住宅區(qū)建設(shè)高層施工總承包合同

住宅區(qū)建設(shè)高層施工總承包合同合同編號：__________住宅區(qū)建設(shè)高層施工總承包合同甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅區(qū)建設(shè)高層項目的業(yè)主，具備項目建設(shè)的相關(guān)權(quán)利和資質(zhì)；乙方具備本項目施工的資質(zhì)和能力，愿意承擔本項目的施工任務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同的標的為：住宅區(qū)建設(shè)高層項目的施工總承包。1.2施工內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等本項目所需的所有施工內(nèi)容。第二條合同價格2.1本項目的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應(yīng)包含施工所需的所有材料、設(shè)備、人工等費用，并保證施工質(zhì)量。2.3合同價款支付方式如下：（1）甲方支付乙方預付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）工程進度達到約定的比例后，甲方支付乙方進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項。第三條施工期限3.1本項目的施工期限為__________個月，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工，如有特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。第四條施工質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標準進行施工，確保施工質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等進行施工，不得擅自更換。4.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責返工、整改，直至驗收合格。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方合同價款。5.2甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全監(jiān)督等。5.4甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，并提出合理化建議。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標準進行施工。6.3乙方應(yīng)保證施工安全，確保施工現(xiàn)場無安全事故發(fā)生。6.4乙方應(yīng)承擔因施工造成的相鄰建筑物、設(shè)施的損害賠償責任。第七條違約責任7.1甲方未按合同約定支付價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價款的__________%。7.2乙方未按合同約定完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。7.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的施工期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范和標準3.材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等相關(guān)資料4.施工許可證書5.安全監(jiān)督證書6.施工進度計劃7.工程驗收標準二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付價款的，認定為違約行為。2.乙方未按合同約定完成施工的，認定為違約行為。3.乙方擅自更換甲方提供的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等，認定為違約行為。4.乙方未遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，認定為違約行為。5.乙方未保證施工安全，導致安全事故發(fā)生的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.施工總承包：指甲方將住宅區(qū)建設(shè)高層項目的施工任務(wù)全部委托給乙方的行為。2.合同總價：指本合同約定的乙方完成施工任務(wù)所需支付的全部費用。3.預付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分合同價款。4.進度款：指甲方根據(jù)乙方的施工進度支付的合同價款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度延誤的問題，乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的施工計劃，并采取措施加快施工進度。2.遇到施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至達到驗收標準。3.遇到材料供應(yīng)問題，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，確保材料及時供應(yīng)。4.遇到法律法規(guī)變化，乙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，及時調(diào)整施工方案。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅區(qū)建設(shè)高層項目