2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)信息及交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)信息及交易條件本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2房產(chǎn)坐落位置1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)證號1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)權(quán)屬情況2.房產(chǎn)交易條件2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4房款支付方式2.5房款支付地點2.6房款支付憑證2.7交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付方式3.3房產(chǎn)過戶時間3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)3.5房產(chǎn)過戶費(fèi)用3.6房產(chǎn)過戶地點3.7房產(chǎn)過戶相關(guān)文件4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點4.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記文件5.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)瑕疵說明5.3瑕疵處理方式5.4瑕疵處理期限6.房產(chǎn)交房條件6.1房產(chǎn)交房時間6.2房產(chǎn)交房標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)交房手續(xù)6.4房產(chǎn)交房費(fèi)用6.5房產(chǎn)交房地點7.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛7.1房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決方式7.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理期限7.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理費(fèi)用7.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理地點8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.4房產(chǎn)維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.5房產(chǎn)維修與保養(yǎng)期限9.房產(chǎn)租賃權(quán)9.1房產(chǎn)租賃權(quán)限制9.2房產(chǎn)租賃權(quán)變更9.3房產(chǎn)租賃權(quán)終止9.4房產(chǎn)租賃權(quán)糾紛10.房產(chǎn)貸款10.1房產(chǎn)貸款條件10.2房產(chǎn)貸款利率10.3房產(chǎn)貸款期限10.4房產(chǎn)貸款還款方式10.5房產(chǎn)貸款變更11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任11.4合同終止條件11.5合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償12.4違約責(zé)任期限13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決費(fèi)用13.4爭議解決期限14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間14.5合同終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系電話：_______1.2房產(chǎn)坐落位置地址：_______所在區(qū)域：_______1.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米套內(nèi)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)證號證號：_______1.5房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)/辦公：_______1.6房產(chǎn)權(quán)屬情況房屋性質(zhì)：_______土地性質(zhì)：_______2.房產(chǎn)交易條件2.1交易價格總交易價格：人民幣_______元整2.2付款方式分期付款/一次性付款：_______2.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；2.4房款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付：_______2.5房款支付地點_______銀行_______分行_______支行2.6房款支付憑證甲方收到房款后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.7交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，包括房屋、配套設(shè)施、相關(guān)文件等。3.3房產(chǎn)過戶時間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時間前_______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等文件。3.5房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。3.6房產(chǎn)過戶地點房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：_______房產(chǎn)交易中心3.7房產(chǎn)過戶相關(guān)文件房產(chǎn)過戶相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、契稅完稅證明等。4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等文件。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點：_______房產(chǎn)交易中心4.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記文件房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記文件包括但不限于房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。5.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2房產(chǎn)瑕疵說明5.3瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)償。5.4瑕疵處理期限瑕疵處理期限：_______日內(nèi)。6.房產(chǎn)交房條件6.1房產(chǎn)交房時間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交房標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)交房手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交房手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等文件。6.4房產(chǎn)交房費(fèi)用房產(chǎn)交房費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.5房產(chǎn)交房地點房產(chǎn)交房地點：_______7.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛7.1房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決方式如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理期限房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)。7.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理地點房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理地點：_______房產(chǎn)所在地人民法院。8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任甲方對房產(chǎn)的維修責(zé)任如下：甲方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付后五年內(nèi)，對因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等部位發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修；甲方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修后的房屋符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于：保持房屋外觀整潔；定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；防止房屋及附屬設(shè)施因自然老化、損壞等原因?qū)е碌膿p壞。8.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.4房產(chǎn)維修與保養(yǎng)費(fèi)用除上述五年免費(fèi)維修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)外，其他維修與保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由甲方承擔(dān)。8.5房產(chǎn)維修與保養(yǎng)期限房產(chǎn)維修與保養(yǎng)期限自房產(chǎn)交付之日起計算，具體期限由雙方在合同中約定。9.房產(chǎn)租賃權(quán)9.1房產(chǎn)租賃權(quán)限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。9.2房產(chǎn)租賃權(quán)變更如需變更租賃權(quán)，乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.3房產(chǎn)租賃權(quán)終止合同約定的租賃權(quán)終止條件成就時，租賃權(quán)自然終止。9.4房產(chǎn)租賃權(quán)糾紛如發(fā)生房產(chǎn)租賃權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)貸款10.1房產(chǎn)貸款條件乙方有權(quán)申請房產(chǎn)貸款，貸款條件應(yīng)符合貸款銀行的要求。10.2房產(chǎn)貸款利率房產(chǎn)貸款利率按貸款銀行公布的利率執(zhí)行。10.3房產(chǎn)貸款期限房產(chǎn)貸款期限最長不超過_______年。10.4房產(chǎn)貸款還款方式房產(chǎn)貸款還款方式為_______（等額本息/等額本金等）。10.5房產(chǎn)貸款變更房產(chǎn)貸款如需變更，應(yīng)經(jīng)貸款銀行和雙方同意。11.合同解除與終止11.1合同解除條件甲方未能按時交付符合合同約定的房產(chǎn)；乙方未能按時支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；其他依法或依據(jù)合同約定可解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同終止條件合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.5合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)；其他違反合同約定或法律、行政法規(guī)的情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.4違約責(zé)任期限違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或房產(chǎn)所在地。