2024年住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.姓名1.1.2.身份證號(hào)碼1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.地址1.2.承租人信息1.2.1.姓名1.2.2.身份證號(hào)碼1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.地址1.3.轉(zhuǎn)租人信息1.3.1.姓名1.3.2.身份證號(hào)碼1.3.3.聯(lián)系電話1.3.4.地址2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋設(shè)施設(shè)備3.轉(zhuǎn)租期限3.1.轉(zhuǎn)租起始日期3.2.轉(zhuǎn)租終止日期3.3.合同續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.轉(zhuǎn)租租金4.2.租金支付方式4.3.首付款及押金4.4.逾期支付處理5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1.出租人責(zé)任5.2.承租人責(zé)任5.3.轉(zhuǎn)租人責(zé)任6.水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1.費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.費(fèi)用結(jié)算周期6.3.費(fèi)用結(jié)算方式7.房屋使用規(guī)范7.1.使用范圍7.2.禁止行為7.3.維護(hù)義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1.法律適用9.2.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.押金退還11.2.房屋交付11.3.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)碼：1101011949123100111.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2.承租人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號(hào)碼：1101011990030200121.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.轉(zhuǎn)租人信息1.3.1.姓名：1.3.2.身份證號(hào)碼：1101011995060300131.3.3.聯(lián)系電話：137001370001.3.4.地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1.房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳2.4.房屋裝修情況：精裝修2.5.房屋設(shè)施設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、電視、沙發(fā)、餐桌、椅子等3.轉(zhuǎn)租期限3.1.轉(zhuǎn)租起始日期：2024年1月1日3.2.轉(zhuǎn)租終止日期：2024年12月31日3.3.合同續(xù)約條款：本合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過(guò)一年4.租金及支付方式4.1.轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣8000元4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3.首付款及押金：轉(zhuǎn)租人需支付首付款人民幣10000元及押金人民幣10000元，合同期滿后無(wú)損壞退還4.4.逾期支付處理：逾期未支付租金，轉(zhuǎn)租人需每日支付欠款金額的千分之五作為滯納金5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1.出租人責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等房屋基本結(jié)構(gòu)由出租人負(fù)責(zé)維護(hù)5.2.承租人責(zé)任：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備日常使用維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，非人為損壞由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用5.3.轉(zhuǎn)租人責(zé)任：轉(zhuǎn)租人需遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備6.水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1.費(fèi)用承擔(dān)方式：水電燃?xì)赓M(fèi)用按實(shí)際使用量由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)6.2.費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次6.3.費(fèi)用結(jié)算方式：轉(zhuǎn)租人每月10日前將水電燃?xì)赓M(fèi)用支付至指定賬戶7.房屋使用規(guī)范7.1.使用范圍：轉(zhuǎn)租人僅限于自住，不得擅自改變房屋用途7.2.禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止飼養(yǎng)寵物，禁止亂扔垃圾7.3.維護(hù)義務(wù)：轉(zhuǎn)租人需保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致8.1.2.出租人單方解除合同：房屋被查封、抵押、出售或出租人因故無(wú)法繼續(xù)出租8.1.3.承租人或轉(zhuǎn)租人單方解除合同：房屋不符合合同約定，或房屋存在安全隱患8.2.違約責(zé)任8.2.1.出租人違約：未按時(shí)交付房屋，或房屋存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2.承租人或轉(zhuǎn)租人違約：未按時(shí)支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算8.3.1.違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算8.3.2.違約金最高不超過(guò)合同總金額的百分之五9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2.爭(zhēng)議解決方式9.2.1.雙方友好協(xié)商解決9.2.2.協(xié)商不成，提交房屋所在地人民法院訴訟解決10.合同生效及解除10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.合同解除條件：除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方解除合同11.其他約定事項(xiàng)11.1.押金退還11.1.1.合同期滿或解除后，如無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在7日內(nèi)退還押金11.1.2.如有違約行為，押金不予退還11.2.房屋交付11.2.1.出租人應(yīng)確保房屋在合同約定的日期前交付給轉(zhuǎn)租人11.2.2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)11.3.合同附件11.3.1.房屋租賃合同11.3.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期：2024年1月1日12.2.簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)12.3.簽署人12.3.1.出租人：12.3.2.承租人：12.3.3.轉(zhuǎn)租人：13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力14.2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)公司或雇員。15.2.第三方介入的方式15.2.1.第三方介入可以是自愿的，也可以是合同約定的強(qiáng)制介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1.第三方的職責(zé)16.1.1.提供中介服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方，促進(jìn)合同的履行。16.1.2.提供咨詢服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)就合同相關(guān)事宜提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.1.3.提供評(píng)估服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。16.1.4.提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)擔(dān)保合同雙方的履約行為。16.1.5.提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)為合同雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)保障。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3.第三方有權(quán)在合同約定的情況下，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2.第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1.第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律關(guān)系人。18.1.2.