貸款買手房合同補充協(xié)議范本7

貸款買手房合同補充協(xié)議范本7本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（貸款買手）1.2乙方（房主）1.3丙方（貸款機構）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式6.房屋過戶及產權轉移6.1過戶流程6.2產權轉移7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時間12.2物業(yè)費用承擔12.3維修責任13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2貸款合同復印件13.3房屋買賣合同復印件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（貸款買手）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人，作為購房貸款的申請人。1.2乙方（房主）：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權并同意將房屋出售給甲方。1.3丙方（貸款機構）：指與甲方簽訂貸款合同，向甲方提供購房貸款的金融機構。2.房屋信息2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地，包括但不限于省、市、區(qū)、街道、房屋編號等。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋的結構、使用性質、建筑年代、設施設備等情況。3.貸款金額及用途3.1貸款金額：甲方申請的購房貸款金額，以萬元為單位。3.2貸款用途：甲方明確聲明貸款用途為購買乙方所有的房屋，并承諾不用于其他非法目的。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：丙方根據市場情況和甲方信用狀況確定的貸款利率，具體利率以丙方提供的貸款合同為準。4.2還款方式：甲方按照丙方規(guī)定的還款方式和期限進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。4.3還款期限：甲方應在約定的期限內還清貸款本金及利息，具體期限以丙方提供的貸款合同為準。5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：雙方約定的房屋交易價格，以萬元為單位。5.2支付方式：甲方應按照雙方約定的支付方式支付房屋交易價格，包括但不限于貸款、全款等方式。6.房屋過戶及產權轉移6.1過戶流程：甲方、乙方和丙方應按照相關法律法規(guī)和丙方的要求完成房屋過戶手續(xù)。6.2產權轉移：房屋所有權自過戶手續(xù)完成后轉移至甲方名下。7.違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向相關機構申請調解。8.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，甲乙丙三方經協(xié)商一致，可以變更合同內容。9.3合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，甲乙丙三方均可解除合同。10.保密條款10.1保密內容：甲乙丙三方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同解除或履行完畢之日起，甲乙丙三方應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為五年。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1房屋交付時間：乙方應在過戶手續(xù)完成后三個月內將房屋交付給甲方。12.2物業(yè)費用承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由甲方承擔。12.3維修責任：房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由乙方承擔。13.合同附件13.1房屋所有權證復印件：乙方應提供房屋所有權證復印件作為合同附件。13.2貸款合同復印件：丙方應提供貸款合同復印件作為合同附件。13.3房屋買賣合同復印件：乙方應提供房屋買賣合同復印件作為合同附件。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同在中華人民共和國____?。ㄊ?、區(qū)）____市（縣）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方：指除甲乙丙三方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。15.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。16.第三方介入程序16.2評估機構介入：如需評估機構對房屋進行評估，甲乙丙三方應共同選擇具備資質的評估機構，并簽訂評估服務合同。16.3擔保機構介入：如需擔保機構提供擔保服務，甲乙丙三方應共同選擇具備資質的擔保機構，并簽訂擔保服務合同。16.4監(jiān)管機構介入：如需監(jiān)管機構對合同履行進行監(jiān)督，甲乙丙三方應遵守監(jiān)管機構的規(guī)定，并積極配合監(jiān)管機構的工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方應對其履行合同過程中產生的過錯承擔責任，但其責任限額不得超過合同約定的金額。17.2第三方責任限制：第三方不承擔因其主觀故意或重大過失導致的合同履行失敗或其他損失的責任。17.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，免除其責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，為甲方提供專業(yè)服務，并確保服務質量。18.2第三方與乙方：第三方應尊重乙方的權益，不得損害乙方的利益，并按照合同約定履行其職責。18.3第三方與丙方：第三方應按照貸款合同約定，為丙方提供必要的服務和支持，確保貸款業(yè)務的順利進行。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙丙之間發(fā)生糾紛的，可通過協(xié)商、調解、訴訟等途徑解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙丙三方應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內容、日期等。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙丙三方可協(xié)商解除合同，并約定解除后的權利義務處理方式。22.第三方介入后的保密義務22.1保密義務：第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙丙三方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息保密，保密期限自合同解除或履行完畢之日起計算，不少于五年。23.第三方介入后的法律適用及管轄23.1法律適用：本合同及第三方介入相關事項適用中華人民共和國法律。23.2管轄法院：本合同及第三方介入相關事項的糾紛管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明乙方對房屋的合法所有權。2.附件二：貸款合同復印件附件要求：包含全部貸款條款，包括利率、期限、還款方式等關鍵信息。附件說明：作為合同附件，用以證明丙方與甲方之間的貸款協(xié)議內容。3.附件三：房屋買賣合同復印件附件要求：清晰展示房屋交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙雙方之間的房屋買賣協(xié)議內容。4.附件四：中介服務合同復印件附件要求：包含中介服務的具體內容、費用、責任等條款。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙丙三方與中介機構之間的服務協(xié)議內容。5.附件五：評估服務合同復印件附件要求：清晰展示評估服務的范圍、標準、費用等條款。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙丙三方與評估機構之間的服務協(xié)議內容。6.附件六：擔保服務合同復印件附件要求：包含擔保的范圍、方式、費用、責任等條款。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙丙三方與擔保機構之間的服務協(xié)議內容。7.附件七：監(jiān)管機構監(jiān)督協(xié)議復印件附件要求：明確監(jiān)管機構的責任、權利、義務以及甲乙丙三方的義務。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙丙三方與監(jiān)管機構之間的監(jiān)督協(xié)議內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為示例：甲方未按時支付購房款。責任認定標準：甲方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式按貸款合同約定執(zhí)行。2.乙方違約行為及責任違約行為示例：乙方未能按約定時間交付房屋。責任認定標準：乙方應支付遲延交付違約金，違約金計算方式按房屋買賣合同約定執(zhí)行。3.丙方違約行為及責任違約行為示例：丙方未按約定提供貸款或提高貸款利率。責任認定標準：丙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并按照原貸款合同約定履行義務。4.中介方違約行為及責任違約行為示例：中介方未按約定辦理房屋買賣手續(xù)。責任認定標準：中介方應承擔違約責任，向甲乙丙三方支付違約金，并按照中介服務合同約定履行義務。5.評估方違約行為及責任違約行為示例：評估方提供的評估報告不真實、不準確。