住宅項目合同風(fēng)險防控案例

住宅項目合同風(fēng)險防控案例合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)住宅項目，乙方作為風(fēng)險防控咨詢機(jī)構(gòu)，提供合同風(fēng)險防控服務(wù)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方提供的住宅項目相關(guān)資料，進(jìn)行合同風(fēng)險評估；1.2乙方針對甲方合同文本，提出風(fēng)險防控措施及修改意見；1.3乙方為甲方提供合同履行過程中的風(fēng)險監(jiān)控及預(yù)警服務(wù)；1.4乙方協(xié)助甲方處理合同糾紛，提供法律咨詢和支持。二、服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起至甲方住宅項目合同履行完畢之日止。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供合同風(fēng)險防控服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費人民幣【】元；3.2甲方支付服務(wù)費用后，乙方開具正規(guī)發(fā)票；3.3服務(wù)費用支付方式：雙方協(xié)商確定。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以嚴(yán)格保密；4.2保密期限：自雙方簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；4.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金；5.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、爭議解決6.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)；6.2雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方提供的住宅項目相關(guān)資料2.乙方提出的合同風(fēng)險防控措施及修改意見3.乙方協(xié)助甲方處理的合同糾紛相關(guān)文件4.服務(wù)費用支付憑證5.保密協(xié)議6.違約金計算公式7.法律咨詢和支持的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用：遲延付款、未支付違約金2.乙方未按約定提供服務(wù)：未提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.雙方未遵守國家法律法規(guī)：違反法律規(guī)定的行為4.雙方未通過友好協(xié)商解決糾紛：未協(xié)商或協(xié)商不成三、法律名詞及解釋：1.合同風(fēng)險評估：對合同可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行識別、評價和預(yù)測的過程2.違約金：一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的賠償金3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息4.法律咨詢和支持：提供法律意見、協(xié)助處理法律事務(wù)的服務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延付款：乙方暫停提供服務(wù)，要求甲方支付違約金2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金3.雙方發(fā)生糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟4.違反保密義務(wù)：違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，支付違約金五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬開發(fā)建設(shè)住宅項目，需要合同風(fēng)險防控服務(wù)2.乙方作為風(fēng)險防控咨詢機(jī)構(gòu)，提供合同風(fēng)險防控服務(wù)3.甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方