第三方不參與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.第三方與房屋租賃合同的關(guān)系18.2.1.第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同。18.2.2.第三方對(duì)房屋租賃合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申請(qǐng)19.1.1.合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2.申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供相關(guān)資料，如合同文本、身份證明等。19.2.第三方介入的審批19.2.1.第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查。19.2.2.審查通過(guò)后，第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議。19.3.第三方介入的終止19.3.1.合同雙方均可提出終止第三方介入的申請(qǐng)。19.3.2.第三方在接到終止申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）的房屋租賃合同原件。說(shuō)明：此合同為本協(xié)議的主要附件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：出租人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明出租人對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀態(tài)，便于后續(xù)的維修和驗(yàn)收。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：合同雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀態(tài)的認(rèn)可。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已按時(shí)支付。6.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單，證明費(fèi)用已結(jié)算。說(shuō)明：用于記錄和證明水電燃?xì)赓M(fèi)用的實(shí)際使用情況。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄房屋維修情況，便于責(zé)任劃分。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋，或房屋存在安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例：出租人未在約定日期前交付房屋，應(yīng)賠償承租人因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.承租人或轉(zhuǎn)租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.轉(zhuǎn)租事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租租金及支付方式3.3轉(zhuǎn)租押金及退還條件3.4轉(zhuǎn)租合同生效條件4.權(quán)益與義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋設(shè)施使用規(guī)定5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋租賃期間費(fèi)用6.1水電費(fèi)結(jié)算6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3房屋維修基金7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立前，雙方已充分了解房屋基本情況，并同意按照本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第二條房屋基本信息2.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置為棟單元室。2.2房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋裝修情況為，包括、等設(shè)施。2.4房屋現(xiàn)狀為，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。第三條轉(zhuǎn)租事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)租期限為自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。3.2轉(zhuǎn)租租金為每月元，租金支付方式為每月日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。3.3轉(zhuǎn)租押金為元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付給甲方。房屋租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.4轉(zhuǎn)租合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條權(quán)益與義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.1.1甲方享有房屋所有權(quán)，乙方享有房屋使用權(quán)。4.1.2乙方有權(quán)按約定使用房屋，甲方不得干涉。4.2租賃雙方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件，并負(fù)責(zé)房屋的維修。4.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用水電，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任4.3.1如甲方未履行房屋維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.3.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第五條房屋使用5.1房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。5.2房屋設(shè)施使用規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。5.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方同意。5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.3.1房屋日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3.2房屋維修基金由乙方支付，用于房屋的大修、中修和更新改造。第六條房屋租賃期間費(fèi)用6.1水電費(fèi)結(jié)算6.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。6.1.2水電費(fèi)繳納方式為每月日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至水電費(fèi)繳納賬戶。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式為每月日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至物業(yè)管理費(fèi)繳納賬戶。6.3房屋維修基金6.3.1房屋維修基金按房屋面積繳納，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。6.3.2房屋維修基金繳納方式為每月日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至房屋維修基金繳納賬戶。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及條件7.1.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。7.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的條件，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施等。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.未按約定提供房屋或房屋不符合居住條件；b.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.未能按時(shí)修復(fù)房屋損壞；d.違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。8.1.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)天；b.擅自改變房屋用途；c.損壞房屋或設(shè)施，未能及時(shí)修復(fù)；d.違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；8.3.3因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋維修基金繳納憑證等。10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同在市區(qū)簽署。11.3合同簽署人11.3.1甲方：姓名（或單位名稱(chēng)）；11.3.2乙方：姓名（或單位名稱(chēng)）。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；14.2.2雙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入情形a.甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.房屋或設(shè)施需要第三方進(jìn)行評(píng)估、維修或物業(yè)服務(wù)；c.