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過_______日。14.合同生效與終止14.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間合同自簽訂之日起生效。14.3合同終止條件合同約定的終止條件成就時，合同終止。14.4合同終止時間合同終止時間自合同終止條件成就之日起計算。14.5合同終止手續(xù)合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、貸款服務(wù)等；合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)意見；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；第三方在合同中的責(zé)任范圍；第三方履行職責(zé)過程中的風(fēng)險程度。15.4第三方選擇與替換15.4.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方替換如因第三方原因需要替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同中明確其權(quán)利義務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。16.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同中明確其權(quán)利義務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入合同18.1合同簽訂第三方介入合同應(yīng)另行簽訂，并作為本合同的附件。18.2合同生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。19.2解除第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，可解除。20.第三方介入合同爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。20.2爭議解決地點第三方介入合同爭議解決地點為合同簽訂地或房產(chǎn)所在地。20.3爭議解決費(fèi)用第三方介入合同爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，包括證號、所有者信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印甲乙雙方身份證正反面，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包含房產(chǎn)過戶申請書、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。6.房產(chǎn)貸款合同要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：此附件用于證明乙方房產(chǎn)貸款情況。7.第三方介入合同要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包含服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、責(zé)任、后續(xù)處理等。說明：此附件用于證明合同解除的事實。9.違約金協(xié)議要求：明確違約行為、違約金金額、支付方式等。說明：此附件用于規(guī)范違約行為及違約金支付。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)；乙方未按時支付房款；任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)；其他違反合同約定或法律法規(guī)的情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)信息及交易條件1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房產(chǎn)權(quán)證號1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.7房產(chǎn)用途1.8房產(chǎn)建設(shè)年代1.9房產(chǎn)配套設(shè)施2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名或名稱2.1.2買方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名或名稱2.2.2賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號2.2.3賣方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交房條件4.1交房日期4.2交房標(biāo)準(zhǔn)4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶日期5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.1權(quán)屬證明文件7.2權(quán)屬變更手續(xù)8.房產(chǎn)質(zhì)量問題8.1質(zhì)量問題定義8.2質(zhì)量問題處理8.3質(zhì)量問題責(zé)任9.房產(chǎn)合同解除條件9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同責(zé)任10.房產(chǎn)合同糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決費(fèi)用11.房產(chǎn)合同其他約定11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同履行期限13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房產(chǎn)測繪報告14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.4房產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第X號1.5房產(chǎn)面積：100平方米1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.7房產(chǎn)用途：自住1.8房產(chǎn)建設(shè)年代：2010年1.9房產(chǎn)配套設(shè)施：天然氣、供暖、電梯、停車位2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號：1101011990050500112.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56782.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號：1101011980041500222.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx56793.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣70萬元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付；3.4付款地點：市銀行支行4.房產(chǎn)交房條件4.1交房日期：2024年5月31日4.2交房標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行住宅設(shè)計規(guī)范，水電設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修完好；4.3交房手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)測繪報告等文件，買方應(yīng)在交房時予以核實。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶日期：2024年6月30日5.2過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定及地方政策執(zhí)行，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)；5.3過戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方協(xié)助辦理。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個人所得稅等；6.2稅費(fèi)計算方法：按照國家規(guī)定及地方政策執(zhí)行，具體計算方法由買方自行查詢；6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.1權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地證等；7.2權(quán)屬變更手續(xù)：賣方應(yīng)在合同簽訂前辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的房產(chǎn)證等文件交付買方。8.房產(chǎn)質(zhì)量問題8.1質(zhì)量問題定義：指在交房時，房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等存在不符合國家現(xiàn)行住宅設(shè)計規(guī)范、合同約定或嚴(yán)重影響使用功能的問題。8.2質(zhì)量問題處理：一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)不符合要求，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。8.3質(zhì)量問題責(zé)任：因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.房產(chǎn)合同解除條件9.1解除合同條件：9.1.1賣方未按約定時間交房；9.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房屋瑕疵；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；9.2解除合同程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議書。9.3解除合同責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.房產(chǎn)合同糾紛解決10.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3糾紛解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.房產(chǎn)合同其他約定11.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件：本合同附件一為房產(chǎn)測繪報告，附件二為房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間：2024年3月20日12.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。12.3合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：詳見第九條。13.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.3合同解除或終止程序：詳見第九條。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房產(chǎn)測繪報告14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表14.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、房產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)、合同見證等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，第三方在接到通知后5個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽訂三方服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定，由甲乙雙方在簽訂三方服務(wù)協(xié)議時約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整，并書面通知第三方。