漁業(yè)公司物業(yè)合同執(zhí)行

漁業(yè)公司物業(yè)合同執(zhí)行合同編號(hào)：__________漁業(yè)公司物業(yè)合同執(zhí)行甲方（物業(yè)出租方）：乙方（物業(yè)承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)在甲方指定的位置進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占用公共區(qū)域。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)安全。4.4乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲乙雙方約定處理。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。如甲方違約解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為三個(gè)月租金的總和。6.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得單方面解除合同。如乙方違約解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為三個(gè)月租金的總和。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃合同5.物業(yè)管理規(guī)定6.保險(xiǎn)單副本7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證8.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不得單方面解除合同，除非合同中另有約定。2.乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得占用公共區(qū)域。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付則構(gòu)成違約。4.乙方應(yīng)按照甲方要求保管物業(yè)，確保物業(yè)安全，未妥善保管導(dǎo)致物業(yè)損失的，視為違約。5.乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，未按要求恢復(fù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：物業(yè)出租方，具有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：物業(yè)承租方，租賃物業(yè)的個(gè)人或單位。3.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間段。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理規(guī)定：甲方制定的管理物業(yè)的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期則加收滯納金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方占用公共區(qū)域：要求乙方立即釋放，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)損壞：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同變更或解除：書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.漁業(yè)公司出租物業(yè)給經(jīng)營(yíng)水