學(xué)區(qū)房專用二手房交易合同樣本

學(xué)區(qū)房專用二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名：__________2.身份證號(hào)：__________3.地址：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：1.姓名：__________2.身份證號(hào)：__________3.地址：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是學(xué)區(qū)房專用二手房的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋戶型：__________。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同原件及復(fù)印件5.房價(jià)支付憑證原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶證明原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、無法過戶房產(chǎn)等。2.乙方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲支付房款、無法履行合同等。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指學(xué)區(qū)房專用二手房的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方所出售的房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于學(xué)區(qū)房的二手房。4.房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按時(shí)支付房款。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為學(xué)區(qū)房專用二手房的合法所有權(quán)人，愿意將其出售。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成一致，簽署本合同，