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)或商品的價(jià)值。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)和商品過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，由各方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方或乙方干涉。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)信原則，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方變更或解除合同8.1第三方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)商解除或變更合同。8.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的約定，適用于第三方介入的情形。10.2第三方介入不改變本合同中甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的基本框架。第十一條本條款的效力11.1本條款為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2本條款的簽訂和生效，需經(jīng)甲方、乙方共同確認(rèn)。第十二條本條款的解釋12.1本條款由甲方、乙方共同解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。2.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納房屋維修基金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明房屋維修基金已按照約定繳納，用于房屋的大修、中修和更新改造。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的正式文件，證明房屋符合約定的交付條件。4.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的身份證或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：作為乙方身份確認(rèn)的依據(jù)，確保乙方有權(quán)簽訂和履行合同。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：作為轉(zhuǎn)租關(guān)系的法律文件，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：證明乙方已按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)的結(jié)算單據(jù)。說(shuō)明：作為水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，證明乙方已按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，用于免除或減輕合同責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或房屋不符合居住條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)天：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定或造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第三方在提供服務(wù)和商品過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失：第三方不承擔(dān)責(zé)任，由各方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的額外費(fèi)用。乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。第三方違約：若第三方提供的裝修材料存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律法規(guī)及政策1.3相關(guān)政策及規(guī)范性文件2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.租賃雙方信息4.1出租方信息4.2承租方信息4.3代理信息（如有）5.轉(zhuǎn)租事宜5.1轉(zhuǎn)租原因5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租期限5.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付處理6.4付款時(shí)間及方式7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕費(fèi)用7.4不可抗力情況8.損害賠償8.1損害賠償范圍8.2損害賠償計(jì)算方法8.3賠償責(zé)任及方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜12.4合同簽署日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件制定。1.2適用法律法規(guī)及政策本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件。1.3相關(guān)政策及規(guī)范性文件本合同遵循國(guó)家和地方政府關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策及規(guī)范性文件，包括但不限于《商品房屋租賃管理辦法》等。2.定義及解釋2.1定義本合同中，“本合同”、“出租方”、“承租方”、“房屋”等術(shù)語(yǔ)的含義，均按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.2解釋本合同中如有詞語(yǔ)含義不清，將根據(jù)合同的具體情況進(jìn)行解釋?zhuān)跃S護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落詳見(jiàn)附件房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，位于層，具體戶型詳見(jiàn)附件房屋租賃合同。3.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)屬登記簿記載為準(zhǔn)。3.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，出租方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。4.租賃雙方信息4.1出租方信息出租方名稱(chēng)：公司法定代表人：聯(lián)系電話：X住址：市區(qū)街道號(hào)4.2承租方信息承租方名稱(chēng)：個(gè)人姓名：身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：市區(qū)街道號(hào)4.3代理信息（如有）如有代理人參與，代理人信息如下：代理人名稱(chēng)：個(gè)人姓名：身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：市區(qū)街道號(hào)5.轉(zhuǎn)租事宜5.1轉(zhuǎn)租原因出租方因工作調(diào)動(dòng)，需將房屋轉(zhuǎn)租給承租方。5.2轉(zhuǎn)租條件1）具有完全民事行為能力；2）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源；3）遵守房屋租賃合同及房屋使用規(guī)定。5.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。5.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣元，由承租方支付。6.租金及支付方式6.1租金金額租金金額為人民幣元/月。6.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的日。6.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金%的違約金。6.4付款時(shí)間及方式承租方應(yīng)在每月的日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至出租方指定賬戶。7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定及房屋使用規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2維護(hù)責(zé)任1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；2）不可抗力因素造成的損壞。7.3修繕費(fèi)用因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.4不可抗力情況如遇不可抗力情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.損害賠償8.1損害賠償范圍1）因出租方原因?qū)е路课輷p壞，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任；2）因承租方原因?qū)е路课輷p壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決。8.2損害賠償計(jì)算方法1）房屋損壞程度按照相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告確定；2）賠償金額根據(jù)損壞程度及市場(chǎng)修復(fù)價(jià)格計(jì)算。8.3賠償責(zé)任及方式1）出租方承擔(dān)的賠償責(zé)任，由出租方在接到承租方通知后日內(nèi)支付；2）承租方承擔(dān)的賠償責(zé)任，由承租方在接到出租方通知后日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1）房屋存在安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門(mén)鑒定，需立即整改；2）房屋被征收或征用；3）出租方出售房屋；4）承租方無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商一致，可簽訂合同解除協(xié)議；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還及費(fèi)用結(jié)算。