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍：第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)、提供虛假信息、泄露保密信息等行為導(dǎo)致的損失。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照三方服務(wù)協(xié)議的約定，以支付賠償金、退還服務(wù)費(fèi)用等方式承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。19.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂三方服務(wù)協(xié)議時約定，并由甲方或乙方支付。20.2第三方費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由甲乙雙方在三方服務(wù)協(xié)議中約定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體：甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)。21.2合同履行變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同終止事宜，并協(xié)商簽訂合同終止協(xié)議書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置、權(quán)屬等信息，并附有測繪機(jī)構(gòu)公章。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表詳細(xì)要求：稅費(fèi)計算表應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定及地方政策計算，列明各項稅費(fèi)種類、計算方法、金額等信息，并附有計算依據(jù)。附件說明：本附件用于明確房產(chǎn)交易過程中各項稅費(fèi)的具體數(shù)額，是雙方繳納稅費(fèi)的依據(jù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證、他項權(quán)證等，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。附件說明：本附件用于證明賣方對房產(chǎn)享有合法的處置權(quán)，是合同履行的前提條件。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)載明合同簽訂時間、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：本附件用于證明合同已經(jīng)簽訂，是合同生效的重要證據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)載明付款時間、金額、付款方式等信息，并由收款方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明付款已經(jīng)發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。6.質(zhì)量問題鑒定報告詳細(xì)要求：質(zhì)量問題鑒定報告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量問題描述、鑒定結(jié)論、修復(fù)建議等信息。附件說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量問題，是處理質(zhì)量問題的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.合同終止協(xié)議書詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議書應(yīng)載明合同終止原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：本附件用于證明合同已經(jīng)終止，是合同終止的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前7日通知買方，如未按時交房，應(yīng)向買方支付人民幣1萬元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前7日支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付人民幣2萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中提供虛假信息或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，如提供虛假評估報告，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣5萬元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)信息及交易條件2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)證號1.3建筑面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)權(quán)屬2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例3.5首付款金額3.6首付款支付時間3.7尾款支付條件4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納時間4.3稅費(fèi)計算方法5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)5.5交付方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶地點6.3過戶手續(xù)6.4過戶稅費(fèi)6.5過戶費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付9.履約保證9.1履約保證方式9.2履約保證期限9.3履約保證金額10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同修改14.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號1.3建筑面積：120平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)用途：住宅1.6房產(chǎn)權(quán)屬：個人所有2.交易雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號碼：XXXXXX2.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：XXXXXX3.交易價格3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，剩余款項在過戶前付清3.4付款比例：首付款比例為交易總價的30%3.5首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.6首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)4.2稅費(fèi)繳納時間：過戶前4.3稅費(fèi)計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：買方支付首付款后30日內(nèi)5.2交付地點：省市區(qū)街道號5.3交付條件：房產(chǎn)證齊全，無抵押、查封等限制5.4交付手續(xù)：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.5交付方式：房產(chǎn)過戶后，賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：合同簽訂后30日內(nèi)6.2過戶地點：省市區(qū)街道號房產(chǎn)交易中心6.3過戶手續(xù)：買賣雙方攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.4過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納6.5過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：過戶手續(xù)辦理完畢后7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：買方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有費(fèi)用8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1.1廚房設(shè)施：包含櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹龋?.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：包含馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等；8.1.3家用電器：包含冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等；8.1.4建筑裝修：包含地板、墻面涂料、天花板等；8.1.5園林綠化：包含綠化帶、樹木、草坪等。8.2.1物業(yè)服務(wù)：24小時安保、清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)等；8.2.2健身設(shè)施：健身房、游泳池、籃球場等；8.2.3商業(yè)配套：超市、餐飲、銀行等；8.2.4教育資源：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等；8.2.5交通便利：公交站、地鐵站等。9.履約保證9.1履約保證方式：賣方提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為履約保證，買方提供銀行支付憑證作為履約保證。9.2履約保證期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3履約保證金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；10.1.2買方未按約定時間支付款項；10.1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；10.1.4雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任：10.2.1若賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付房款總額的10%；10.2.2若買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付房款總額的10%；10.2.3若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償：10.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決地點：省市區(qū)；11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，對方有權(quán)解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，雙方簽署解除合同協(xié)議。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按合同約定辦理房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)按合同約定支付違約金或賠償損失。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同修改：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。14.5合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入房地產(chǎn)買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1買賣雙方同意引入第三方協(xié)助交易；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方對買賣雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同交易總價的5%。15.3.2第三方對因自身過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介