2024商鋪預(yù)購協(xié)議：投資認(rèn)籌指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪預(yù)購協(xié)議：投資認(rèn)籌指南版B版本合同目錄一覽1.商鋪預(yù)購協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.商鋪預(yù)購指南2.1商鋪類型2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪價格2.5商鋪付款方式3.投資認(rèn)籌3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌方式3.3認(rèn)籌權(quán)益3.4認(rèn)籌期限3.5認(rèn)籌退訂4.商鋪交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后權(quán)益5.商鋪使用與管理5.1使用范圍5.2管理費用5.3維修責(zé)任5.4裝修規(guī)定6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3仲裁機構(gòu)9.4仲裁程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同效力11.1生效條件11.2生效時間11.3無效情形12.其他約定12.1補充條款12.2附件說明12.3通知與送達13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽字日期14.合同附件14.1商鋪預(yù)購確認(rèn)書14.2投資認(rèn)籌權(quán)益明細表14.3商鋪交付及使用管理規(guī)定第一部分：合同如下：第一條商鋪預(yù)購協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方（買方）：【買方全稱】乙方（賣方）：【賣方全稱】1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在商鋪預(yù)購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正、公開。第二條商鋪預(yù)購指南2.1商鋪類型本協(xié)議所涉及的商鋪類型為【商鋪類型】，包括但不限于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等。2.2商鋪位置商鋪位于【商鋪地址】，具體位置和范圍以甲方實地考察和乙方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。2.3商鋪面積商鋪的總面積為【商鋪面積】，面積計算方式按照乙方提供的測繪報告為準(zhǔn)。2.4商鋪價格商鋪的預(yù)購價格為【商鋪價格】，該價格包括商鋪本身的價格以及相關(guān)稅費、配套費用等。2.5商鋪付款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間表向乙方支付商鋪預(yù)購款項。付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、銀行按揭等。第三條投資認(rèn)籌3.1認(rèn)籌金額甲方向乙方支付的認(rèn)籌金額為【認(rèn)籌金額】，作為甲方對商鋪預(yù)購的誠意金和預(yù)訂金。3.2認(rèn)籌方式甲方可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式向乙方支付認(rèn)籌金額。3.3認(rèn)籌權(quán)益甲方支付認(rèn)籌金額后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定優(yōu)先選擇商鋪，并在商鋪交付時享受約定的優(yōu)惠政策。3.4認(rèn)籌期限甲方應(yīng)在【認(rèn)籌期限】內(nèi)支付認(rèn)籌金額，否則乙方有權(quán)取消甲方的認(rèn)籌資格。3.5認(rèn)籌退訂甲方在認(rèn)籌期限內(nèi)要求退訂的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的認(rèn)籌金額，但需扣除乙方合理費用。第四條商鋪交付4.1交付時間商鋪的交付時間為【交付時間】，具體日期以乙方書面通知為準(zhǔn)。4.2交付條件4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在商鋪交付時，按照乙方的要求提供相關(guān)身份證明和付款憑證，完成交付手續(xù)。4.4交付后權(quán)益商鋪交付后，甲方享有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費和物業(yè)管理費用。第五條商鋪使用與管理5.1使用范圍甲方在使用商鋪時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2管理費用甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定支付商鋪的管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。5.3維修責(zé)任商鋪在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方負(fù)責(zé)維修；保修期外或因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。5.4裝修規(guī)定甲方在商鋪內(nèi)部進行裝修時，應(yīng)向乙方提出申請，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方的裝修規(guī)定。第六條合同變更6.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致或者本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。6.2變更程序如需變更本協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章和簽字生效。6.3變更生效協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生約束力。第七條合同解除7.1解除條件除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。7.2解除程序如需解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達對方后的【解除確認(rèn)期限】內(nèi)完成解除手續(xù)。7.3解除后權(quán)益處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理解除后的權(quán)益，包括但不限于退還已支付的款項、賠償損失等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲乙雙方如有一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償具體違約賠償金額和方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同履行、解釋、終止等。9.2解決方式（1）提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁；（2）向【管轄法院】提起訴訟。9.3仲裁機構(gòu)甲乙雙方約定，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。9.4仲裁程序甲乙雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行仲裁程序。第十條法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋法律條款的解釋，應(yīng)按照立法精神和通常理解予以解釋。第十一條合同效力11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本協(xié)議自【生效日期】起生效。11.3無效情形如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件說明本協(xié)議附件為【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3通知與送達甲乙雙方應(yīng)確保對方能夠及時收到相關(guān)通知、文件等，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字甲方（買方）簽字：____________________13.2乙方簽字乙方（賣方）簽字：____________________13.3簽字日期簽字日期：____________________第十四條合同附件14.1商鋪預(yù)購確認(rèn)書附件一：商鋪預(yù)購確認(rèn)書14.2投資認(rèn)籌權(quán)益明細表附件二：投資認(rèn)籌權(quán)益明細表14.3商鋪交付及使用管理規(guī)定附件三：商鋪交付及使用管理規(guī)定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪預(yù)購確認(rèn)書內(nèi)容：本確認(rèn)書作為本合同的附件，詳細記錄了商鋪預(yù)購的具體信息，包括但不限于商鋪的類型、面積、價格、付款方式等。附件二：投資認(rèn)籌權(quán)益明細表內(nèi)容：本明細表詳細列出了甲方投資認(rèn)籌所享受的權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先選擇商鋪的權(quán)利、優(yōu)惠政策等。附件三：商鋪交付及使用管理規(guī)定內(nèi)容：本規(guī)定詳細規(guī)定了商鋪交付的時間、條件、手續(xù)以及交付后甲方的使用權(quán)、維修責(zé)任、裝修規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付認(rèn)籌金額；2.甲方未按照約定支付商鋪預(yù)購款項；3.乙方未按照約定時間交付商鋪；4.乙方未按照約定完成商鋪建設(shè)；5.乙方未按照約定提供商鋪的權(quán)屬證明；6.甲方未按照約定使用商鋪，擅自改變商鋪使用性質(zhì)；7.甲方未按照約定支付商鋪管理費用；8.甲方未按照約定進行商鋪內(nèi)部裝修；9.任何一方單方面解除本合同；10.任何一方遲延履行本合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.具體違約賠償金額和方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行；3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按照約定時間支付認(rèn)籌金額，乙方有權(quán)取消甲方的認(rèn)籌資格，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：本合同所指的商鋪是指甲乙雙方約定的用于投資、經(jīng)營或自用的不動產(chǎn)；2.認(rèn)籌金額：指甲方支付給乙方的預(yù)定商鋪的款項，作為甲方對商鋪預(yù)購的誠意金和預(yù)訂金；3.商鋪預(yù)購款項：指甲方支付給乙方的用于購買商鋪的款項，包括商鋪本身的價格以及相關(guān)稅費、配套費用等；4.交付：指乙方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，使其能夠使用和經(jīng)營；5.使用范圍：指甲方在使用商鋪時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；6.管理費用：指商鋪交付后，甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定支付的費用，包括但不限于物業(yè)管