港口附近二手房交易附加協(xié)議

港口附近二手房交易附加協(xié)議合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為：____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，主合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。2.3雙方同意，購房款支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的期限，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。四、附加條款4.1甲方保證，房屋在交易過程中不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時間，向甲方支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。4.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、其他約定5.1雙方對于本協(xié)議的理解和執(zhí)行，應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，依照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定的期限交付房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照主合同約定的時間支付購房款。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵或權(quán)利限制。4.雙方未按照本協(xié)議約定的方式辦理過戶手續(xù)。5.甲方在交易過程中提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)登記：是指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.購房款：指乙方按照主合同約定，向甲方支付的購買房屋的價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)主合同約定要求甲方支付違約金，嚴(yán)重違約時可要求解除合同。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)主合同約定要求乙方支付違約金，嚴(yán)重違約時可要求解除合同。3.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款，具體按主合同約定執(zhí)行。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。5.問題：甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵或權(quán)利限制。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還已支付的購房款，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方為房屋買賣交易的自愿當(dāng)事人，且具有完全民事行為能力。2.雙方對房屋的買賣價格、交付時間等交易條件達(dá)成一致。3.甲方為房屋的合法所有權(quán)人