2024年度房地產(chǎn)合伙人權(quán)益分配合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)合伙人權(quán)益分配合同范本版B版本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人名稱及地址1.2合伙人代表1.3合伙人出資情況2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.合伙權(quán)益分配3.1合伙人權(quán)益分配比例3.2權(quán)益分配時間節(jié)點3.3權(quán)益分配方式3.4權(quán)益分配的調(diào)整4.合伙事務(wù)管理4.1管理結(jié)構(gòu)4.2決策方式4.3合伙人職責與權(quán)限4.4管理費用承擔5.投資及財務(wù)5.1投資金額5.2投資方式5.3財務(wù)報告5.4審計與監(jiān)督6.利潤分配及虧損承擔6.1利潤分配原則6.2虧損承擔原則6.3利潤分配時間及方式7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期7.3合作期限延長條件8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的權(quán)益處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3仲裁費用承擔10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)及期限11.3違約責任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同的完整性與優(yōu)先級14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合伙人基本信息1.1合伙人名稱及地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.2合伙人代表甲方代表：X乙方代表：X1.3合伙人出資情況甲方出資：人民幣億元乙方出資：人民幣億元第二條：項目概述2.1項目名稱項目名稱為：X花園小區(qū)2.2項目地點項目位于省市區(qū)路2.3項目類型項目類型為：住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模項目規(guī)劃用地面積為萬平方米，建筑總面積為萬平方米第三條：合伙權(quán)益分配3.1合伙人權(quán)益分配比例甲方分配比例為：51%乙方分配比例為：49%3.2權(quán)益分配時間節(jié)點權(quán)益分配時間節(jié)點為：項目取得銷售許可證后，每季度末進行一次權(quán)益分配。3.3權(quán)益分配方式權(quán)益分配方式為：現(xiàn)金分配3.4權(quán)益分配的調(diào)整如遇特殊情況，需調(diào)整權(quán)益分配比例，由雙方協(xié)商決定。第四條：合伙事務(wù)管理4.1管理結(jié)構(gòu)管理結(jié)構(gòu)為：設(shè)立項目管理委員會，由甲方代表擔任主任，乙方代表擔任副主任。4.2決策方式?jīng)Q策方式為：項目管理委員會成員進行集體決策。4.3合伙人職責與權(quán)限甲方職責與權(quán)限：負責項目的投資、融資、土地獲取等事項乙方職責與權(quán)限：負責項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等事項4.4管理費用承擔管理費用由雙方按照出資比例承擔。第五條：投資及財務(wù)5.1投資金額甲方投資金額為：人民幣億元乙方投資金額為：人民幣億元5.2投資方式投資方式為：現(xiàn)金投資5.3財務(wù)報告甲方應(yīng)按季度向乙方提供財務(wù)報告，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.4審計與監(jiān)督項目年度財務(wù)報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行審計，審計結(jié)果應(yīng)向雙方披露。第六條：利潤分配及虧損承擔6.1利潤分配原則利潤分配原則為：按照出資比例進行分配。6.2虧損承擔原則虧損承擔原則為：按照出資比例進行承擔。6.3利潤分配時間及方式利潤分配時間為：項目取得銷售許可證后，每季度末進行一次利潤分配。利潤分配方式為：現(xiàn)金分配。第八條：合作期限8.1合作起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合作起始日期為2024年1月1日。8.2合作終止日期合作終止日期為2029年12月31日。8.3合作期限延長條件如雙方同意延長合作期限，需在合作終止日期前六個月協(xié)商并簽訂書面延長協(xié)議。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理未分配的利潤、虧損及財產(chǎn)。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為省市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3仲裁費用承擔仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)及期限雙方有義務(wù)保守對方的保密信息，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十三條：其他條款13.1通知與送達雙方通過書面形式相互發(fā)送通知和文件，送達地址為合同中雙方指定的地址。13.2合同附件本合同附件包括：項目可行性研究報告、項目規(guī)劃許可證、銷售許可證等。13.3合同的完整性與優(yōu)先級本合同及其附件構(gòu)成完整的合同體系，如有沖突，以本合同為準。第十四條：簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市。14.3簽署人信息甲方簽署人：X乙方簽署人：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告詳細要求和說明：該報告應(yīng)包括市場分析、項目設(shè)計、建設(shè)成本估算、財務(wù)分析等內(nèi)容，為項目的決策提供依據(jù)。附件二：項目規(guī)劃許可證詳細要求和說明：該許可證由政府部門頒發(fā)，許可項目在指定地點進行建設(shè)。附件三：銷售許可證詳細要求和說明：該許可證由政府部門頒發(fā)，許可項目進行銷售活動。附件四：項目合作協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議為項目合作雙方就合作事項、權(quán)益分配、管理結(jié)構(gòu)等內(nèi)容的具體約定。附件五：項目投資協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議為項目投資方對項目的投資金額、投資方式、投資回報等事項的約定。附件六：項目管理委員會組織架構(gòu)及職責分工詳細要求和說明：該文件明確了項目管理委員會的組成、各成員的職責和權(quán)限。附件七：財務(wù)報告詳細要求和說明：該報告應(yīng)包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，真實反映項目的財務(wù)狀況。附件八：審計報告詳細要求和說明：該報告由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對項目的財務(wù)狀況進行審計。附件九：合同修改協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議為雙方就合同內(nèi)容的修改達成一致后的書面文件。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議為雙方就合同解除達成一致后的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定履行出資義務(wù)；2.未按約定完成項目開發(fā)、建設(shè)或銷售；3.未按約定提供財務(wù)報告或?qū)徲媹蟾妫?.未按約定履行管理職責；5.未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同；6.違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.按照合同約定承擔違約責任；2.賠償因違約造成的對方損失；3.違約方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定履行出資義務(wù)，需向乙方支付人民幣億元的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)合伙人：指參與房地產(chǎn)項目投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售等活動的合伙人。2.權(quán)益分配：指房地產(chǎn)項目產(chǎn)生的利潤、虧損在合伙人之間的分配。3.項目管理委員會：指負責房地產(chǎn)項目管理的組織機構(gòu)，負責項目的決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.審計：指由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所對項目的財務(wù)狀況進行審查。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的對方發(fā)生的實際損失。本合同中提及的“項目管