河南物業(yè)服務(wù)合同范例

河南物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)管理的資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)管理權(quán)委托乙方進行管理的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：_________________________

1.2物業(yè)地址：_________________________

1.3物業(yè)類型：_________________________

1.4物業(yè)建筑面積：_________________________平方米

1.5物業(yè)配套設(shè)施：_________________________

二、委托管理內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護及安全防范；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、養(yǎng)護；

（3）物業(yè)維修基金的收支管理；

（4）物業(yè)費用的收繳、使用和管理；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

三、委托管理期限

3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、委托管理費用

4.1乙方在履行本合同過程中，按照國家有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為：_________________________元/平方米·月。

4.2甲方應(yīng)于每月的____日前，將物業(yè)管理費支付至乙方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對乙方違反本合同約定行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新等事項，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（3）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新等事項，給予必要的支持和協(xié)助。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對物業(yè)進行管理；

（2）收取物業(yè)管理費；

（3）對甲方違反本合同約定行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)安全、舒適、美觀；

（2）合理使用物業(yè)維修基金；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。

6.2乙方違反本合同約定，未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)管理的資質(zhì)，丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)管理權(quán)委托乙方進行管理，并由丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：_________________________

1.2物業(yè)地址：_________________________

1.3物業(yè)類型：_________________________

1.4物業(yè)建筑面積：_________________________平方米

1.5物業(yè)配套設(shè)施：_________________________

二、委托管理內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護及安全防范；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、養(yǎng)護；

（3）物業(yè)維修基金的收支管理；

（4）物業(yè)費用的收繳、使用和管理；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

2.2丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)咨詢和維修方案；

（2）對乙方進行專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)；

（3）定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢測和評估。

三、委托管理期限

3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、委托管理費用

4.1乙方在履行本合同過程中，按照國家有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為：_________________________元/平方米·月。

4.2丙方服務(wù)費按年度支付，具體金額為：_________________________元/年。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方和丙方提供物業(yè)管理報告和技術(shù)支持報告；

（3）在必要時，有權(quán)解除本合同；

（4）享有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新等事項的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費；

（2）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理活動；

（3）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新等事項，給予必要的支持和協(xié)助。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對物業(yè)進行管理；

（2）收取物業(yè)管理費；

（3）對甲方違反本合同約定行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)安全、舒適、美觀；

（2）合理使用物業(yè)維修基金；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）對乙方進行專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)；

（3）要求甲方支付服務(wù)費。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）對乙方進行專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)；

（3）遵守國家有關(guān)專業(yè)技術(shù)服務(wù)的規(guī)定。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違反本合同約定，未按期支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。

8.2丙方違反本合同約定，未按照約定提供專業(yè)技術(shù)支持的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方主體的介入旨在通過專業(yè)技術(shù)支持，提升物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方物業(yè)資產(chǎn)的價值。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過加強自身權(quán)利條款，確保了對物業(yè)管理的全面監(jiān)督和參與，維護了自身的利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的權(quán)益不受損害。本合同的簽訂，有助于提高甲方物業(yè)的管理水平，實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方具備從事物業(yè)管理的專業(yè)資質(zhì)，甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)管理權(quán)委托乙方進行管理，并由丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：_________________________

1.2物業(yè)地址：_________________________

1.3物業(yè)類型：_________________________

1.4物業(yè)建筑面積：_________________________平方米

1.5物業(yè)配套設(shè)施：_________________________

二、委托管理內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護及安全防范；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、養(yǎng)護；

（3）物業(yè)維修基金的收支管理；

（4）物業(yè)費用的收繳、使用和管理；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

2.2丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)評估和升級建議；

（2）對乙方進行專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)；

（3）協(xié)助乙方制定和實施物業(yè)管理計劃。

三、委托管理期限

3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、委托管理費用

4.1乙方在履行本合同過程中，按照國家有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為：_________________________元/平方米·月。

4.2丙方服務(wù)費按年度支付，具體金額為：_________________________元/年。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獨立開展物業(yè)管理活動，享有物業(yè)管理的自主權(quán)；

（2）在專業(yè)技術(shù)支持方面，享有與丙方協(xié)商的權(quán)利；

（3）在物業(yè)管理過程中，享有對甲方物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的合理使用和收益權(quán)。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)安全、舒適、美觀；

（2）合理使用物業(yè)維修基金；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方提供物業(yè)管理報告和技術(shù)支持報告；

（3）在必要時，有權(quán)要求乙方調(diào)整物業(yè)管理方案。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（3）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新等事項，給予必要的支持和協(xié)助。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）對乙方進行專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)；

（3）要求甲方支付服務(wù)費。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）對乙方進行專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)；

（3）遵守國家有關(guān)專業(yè)技術(shù)服務(wù)的規(guī)定。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，未按期支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。

8.2乙方違反本合同約定，未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容；

4.其他相關(guān)文件。

乙方（蓋章）：__________________

甲方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：___