2024商鋪?zhàn)赓U修訂協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U修訂協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金以外費(fèi)用承擔(dān)4.2公共費(fèi)用承擔(dān)4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2安全管理規(guī)定6.3環(huán)境保護(hù)要求7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.其他條款11.1合同的成立和生效11.2合同的副本和復(fù)印件11.3通知機(jī)制12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件A（如有）12.3租賃合同附件B（如有）13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期記錄14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于____（地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃用途限制承租方應(yīng)將該商鋪用于____（用途），如需改變用途，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并取得出租方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除合同，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)至____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租金以外費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)合同約定以外的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2公共費(fèi)用承擔(dān)公共設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)商鋪內(nèi)部的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六條商鋪使用及管理6.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)按合同約定及物業(yè)管理規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2安全管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守商鋪的安全管理制度，確保商鋪的安全和消防設(shè)施的正常使用。6.3環(huán)境保護(hù)要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決時(shí)效10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的成立和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自出租方收到承租方支付的租金之日起生效。11.2合同的副本和復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3通知機(jī)制雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。第十二條合同附件12.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（具體圖示內(nèi)容）12.2租賃合同附件A（如有）附件二：租賃合同附件A（具體內(nèi)容）12.3租賃合同附件B（如有）附件三：租賃合同附件B（具體內(nèi)容）第十三條簽字頁13.1出租方簽字（簽字/蓋章）13.2承租方簽字（簽字/蓋章）第十四條日期記錄14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便承租方了解和使用商鋪。附件二：租賃合同附件A（如有）詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件A應(yīng)包含商鋪的維修保養(yǎng)條款、保險(xiǎn)購(gòu)買要求、安全管理制度等內(nèi)容。附件三：租賃合同附件B（如有）詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件B應(yīng)包含商鋪的環(huán)保要求、經(jīng)營(yíng)許可要求、稅費(fèi)支付要求等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間提供商鋪、未提供合格的商鋪等。違約責(zé)任為支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例說明：如果出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，則應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因未能及時(shí)使用商鋪而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未合理使用商鋪等。違約責(zé)任為支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：如果承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因未能及時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024商鋪?zhàn)赓U修訂協(xié)議格式版B版，雙方簽訂的具有法律效力的文件。應(yīng)用：本合同用于規(guī)定出租方和承租方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：租金是指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)用。應(yīng)用：租金的金額、支付周期和支付賬戶信息在本合同中明確規(guī)定。3.違約金：違約金是指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。應(yīng)用：違約金在本合同中用于界定出租方和承租方的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、