2024法律合同樣例宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于__________（地籍編號(hào)/地址）的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)并接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.2剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付宅基地或未能辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照同期銀行貸款利率支付利息。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和抵押等權(quán)利限制。解決辦法：由甲方提供宅基地的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式已經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，且支付方式合法合規(guī)。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，并確保雙方均同意。4.注意交付及過(guò)戶的時(shí)間和程序，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：明確約定交付和過(guò)戶的時(shí)間表，并按照法定程序進(jìn)行。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保權(quán)益受到保障。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償方式。6.注意合同的履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。解釋?zhuān)赫厥寝r(nóng)民住房的基礎(chǔ)，具有使用權(quán)而非所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓價(jià)格是雙方協(xié)商確定的交易金額。3.過(guò)戶：指將宅基地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。解釋?zhuān)哼^(guò)戶是完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋?zhuān)哼`約責(zé)任包括賠償對(duì)方損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的方式和方法解決爭(zhēng)議。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決可以包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間宅基地的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體土地上住宅建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓。3.涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件簽訂。補(bǔ)充條款：1.宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性聲明，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)。2.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)保要求和社會(huì)責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用限制，如建設(shè)規(guī)模、用途等。4.雙方對(duì)于合同條款的保密義務(wù)。5.合同的修訂和終止條件。6.雙方對(duì)于合同糾紛解決的約定，如仲裁或訴訟的地點(diǎn)和方式。附件列表：1.甲方身份證明文件，如身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件，如身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.宅基地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.宅基地現(xiàn)狀照片或視頻資料。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明，