房屋過戶有合同范例

房屋過戶有合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋過戶給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________。

1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

二、房屋過戶及轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將該房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2雙方同意在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

2.3甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋的實際情況，如有不符，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

3.3乙方接收房屋后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

4.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元。

4.1.2尾款：乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付尾款__________元。

4.1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息進行付款。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2若乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為第三方擔保人，為乙方的購房提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋過戶給乙方事宜，并引入丙方作為擔保人，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________。

1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

二、房屋過戶及轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將該房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的購房提供擔保服務(wù)，確保乙方按時履行付款義務(wù)。

2.3雙方同意在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在乙方未按時支付購房款時，代為支付相應(yīng)款項，但總額不超過__________元。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款，乙方未按時支付，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方回購該房屋。

3.3丙方在履行擔保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在乙方未按時支付購房款時，有權(quán)要求丙方履行擔保責(zé)任。

4.2甲方在丙方履行擔保責(zé)任后，有權(quán)直接向乙方追償欠款。

4.3甲方在乙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元。

5.2乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付尾款__________元。

5.3乙方在丙方履行擔保責(zé)任后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向丙方支付欠款。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.2若乙方違約，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3若丙方未按時履行擔保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供權(quán)益保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時追回欠款。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方作為擔保人，增強了合同的可執(zhí)行性，降低了交易風(fēng)險。本合同在保障甲方權(quán)益的同時，也限制了乙方的違約行為，確保了交易的安全與穩(wěn)定。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)順利過戶。

2.確保甲方在乙方違約時能夠及時追回欠款，降低交易風(fēng)險。

3.維護甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供權(quán)益保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時追回欠款。

2.增強合同的可執(zhí)行性，降低交易風(fēng)險。

3.促進交易雙方的信任與合作，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），丙方作為第三方擔保人，為乙方的購房提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋過戶給乙方事宜，并引入丙方作為擔保人，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________。

1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

二、房屋過戶及轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將該房屋的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的購房提供擔保服務(wù)，確保乙方按時履行付款義務(wù)。

2.3雙方同意在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在乙方未按時支付購房款時，代為支付相應(yīng)款項，但總額不超過__________元。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款，乙方未按時支付，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方回購該房屋。

3.3丙方在履行擔保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在丙方履行擔保責(zé)任后，有權(quán)直接向丙方支付欠款。

4.2乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋狀況的詳細報告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等信息。

4.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔維修責(zé)任或退還部分房款。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

5.3甲方在乙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時交付房屋或未保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于退還房款、支付違約金等。

6.2若乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付違約金__________元。

6.3若丙方未按時履行擔保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在購房過程中能夠享受到充分的權(quán)益保障，如房屋質(zhì)量保證、過