9.3合同終止條件1）合同約定的租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同終止程序1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還及費(fèi)用結(jié)算；2）合同終止后，房屋租賃關(guān)系終止。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；2）承租方未按約定支付租金或拖欠租金；3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4）雙方約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同金額的%；3）損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。10.3違約金及賠償1）違約金支付后，不影響損失賠償?shù)恼?qǐng)求；2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付違約金及賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方協(xié)商解決；2）仲裁；3）訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院1）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；2）法院：市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同簽訂日期。12.2合同附件1）房屋租賃合同；2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；3）其他相關(guān)文件。12.3合同未盡事宜1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。12.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任限額1）第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；2）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型及合同約定進(jìn)行設(shè)定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任；2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意；3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方義務(wù)1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；2）甲乙雙方應(yīng)保證第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中所獲得的信息的準(zhǔn)確性和完整性；3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并將第三方信息在合同中明確；2）第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)將第三方職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)通知第三方；3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同生效后支付；2）第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等；3）如因第三方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加，增加部分由第三方承擔(dān)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件1）甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容；2）第三方同意變更合同內(nèi)容。17.2合同變更程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議；3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方協(xié)商解決；2）仲裁；3）訴訟。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；2）法院：市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本情況、租賃雙方信息、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、損害賠償、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃雙方的資質(zhì)和能力。4.附件一：房屋使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定房屋的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：本附件為房屋使用的基本規(guī)范，保障房屋的安全和完好。5.附件二：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范房屋維修服務(wù)，確保房屋的及時(shí)修復(fù)。6.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。7.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。8.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或拖欠租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，出租方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給承租方。出租方逾期交付，構(gòu)成違約行為。承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。甲乙雙方約定，承租方應(yīng)按月支付租金。承租方逾期支付租金，構(gòu)成違約行為。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方提供房屋維修服務(wù)，但維修質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約行為。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期3.2截止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.房屋使用及維修責(zé)任7.1使用范圍7.2維修責(zé)任8.房屋設(shè)施及物品8.1列舉房屋設(shè)施及物品8.2使用及損壞責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：X個(gè)人1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米3.轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2截止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：承租方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，房屋無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清，押金全額退還6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：人民幣1,000元6.2其他費(fèi)用：無(wú)7.房屋使用及維修責(zé)任7.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)或改變房屋用途7.2維修責(zé)任7.2.1房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修7.2.2房屋及其附屬設(shè)施的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，但人為損壞除外8.房屋設(shè)施及物品8.1列舉房屋設(shè)施及物品8.1.1廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：坐便器、淋浴間、熱水器8.1.3室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)8.1.4室內(nèi)電器：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、微波爐8.2使用及損壞責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施，不得擅自拆除或改裝8.2.2承租方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租方造成房屋設(shè)施損壞未修復(fù)或賠償9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同9.2.3承租方造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償10.解除合同10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方單方面解除合同（如承租方嚴(yán)重違約）10.2解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定，雙方簽字蓋章后生效14.合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但