地鐵沿線二手房合同樣本

地鐵沿線二手房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細地址，包括街道、門牌號等）；1.2房屋結(jié)構及面積：________________（房屋的建筑面積、使用面積、戶型、樓層等）；1.3房屋所有權證號：________________；1.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________________；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響甲方合法權益的問題。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照銀行貸款利率及還款方式，在貸款審批通過后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供齊全的證件、資料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應按照本合同約定，支付房款，并在過戶完成后，按照約定接收房屋。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權性質(zhì)證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為違約。2.甲方提供不真實、不完整的證件、資料，導致過戶失敗，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方在接收房屋后，未按照約定維護、保管房屋，造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.產(chǎn)權性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.過戶：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合過戶，乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同義務。2.遇到乙方拖延支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照約定時間完成付款。3.遇到房屋存在質(zhì)量問題，雙方可以協(xié)商維修或賠償事宜。4.遇到不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。五