違約導致的律師費、訴訟費等費用；示例說明：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，甲方應承擔因違約導致的一切損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權利證明，證明權利人對該房產(chǎn)享有所有權